二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.智能家居系統(tǒng)配套4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.2系統(tǒng)配置與功能5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.2貸款利率與期限5.3還款方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能家居系統(tǒng)”指由賣方提供的，集家居自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等設(shè)備。1.1.2“按揭貸款”指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。1.1.3“房屋”指賣方出售給買方的住宅房產(chǎn)。1.1.4“本合同”指本《二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中如無特別說明，凡涉及合同術(shù)語，均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________________2.1.2買方法定代表人：__________________2.1.3買方聯(lián)系電話：__________________2.1.4買方電子郵箱：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________________2.2.2賣方法定代表人：__________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：__________________2.2.4賣方電子郵箱：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：__________________3.1.2房屋建筑面積：__________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.2.2房屋所有權(quán)人：__________________4.智能家居系統(tǒng)配套4.1智能家居系統(tǒng)介紹4.1.1智能家居系統(tǒng)品牌：__________________4.1.2系統(tǒng)配置清單：__________________4.1.3系統(tǒng)功能描述：__________________4.2系統(tǒng)配置與功能4.2.1系統(tǒng)配置清單詳見附件一。4.2.2系統(tǒng)功能詳見附件二。5.按揭貸款5.1按揭貸款額度5.1.1按揭貸款額度：__________________5.2貸款利率與期限5.2.1貸款利率：__________________5.2.2貸款期限：__________________5.3還款方式5.3.1還款方式：等額本息或等額本金5.3.2還款頻率：每月6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：__________________6.2驗收標準與程序6.2.1驗收標準詳見附件三。6.2.2驗收程序詳見附件四。7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.1.1智能家居系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：__________________7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.2.1售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________________7.2.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________________8.付款方式與期限8.1付款方式a)首付款：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的20%作為首付款。b)按揭貸款部分：買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款計劃，按時向銀行支付按揭貸款。c)尾款：在房屋交付并完成驗收后，買方應(yīng)向賣方支付剩余的購房款。8.2付款期限8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付完畢。8.2.2按揭貸款部分，買方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的還款期限和方式支付。8.2.3尾款應(yīng)在房屋交付并完成驗收后五個工作日內(nèi)支付完畢。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付相當于首付款或尾款金額的1%的違約金。9.1.2買方未按時支付按揭貸款的，應(yīng)按照銀行貸款合同的約定承擔違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。9.2.2賣方提供的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2雙方應(yīng)在接到書面通知后十五日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)智能家居系統(tǒng)配置清單b)智能家居系統(tǒng)功能描述c)房屋驗收標準d)房屋驗收程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介服務(wù)；b)提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；c)提供智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對本合同項下義務(wù)的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。16.第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方對甲乙雙方不承擔連帶責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)獨立承擔因自身原因造成的損失；c)第三方僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方與賣方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照賣方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；b)第三方與買方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照買方與第三方之間的合同約定執(zhí)行；c)第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自之間的合同約定執(zhí)行。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.合同其他條款的適用19.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響其他條款的適用。20.本合同修正20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.合同附件21.1本合同附件包括但不限于：a)第三方服務(wù)協(xié)議b)第三方服務(wù)費用清單c)第三方服務(wù)評價標準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細要求：列明智能家居系統(tǒng)包含的所有設(shè)備型號、品牌、數(shù)量、功能等。附件說明：作為合同附件，用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。2.智能家居系統(tǒng)功能描述詳細要求：對智能家居系統(tǒng)各項功能進行詳細描述，包括操作方式、適用場景等。附件說明：作為合同附件，用于讓買方充分了解智能家居系統(tǒng)的各項功能。3.房屋驗收標準詳細要求：明確房屋交付時應(yīng)符合的質(zhì)量標準，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付驗收的程序。4.房屋驗收程序詳細要求：詳細說明房屋交付驗收的具體步驟、參與人員、驗收標準等。附件說明：作為合同附件，用于確保房屋交付驗收的規(guī)范性和公正性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的條款。6.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列明第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于咨詢費、中介費等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成。7.第三方服務(wù)評價標準詳細要求：制定第三方服務(wù)評價的具體標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件說明：作為合同附件，用于評價第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。1.4買方或賣方未按照合同約定進行房屋交付驗收。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后五個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2若違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定標準的，違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約金額的1%的違約金。