二零二五年度城市核心地段房地產(chǎn)合同私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心地段房地產(chǎn)合同私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記程序8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1居住用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1所有權(quán)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。3.2.2剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前付清。3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2.2土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)。4.2.3個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)。4.2.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1契稅：在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。4.3.2土地增值稅：在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。4.3.3個(gè)人所得稅：在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。4.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)。5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋已具備居住條件，無(wú)損壞。5.2.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合約定。5.3交付方式5.3.1買(mǎi)方自行接收房屋。5.3.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付前。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。6.2.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)方在房屋交付前向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求。6.3.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收要求后3日內(nèi)安排驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)房屋情況進(jìn)行確認(rèn)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1門(mén)窗：品牌，型號(hào)，材質(zhì)。8.1.2廚房設(shè)備：品牌，型號(hào)，包括爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等。8.1.3衛(wèi)浴設(shè)備：品牌，型號(hào)，包括馬桶、洗手盆、淋浴房等。8.1.4空調(diào)：品牌，型號(hào)，室內(nèi)外機(jī)配置齊全。8.1.5電器：品牌，型號(hào)，包括冰箱、洗衣機(jī)、電視等。8.2配套設(shè)施清單8.2.1小區(qū)綠化：綠化覆蓋率%，包括樹(shù)木、草坪、花壇等。8.2.2小區(qū)物業(yè)：24小時(shí)安保巡邏，物業(yè)服務(wù)包括清潔、綠化、維修等。8.2.3交通設(shè)施：靠近公交站、地鐵站，交通便利。8.2.4商業(yè)配套：周邊有超市、菜市場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。9.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.3違約金9.3.1違約金最高不超過(guò)總房?jī)r(jià)的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。10.3.2法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后60日內(nèi)開(kāi)庭審理。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除。11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買(mǎi)方支付定金。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的解除條件成就。12.3.2合同約定的終止期限屆滿。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等。14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為200X年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同附件清單14.3.1房屋交接清單14.3.2附屬設(shè)施清單14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：賣(mài)方，乙方：買(mǎi)方）以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估、房地產(chǎn)登記等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3介入監(jiān)督16.3.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)。18.第三方介入的解除18.1解除條件18.1.1第三方未能履行其職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意。18.1.2第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議，經(jīng)合同雙方書(shū)面通知后仍不改正。18.2解除程序18.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入。18.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1后續(xù)處理責(zé)任19.1.1第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估，確定責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)對(duì)其介入期間的工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2工作交接19.2.1第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行工作交接。19.2.2工作交接清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入期間的工作內(nèi)容和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方在場(chǎng)見(jiàn)證時(shí)共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單作為房屋交付的重要憑證，對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確的記錄。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的歸屬和數(shù)量。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：該憑證是房屋交易完成的重要標(biāo)志。5.交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明交易雙方的合法身份。說(shuō)明：該文件是交易雙方身份合法性的證明。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章等，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：該文件是合同有效性的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于200X年X月X日前交付房屋，若逾期一日，則應(yīng)支付人民幣100元作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付總房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于200X年X月X日前支付總價(jià)款的50%作為定金，若逾期一日，則應(yīng)支付人民幣100元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行其專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果的責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度城市核心地段房地產(chǎn)合同私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房地產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同履行與交付4.1合同履行期限4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間4.4房地產(chǎn)交付方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)6.房地產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記責(zé)任6.2抵押登記期限6.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3雙方身份證明復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/房間號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房地產(chǎn)用途[用途：住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______]2.5房地產(chǎn)建筑年代[建筑年代：______年]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整]3.2付款方式[付款方式：分期付款/一次性付款]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款______元，在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款______元，在房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)支付]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.合同履行與交付4.1合同履行期限[合同履行期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止]4.2房地產(chǎn)交付條件[房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且房地產(chǎn)已具備交付條件]4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間[房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起______日內(nèi)]4.4房地產(chǎn)交付方式[房地產(chǎn)交付方式：甲方將房地產(chǎn)鑰匙交付乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后視為交付完成]5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任[過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件和手續(xù)]5.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限[過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自房地產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)]5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)[過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)]5.4過(guò)戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)[過(guò)戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)]6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同]6.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元]6.4違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算方法：按照合同約定的付款金額的______%計(jì)算]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]7.2爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行；9.2.4合同因法律規(guī)定或本合同約定的其他情形而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份。10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一份。10.3雙方身份證明復(fù)印件10.3.1雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件各一份。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：兩份，甲方一份，乙方一份。12.2合同副本份數(shù)：______份，各雙方各保留一份。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4甲方、乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評(píng)估方介入16.2.1評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3擔(dān)保方介入16.3.1擔(dān)保方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方、乙方的合同履行提供擔(dān)保。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完成后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定的一致性。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的主體資格和身份信息。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方之間的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用繳納的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的支付情況。7.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明，證明房地產(chǎn)已辦理抵押登記。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的抵押情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符。1.4乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的______%計(jì)算。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)向甲方支付______元/天。2.3甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方未按約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元/天。3.3甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證顯示房地產(chǎn)已抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償損失人民幣_(tái)_____元。3.4乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并賠償損失人民幣_(tái)_____元。3.5第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房地產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并賠償損失人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度城市核心地段房地產(chǎn)合同私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他條款14.1合同附件14.2通知和送達(dá)14.3合同語(yǔ)言14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中所指明的位于城市核心地段的私有房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同中約定的買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.3交房：指賣(mài)方將房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移交給買(mǎi)方。1.1.4違約：指一方違反本合同的約定，未能履行其合同義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指《二零二四年度城市核心地段房地產(chǎn)合同私有房屋買(mǎi)賣(mài)契約》。1.2.2本合同中的“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即本合同簽署的買(mǎi)方。1.2.3本合同中的“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的一方，即本合同簽署的賣(mài)方。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格金額：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2分期付款：4.2.3付款比例：4.3付款時(shí)間表：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2分期付款時(shí)間：5.交房條件5.1交房時(shí)間：5.2交房條件：5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：5.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)：5.2.3房地產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛：5.3交房手續(xù)：5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：5.3.2附屬設(shè)施移交手續(xù)：6.合同履行6.1履行期限：6.2履行方式：6.2.1買(mǎi)方按照合同約定的付款時(shí)間表支付款項(xiàng)：6.2.2賣(mài)方按照合同約定的交房時(shí)間履行交房義務(wù)：6.3履行責(zé)任：6.3.1買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任：6.3.2賣(mài)方逾期交房的違約責(zé)任：7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：7.2過(guò)戶手續(xù)：7.3過(guò)戶費(fèi)用：7.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1園林綠化8.1.2停車設(shè)施8.1.3建筑物內(nèi)設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方8.2.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)8.3.2附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)9.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金金額按合同約定的比例計(jì)算9.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額包括但不限于違約金、實(shí)際損失等9.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)和相關(guān)費(fèi)用11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利的行使12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效證明12.3.1合同復(fù)印件12.3.2首付款支付憑證13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)變更13.3變更內(nèi)容13.3.1房地產(chǎn)信息變更13.3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格變更13.3.3付款方式變更14.其他條款14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2付款時(shí)間表14.1.3附屬設(shè)施清單14.2通知和送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同履行產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。17.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息。17.2.2第三方對(duì)賣(mài)方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)