二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌法律風(fēng)險(xiǎn)提示合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌法律風(fēng)險(xiǎn)提示合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.認(rèn)籌規(guī)則3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌條件3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌撤銷(xiāo)4.認(rèn)籌權(quán)利義務(wù)4.1認(rèn)籌人權(quán)利4.2認(rèn)籌人義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利4.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的處理6.法律風(fēng)險(xiǎn)提示6.1合同效力風(fēng)險(xiǎn)6.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.3付款風(fēng)險(xiǎn)6.4質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.5違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說(shuō)明9.2附件二：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)9.3附件三：購(gòu)房合同9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署主體10.4簽署方式11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時(shí)間11.3備案程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1房屋交付13.2費(fèi)用結(jié)算13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在認(rèn)籌過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.4合同期限本合同期限自合同生效之日起至項(xiàng)目全部房屋交付完畢之日止。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指項(xiàng)目名稱(chēng)為：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指項(xiàng)目地點(diǎn)為：市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指項(xiàng)目規(guī)模為：總建筑面積萬(wàn)平方米，其中住宅面積為萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目類(lèi)型本合同所指項(xiàng)目類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體本合同所指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.認(rèn)籌規(guī)則3.1認(rèn)籌時(shí)間認(rèn)籌時(shí)間自合同生效之日起至年月日止。3.2認(rèn)籌條件（1）具有購(gòu)房資格；（2）支付認(rèn)籌金；（3）提交相關(guān)證明材料。3.3認(rèn)籌方式（1）現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌；（2）網(wǎng)上認(rèn)籌。3.4認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣元，認(rèn)籌人應(yīng)在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)一次性支付。3.5認(rèn)籌撤銷(xiāo)認(rèn)籌人如需撤銷(xiāo)認(rèn)籌，應(yīng)在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，并退還已支付的認(rèn)籌費(fèi)用。4.認(rèn)籌權(quán)利義務(wù)4.1認(rèn)籌人權(quán)利（1）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）了解項(xiàng)目信息權(quán)；（3）參與認(rèn)籌活動(dòng)權(quán)。4.2認(rèn)籌人義務(wù)（1）遵守認(rèn)籌規(guī)則；（2）按照約定支付認(rèn)籌費(fèi)用；（3）如實(shí)提供相關(guān)證明材料。4.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利（1）發(fā)布認(rèn)籌信息；（2）審核認(rèn)籌資格；（3）組織認(rèn)籌活動(dòng)。4.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；（2）保障認(rèn)籌活動(dòng)的公正、公平；（3）按照約定履行合同義務(wù)。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目全部房屋交付完畢。5.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議。5.4合同解除與終止后的處理（1）退還認(rèn)籌費(fèi)用；（2）處理未交付房屋；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的規(guī)劃布局、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格等。9.2附件二：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)附件二應(yīng)包括認(rèn)籌人的基本信息、認(rèn)籌房屋信息、認(rèn)籌金繳納情況等。9.3附件三：購(gòu)房合同附件三應(yīng)包含購(gòu)房合同的全部條款，包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。9.4附件四：其他相關(guān)文件附件四應(yīng)包括所有與本項(xiàng)目相關(guān)的法律文件、審批文件、設(shè)計(jì)文件等。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。10.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。10.3簽署主體（1）甲方（認(rèn)籌人）：；（2）乙方（開(kāi)發(fā)商）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。10.4簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。11.2備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)。11.3備案程序備案程序按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2解除條件合同解除需滿(mǎn)足合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3變更與解除程序（1）一方提出變更或解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。13.合同終止后的處理13.1房屋交付合同終止后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、違約金、賠償金等。13.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同終止后，如需轉(zhuǎn)移權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（認(rèn)籌人）和乙方（開(kāi)發(fā)商）之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成認(rèn)籌手續(xù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理和驗(yàn)收；（4）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述為明確第三方在本合同中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1溝通與協(xié)調(diào)17.2第三方責(zé)任劃分（1）甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供第三方所需的信息和資料，并承擔(dān)因信息不實(shí)或資料不全導(dǎo)致第三方工作失誤的責(zé)任。（2）乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方提供必要的支持，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)施和必要的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇д`的責(zé)任。（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其工作職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。第三方不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。18.第三方介入的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。18.2第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方工作成果驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。18.4第三方工作成果的后續(xù)服務(wù)第三方在完成工作后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的后續(xù)服務(wù)，確保工作成果的正常運(yùn)行。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入的終止合同終止或解除時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的法律適用第三方介入活動(dòng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并受本合同的約束。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說(shuō)明詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃圖、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施布局、綠化率、容積率等。