2.3若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。2.4第三方違約責(zé)任按本合同第15.4條執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當于首付款金額的1%的違約金。3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款1%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于服務(wù)費用5%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.4買方或賣方未按照合同約定進行房屋交付驗收，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)配置清單2.3系統(tǒng)安裝說明三、房屋買賣條款3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋價格及支付方式3.4交房時間及條件四、按揭貸款條款4.1按揭貸款銀行及額度4.2貸款利率及還款方式4.3貸款期限及還款計劃4.4按揭貸款審批及發(fā)放流程五、智能家居系統(tǒng)配套安裝5.1安裝時間及進度安排5.2安裝費用及支付方式5.3安裝質(zhì)量保證及售后服務(wù)六、違約責(zé)任6.1雙方違約行為及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密期限九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件對合同的影響十、合同附件10.1合同附件清單10.2附件說明十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更及補充13.3合同解釋及補充十四、合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。二、智能家居系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能描述2.2系統(tǒng)配置清單詳見附件一《智能家居系統(tǒng)配置清單》。2.3系統(tǒng)安裝說明詳見附件二《智能家居系統(tǒng)安裝說明》。三、房屋買賣條款3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方購買后，乙方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.3房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣____________________元。支付方式：1.甲方支付人民幣____________________元作為定金，于合同簽訂之日支付。2.甲方于房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元。3.甲方按按揭貸款規(guī)定支付每月還款。3.4交房時間及條件1.乙方應(yīng)于二零二五年六月三十日前將房屋交付甲方。a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.室內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；c.水電供應(yīng)正常。四、按揭貸款條款4.1按揭貸款銀行及額度甲方選擇____________________銀行申請按揭貸款，貸款額度為人民幣____________________元。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為____________________，還款方式為等額本息。4.3貸款期限及還款計劃貸款期限為____________________年，還款計劃詳見附件三《按揭貸款還款計劃表》。4.4按揭貸款審批及發(fā)放流程詳見附件四《按揭貸款審批及發(fā)放流程》。五、智能家居系統(tǒng)配套安裝5.1安裝時間及進度安排智能家居系統(tǒng)安裝時間為房屋交付后____________________日內(nèi)完成。5.2安裝費用及支付方式智能家居系統(tǒng)安裝費用為人民幣____________________元，于安裝前支付。5.3安裝質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方保證智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。2.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)詳見附件五《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》。六、違約責(zé)任6.1雙方違約行為及處理1.甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。2.乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。3.雙方其他違約行為及處理詳見附件六《違約責(zé)任補充協(xié)議》。6.2違約金計算及支付違約金計算方式詳見附件六《違約責(zé)任補充協(xié)議》。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方未按約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；2.乙方未按約定交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件1.甲方全部支付房款，乙方交付房屋后，合同終止；2.甲方未按約定支付房款，乙方解除合同的；3.乙方未按約定交付房屋，甲方解除合同的；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。八、保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任1.雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。9.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件不影響本合同的履行，但導(dǎo)致合同無法履行的部分，雙方無需承擔責(zé)任。十、合同附件10.1合同附件清單附件一：《智能家居系統(tǒng)配置清單》附件二：《智能家居系統(tǒng)安裝說明》附件三：《按揭貸款還款計劃表》附件四：《按揭貸款審批及發(fā)放流程》附件五：《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》附件六：《違約責(zé)任補充協(xié)議》10.2附件說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同生效日期本合同生效日期為二零二五年一月一日。十二、通知與送達12.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。12.2送達地址買方送達地址：____________________賣方送達地址：____________________12.3送達時間通知送達時間以實際送達時間為準。十三、合同其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更及補充合同變更或補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋及補充本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于保護非起草方權(quán)益的原則解釋。十四、合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)買方簽署人：____________________職務(wù)：____________________賣方簽署人：____________________職務(wù)：____________________14.2簽署日期買方簽署日期：____________________賣方簽署日期：____________________14.3簽署地點買方簽署地點：____________________賣方簽署地點：____________________買方（甲方）簽字：賣方（乙方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的具體配置和安裝方案；b.甲方有權(quán)對房屋進行裝修和改造，以適應(yīng)智能家居系統(tǒng)的安裝和使用；c.甲方有權(quán)對按揭貸款的具體條款進行協(xié)商和選擇。1.2甲方付款進度條款a.簽訂合同時支付定金；b.首次房屋交付時支付首付；c.智能家居系統(tǒng)安裝完成后支付系統(tǒng)費用；d.按揭貸款審批通過后支付剩余房款。1.3甲方維修責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修；b.智能家居系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)；c.甲方應(yīng)確保房屋及智能家居系統(tǒng)的正常運行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對房屋進行評估，確定房屋價值；b.乙方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)的配置和安裝進行審核；c.乙方有權(quán)對按揭貸款的具體條款進行審核和批準。2.2乙方交付責(zé)任條款a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；c.水電供應(yīng)正常，無安全隱患。2.3乙方售后服務(wù)條款a.房屋及智能家居系統(tǒng)的維修服務(wù)；b.智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)；c.