2024年私下房產(chǎn)交易規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私下房產(chǎn)交易規(guī)定本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________樓層數(shù)：____________________層戶型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________元整3.2支付方式支付方式：一次性支付支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供必要的資料。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：____________________元整甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；2.水電設(shè)施齊全，符合使用要求；3.室內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程1.乙方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢；2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書》。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為合同總價(jià)款的_____%；3.守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密；2.合同條款及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1.不可抗力事件是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請(qǐng)而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是雙方或單方基于合同目的的需要，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方介入的同意及責(zé)任2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方的介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限于其在介入合同關(guān)系時(shí)所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同總價(jià)款的_____%。4.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，提出建議或要求；3.根據(jù)合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與合同標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)無關(guān)，第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。7.第三方變更及退出7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日書面通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找新的第三方。7.3第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由新的第三方承擔(dān)。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同8.2第三方服務(wù)協(xié)議9.本修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守本修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方。6.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證、戶口簿等身份證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份信息。7.合同簽訂地證明材料要求：提供合同簽訂地的證明材料，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：用于證明合同簽訂地的合法性。8.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付房款；1.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付房款及違約金，違約金為房款的_____%；2.2乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_____%；2.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；2.4泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.5合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按合同約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付房款100萬元及違約金10萬元；3.2乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金20萬元；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方退還部分服務(wù)費(fèi)用5萬元，并承擔(dān)由此造成的損失10萬元。全文完。2024年私下房產(chǎn)交易規(guī)定1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)5.4交付物品6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3不可抗力條款7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間9.2合同變更10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________________平方米房產(chǎn)使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：_________________配套設(shè)施二：_________________配套設(shè)施三：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：_________________元3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.4付款憑證付款憑證一：首付款收據(jù)付款憑證二：尾款收據(jù)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________________稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________5.交房及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_________________5.2交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)完好交付標(biāo)準(zhǔn)二：設(shè)施設(shè)備齊全5.3交房手續(xù)交房手續(xù)一：交付房屋鑰匙交房手續(xù)二：簽署交房確認(rèn)書5.4交付物品交付物品一：房屋產(chǎn)權(quán)證書交付物品二：配套設(shè)施清單6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)二：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)6.3不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4乙方提供的資金來源不合法；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1雙方已按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。9.合同生效及變更9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3電子郵件；10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________________乙方送達(dá)地址：_________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同解除及終止14.1合同解除如發(fā)生合同解除情形，解除通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任的承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供交易服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方同意的協(xié)議或合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定獲取必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其根據(jù)協(xié)議或合同約定的范圍和程度。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過協(xié)議或合同約定的金額。18.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽署的協(xié)議或合同約定，第三方對(duì)甲方的責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽署的協(xié)議或合同約定，第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如甲方、乙方）的關(guān)系應(yīng)通過協(xié)議或合同明確界定，第三方對(duì)其他各方的責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1雙方協(xié)議終止；20.1.2第三方完成協(xié)議或合同約定的服務(wù)；20.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并由雙方確認(rèn)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已完成其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有者、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要證明文件，本附件是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有準(zhǔn)確了解。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：本附件作為款項(xiàng)支付的證明，對(duì)于后續(xù)房產(chǎn)過戶和合同履行有重要意義。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證件，證明交易雙方身份真實(shí)、有效。說明：本附件用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，保障交易安全。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等，證明過戶手續(xù)已辦理。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的證明文件，對(duì)于合同履行有重要意義。7.交房確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已按約定交付。說明：本附件是房屋交付的證明，對(duì)于合同履行有重要意義。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件是稅費(fèi)繳納的證明，對(duì)于合同履行有重要意義。9.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件是解除合同或變更合同條款的依據(jù)。10.其他協(xié)議或合同要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：本附件是合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，對(duì)于合同履行有補(bǔ)充說明作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但至2024年4月1日仍未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。1.2甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。2.2乙方提供的資金來源不合法責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的購(gòu)房資金來源于非法渠道，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議或合同約定的金額。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年私下房產(chǎn)交易規(guī)定2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.5房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付地點(diǎn)4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2款項(xiàng)監(jiān)管方式4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件10.4終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅，屬于普通商品住房。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。1.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方為，身份證號(hào)碼為X。2.2賣方信息：賣方為，身份證號(hào)碼為X。2.3代理信息（如有）：買方/賣方代理人：，身份證號(hào)碼為X。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式：買方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬元，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.4支付地點(diǎn)：支付地點(diǎn)為賣方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。4.交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同交易款項(xiàng)由銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2款項(xiàng)監(jiān)管方式：款項(xiàng)監(jiān)管采用銀行托管方式，確保交易安全。4.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：款項(xiàng)監(jiān)管期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：費(fèi)用支付地點(diǎn)為賣方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為小區(qū)棟單元室。6.3交付條件：交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無任何拖欠費(fèi)用，且賣方已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。6.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合交付條件，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明：本合同所涉房產(chǎn)在交付前已由雙方進(jìn)行查驗(yàn)，如有瑕疵，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。7.3瑕疵處理方式：瑕疵處理方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及稅率按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，具體計(jì)算方式由賣方提供，買方確認(rèn)。8.3.1契稅：由買方承擔(dān)。8.3.2個(gè)人所得稅：如賣方為個(gè)人，且符合免征條件，則由賣方承擔(dān)；如不符合免征條件，則由買方承擔(dān)。8.3.3增值稅：如房產(chǎn)為購(gòu)買不滿5年的住宅，則由賣方承擔(dān)；如房產(chǎn)為購(gòu)買滿5年的住宅或非住宅，則由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2.1違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于交易金額%的違約金；9.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失；9.2.3合同解除：受損害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的賠償。11.3合同解除程序：合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件13.3附件三：銀行賬戶信息14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于：15.3.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.3.2提供交易撮合服務(wù)；15.3.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；15.3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.3.5提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的合作16.1合作原則：甲、乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方合作時(shí)，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。如合作協(xié)議未約定，則第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)損失；17.2.2因第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)損失；17.2.3因第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任主體為第三方自身，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲、乙雙方之間的責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任不因甲、乙雙方之間的責(zé)任免除而免除。19.第三方的權(quán)利19.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：19.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3要求甲、乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入流程如下：20.1.1甲、乙