說(shuō)明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目整體情況，為認(rèn)籌決策提供依據(jù)。2.附件二：認(rèn)籌協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方認(rèn)籌信息、認(rèn)籌房屋信息、認(rèn)籌金繳納方式、認(rèn)籌期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為甲方與乙方簽訂的認(rèn)籌協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此附件為甲方與乙方簽訂的購(gòu)房合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。4.附件四：項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。說(shuō)明：此附件證明項(xiàng)目具備合法施工條件。5.附件五：項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱(chēng)、預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售面積等。說(shuō)明：此附件證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。6.附件六：項(xiàng)目工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：此附件用于明確工程監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目估值、估值依據(jù)、估值方法等。說(shuō)明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的%。示例說(shuō)明：若甲方未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌金，應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌金總額的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)的‰計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)從逾期之日起每日向甲方支付房屋總價(jià)的0.1‰作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)作出決策，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌法律風(fēng)險(xiǎn)提示合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.認(rèn)籌規(guī)則3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌對(duì)象3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.1.1土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.1.2規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)4.1.3環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)4.1.4工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3政策風(fēng)險(xiǎn)5.認(rèn)籌款項(xiàng)管理5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)用途5.3款項(xiàng)退還條件5.4款項(xiàng)退還程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：認(rèn)籌規(guī)則12.3附件三：違約責(zé)任12.4附件四：爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1項(xiàng)目背景1.2合同目的為明確甲乙雙方在項(xiàng)目認(rèn)籌過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方特與乙方（認(rèn)籌者）簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在項(xiàng)目認(rèn)籌期間，甲方對(duì)乙方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示及相關(guān)事宜的約定。第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指項(xiàng)目名稱(chēng)為：________。2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址位于：________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：________平方米；總建筑面積：________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：________。第三條認(rèn)籌規(guī)則3.1認(rèn)籌時(shí)間乙方需在項(xiàng)目公開(kāi)認(rèn)籌之日起________日內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。3.2認(rèn)籌對(duì)象1.具有完全民事行為能力的個(gè)人；2.具有合法有效身份證明；3.具有支付認(rèn)籌費(fèi)用的能力。3.3認(rèn)籌方式1.現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌；2.網(wǎng)上認(rèn)籌；3.郵寄認(rèn)籌。3.4認(rèn)籌費(fèi)用乙方認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。3.5認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)乙方完成認(rèn)籌后，享有按照認(rèn)籌順序優(yōu)先選擇購(gòu)房的權(quán)利。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.1.1土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)甲方承諾項(xiàng)目土地使用權(quán)合法，如有爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.1.2規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)甲方承諾項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)，如有規(guī)劃變更，甲方將及時(shí)通知乙方，并協(xié)商處理。4.1.3環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)甲方承諾項(xiàng)目符合環(huán)保要求，如有污染，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.4工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)甲方承諾項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)整改。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目房?jī)r(jià)下跌，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3政策風(fēng)險(xiǎn)因政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)發(fā)或交付，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條認(rèn)籌款項(xiàng)管理5.1款項(xiàng)支付方式1.現(xiàn)場(chǎng)支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.；4.支付。5.2款項(xiàng)用途乙方認(rèn)籌款項(xiàng)用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及管理。5.3款項(xiàng)退還條件1.項(xiàng)目因故無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)；2.乙方提出解除本合同。5.4款項(xiàng)退還程序1.乙方提出退還認(rèn)籌款項(xiàng)的書(shū)面申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后________日內(nèi)，將認(rèn)籌款項(xiàng)退還至乙方指定賬戶(hù)。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件1.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢，甲方交付乙方房屋；2.乙方按照合同約定完成購(gòu)房手續(xù)。6.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除或終止后，乙方已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。第七條違約責(zé)任7.1違約行為1.甲方未按時(shí)交付房屋；2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)；3.乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)；4.乙方違反合同約定，造成甲方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；3.違約責(zé)任的具體數(shù)額及計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；2.爭(zhēng)議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)_______日；3.若協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開(kāi)的信息，均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。9.3保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容不被泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______年________月________日。