乙方應(yīng)確保售后服務(wù)及時、高效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性；b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；c.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用條款a.中介費用為房屋總價款的____________________%；b.中介費用由甲方支付；c.中介費用支付時間及方式詳見附件七《中介費用支付協(xié)議》。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款a.雙方達成一致解除合同；b.合同履行過程中，一方嚴重違約；c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。附件七：《中介費用支付協(xié)議》（此處為中介費用支付協(xié)議的具體內(nèi)容，包括支付金額、支付時間、支付方式等。）附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《智能家居系統(tǒng)配置清單》2.附件二：《智能家居系統(tǒng)安裝說明》3.附件三：《按揭貸款還款計劃表》4.附件四：《按揭貸款審批及發(fā)放流程》5.附件五：《智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》6.附件六：《違約責(zé)任補充協(xié)議》7.附件七：《中介費用支付協(xié)議》二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房款；b.乙方未按約定交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方未按約定履行維修責(zé)任；e.中介機構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準；b.違約行為的認定需提供相關(guān)證據(jù)；c.雙方協(xié)商一致可認定違約行為；d.仲裁機構(gòu)或人民法院可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.按揭貸款：指借款人將所購房屋作為抵押物，向貸款銀行申請貸款，用于支付房屋總價款的貸款方式。4.違約金：指合同當事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決交付問題。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。4.問題：中介機構(gòu)未履行合同約定的責(zé)任。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于智能家居系統(tǒng)配套的按揭房買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方及第三方中介機構(gòu)的合作。3.適用于房屋買賣交易中涉及按揭貸款的情況。全文完。二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)智能家居系統(tǒng)配套按揭房的順利交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《智能家居系統(tǒng)配套按揭房買賣管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“智能家居系統(tǒng)”指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，將家庭中的各種設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)進行智能化整合，實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)、安全防護等功能的技術(shù)系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋“按揭房”指以按揭方式購買的房屋，即購房者在支付一定比例的首付款后，由銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款購買房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的智能家居系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進行房屋交付前的檢查和驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的智能家居系統(tǒng)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定交付房屋；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付前完成所有必要的檢查和驗收工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至甲方完全償還按揭貸款止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用；（2）乙方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)并交付房屋；（3）雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買價格：甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋的購買價格；（2）按揭貸款金額：甲方應(yīng)按照銀行或其他金融機構(gòu)的貸款規(guī)定，支付相應(yīng)的按揭貸款金額；（3）智能家居系統(tǒng)配套費用：甲方應(yīng)支付由乙方提供的智能家居系統(tǒng)的配套費用；（4）稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費及其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在雙方約定的地點以現(xiàn)金方式支付部分費用；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋購買價格及按揭貸款金額：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照銀行或其他金融機構(gòu)的貸款規(guī)定，按時支付；（2）智能家居系統(tǒng)配套費用：甲方應(yīng)在乙方交付智能家居系統(tǒng)后，按照合同約定支付；（3）稅費及其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生之日起，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，確保支付憑證的準確性，并保留相關(guān)憑證以備查驗；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付購房款及按揭貸款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）若甲方未按時支付智能家居系統(tǒng)配套費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）若甲方未按時支付稅費及其他費用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）若乙方未按時提供符合要求的智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）若乙方未按時完成房屋交付前的檢查和驗收工作，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金，并在必要時承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶資料等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供智能家居系統(tǒng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方均保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出異議的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)之處，任何一方均有權(quán)要求對方進行糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方就合同修改和補充事項達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及的事項進行充分溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對合同內(nèi)容進行分割或變更。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項記錄9.法律法規(guī)和政策文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款及按揭貸款。甲方未按時支付智能家居系統(tǒng)配套費用。甲方未按時支付稅費及其他費用。乙方未按時交付房屋。乙方未按時提供符合要求的智能家居系統(tǒng)。乙方未按時完成房屋交付前的檢查和驗收工作。未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定為依據(jù)。雙方應(yīng)通過書面通知、協(xié)商等方式確認違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購房者在支付一定比例的首付款后，由銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款購買房屋的貸款方式。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：