10.3合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利和義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________12.3簽署單位甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十三條合同附件清單1.項(xiàng)目基本情況；2.認(rèn)籌規(guī)則；3.違約責(zé)任；4.爭(zhēng)議解決；5.保密條款；6.其他約定；7.合同簽署。652578第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、降低風(fēng)險(xiǎn)以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)，由甲乙雙方共同決定。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出建議。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于委托協(xié)議建立的，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決定，不得擅自改變合同內(nèi)容或增加額外義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于：1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1委托協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，由甲乙雙方共同處理。第十一條本合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)模、性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、規(guī)劃變更情況、環(huán)保情況、工程質(zhì)量情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：認(rèn)籌規(guī)則要求：明確認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌對(duì)象、認(rèn)籌方式、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確認(rèn)籌的相關(guān)規(guī)則，保障乙方的認(rèn)籌權(quán)益。3.附件三：違約責(zé)任要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：爭(zhēng)議解決要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：保密條款要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同履行。7.附件七：合同簽署要求：列出甲乙雙方代表簽字、蓋章的時(shí)間及單位信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽署的真實(shí)性、有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付認(rèn)籌款項(xiàng)，如延遲支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)時(shí)間為2024年3月31日，乙方于2024年4月10日支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌法律風(fēng)險(xiǎn)提示合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.認(rèn)籌條款3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌費(fèi)用3.4認(rèn)籌條件4.認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)4.2認(rèn)籌折扣優(yōu)惠4.3認(rèn)籌積分政策5.合同解除條款5.1雙方解除合同的條件5.2解除合同的通知方式5.3解除合同的效力6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖9.3合同簽訂方營(yíng)業(yè)執(zhí)照10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的付款13.2解除合同后的退房13.3解除合同后的違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房者）。甲方擬開(kāi)發(fā)位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]。乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方開(kāi)發(fā)的[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)籌活動(dòng)，包括但不限于認(rèn)籌時(shí)間、認(rèn)籌方式、認(rèn)籌費(fèi)用等相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目地址[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]2.5項(xiàng)目規(guī)劃詳見(jiàn)附件一：《[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖》。3.認(rèn)籌條款3.1認(rèn)籌時(shí)間認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)間為：[具體開(kāi)始時(shí)間]至[具體結(jié)束時(shí)間]。3.2認(rèn)籌方式a.現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌：乙方攜帶相關(guān)證明材料至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌；b.網(wǎng)上認(rèn)籌：乙方登錄甲方指定的認(rèn)籌平臺(tái)進(jìn)行認(rèn)籌。3.3認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，用于參與認(rèn)籌活動(dòng)。3.4認(rèn)籌條件a.具有完全民事行為能力；b.持有有效身份證明；c.乙方及家庭成員無(wú)購(gòu)房限制。4.認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)乙方在認(rèn)籌成功后，享有對(duì)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2認(rèn)籌折扣優(yōu)惠乙方在認(rèn)籌成功后，可享受甲方提供的[具體折扣]折扣優(yōu)惠。4.3認(rèn)籌積分政策乙方在認(rèn)籌成功后，可獲得[具體積分]積分，可用于抵扣購(gòu)房款。5.合同解除條款5.1雙方解除合同的條件a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目；b.乙方未按約定支付認(rèn)籌費(fèi)用；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2解除合同的通知方式雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。5.3解除合同的效力解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任a.逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未能提供約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)退還認(rèn)籌費(fèi)用并支付違約金。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任a.未按約定支付認(rèn)籌費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.未按約定參與認(rèn)籌活動(dòng)，應(yīng)退還認(rèn)籌費(fèi)用并支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：a.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳見(jiàn)附件二：《[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料》。9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳見(jiàn)附件一：《[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖》。9.3合同簽訂方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳見(jiàn)附件三：《[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3簽署方式本合同采用書(shū)面形式，甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更程序a.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b.以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)；c.雙方簽署變更協(xié)議。11.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序a.提出解除合同申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商確定解除事宜；c.簽署解除合同協(xié)議。12.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的付款a.乙方未簽署購(gòu)房合同，認(rèn)籌費(fèi)用不予退還；b.乙方簽署購(gòu)房合同后，認(rèn)籌費(fèi)用可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。13.2解除合同后的退房合同解除后，乙方有權(quán)要求退房，退房程序如下：a.乙方提出退房申請(qǐng)；b.甲方核實(shí)退房申請(qǐng)；c.雙方協(xié)商確定退房事宜。13.3解除合同后的違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；c.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。17.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分方式a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行合同義務(wù)