2024版房屋抵賬交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵賬交易范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.抵賬交易背景3.1抵賬原因3.2抵賬依據(jù)3.3抵賬金額4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3付款方式4.4交房時(shí)間5.履約義務(wù)5.1出賣(mài)方義務(wù)5.1.1交付房屋5.1.2配套設(shè)施5.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.2.1付款義務(wù)5.2.2接收房屋5.2.3配合過(guò)戶6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2權(quán)證辦理6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3住所地出賣(mài)方住所地：[出賣(mài)方住所詳細(xì)地址]買(mǎi)受方住所地：[買(mǎi)受方住所詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：[房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積及用途說(shuō)明]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途類別，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]3.抵賬交易背景3.1抵賬原因抵賬原因：[具體原因說(shuō)明，如債務(wù)償還、債務(wù)轉(zhuǎn)移等]3.2抵賬依據(jù)抵賬依據(jù)：[相關(guān)法律文件、協(xié)議、證明等]3.3抵賬金額抵賬金額：[抵賬具體金額及貨幣單位]4.交易條件4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易具體金額及貨幣單位]4.2交易方式交易方式：[交易方式說(shuō)明，如現(xiàn)金交易、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款方式付款方式：[付款方式說(shuō)明，如分期付款、一次性付款等]4.4交房時(shí)間交房時(shí)間：[具體交房日期]5.履約義務(wù)5.1出賣(mài)方義務(wù)5.1.1交付房屋出賣(mài)方應(yīng)于交房時(shí)間前將房屋交付買(mǎi)受方，并確保房屋符合合同約定的條件。5.1.2配套設(shè)施出賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2買(mǎi)受方義務(wù)5.2.1付款義務(wù)買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.2.2接收房屋買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)間前接收房屋，并檢查房屋是否符合合同約定。5.2.3配合過(guò)戶買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在交房后[具體時(shí)間]內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。6.2權(quán)證辦理雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的產(chǎn)權(quán)證。6.3費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)方違約責(zé)任若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。7.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，接受仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同變更程序任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止條件本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算并處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入應(yīng)遵循本條款的約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，提高合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為合同履行的輔助者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解。中介方的具體職責(zé)如下：1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和談判；1.1.2擬定合同條款，提供法律意見(jiàn)；1.1.3監(jiān)督合同的履行，確保合同約定得到執(zhí)行；1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋交易中負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)如下：1.2.1按照相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；1.2.2提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值；1.2.3對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，確保其客觀、公正。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所的職責(zé)如下：1.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行中的法律問(wèn)題；1.3.2起草、審核合同文本，確保合同合法有效；1.3.3在合同履行過(guò)程中，提供法律支持，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性。公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)如下：1.4.1對(duì)合同進(jìn)行公證，出具公證書(shū)；1.4.2證明合同的真實(shí)性、合法性，保障合同履行的效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的交易金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通、談判和解決爭(zhēng)議。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通、談判和解決爭(zhēng)議。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地提供服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件與原件相符的印章。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物品等。說(shuō)明：附件二為房屋交接的詳細(xì)記錄，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等付款證明。說(shuō)明：附件三為付款的證明文件，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：附件四為房屋價(jià)值的評(píng)估文件，用于確定交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：附件五為法律咨詢的證明文件，用于確認(rèn)合同的法律效力。6.公證書(shū)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)，需加蓋公證處公章。說(shuō)明：附件六為合同的公證文件，用于證明合同的真實(shí)性、合法性。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件七為合同的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件八為其他可能的附件，根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元。合同約定出賣(mài)方應(yīng)在2023年1月1日前交付房屋，買(mǎi)受方應(yīng)在2023年1月15日前支付全部款項(xiàng)。若出賣(mài)方未在約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋抵賬交易范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立背景2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.抵賬交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息（如有）4.抵賬交易標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.抵賬交易價(jià)格5.1抵賬交易金額5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付期限6.抵賬交易履行期限6.1交易完成時(shí)間6.2交易辦理手續(xù)時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間7.交付房屋條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付地點(diǎn)8.抵賬交易費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.交付房屋后的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.抵賬交易違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解除條款14.2合同變更條款14.3合同解除與變更的程序14.4合同爭(zhēng)議處理14.5合同生效日期14.6合同份數(shù)與保管14.7合同附件效力14.8合同簽署日期與地點(diǎn)14.9合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同訂立背景2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.3房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。2.5房屋用途房屋用途為[用途]，已取得相關(guān)規(guī)劃許可。3.抵賬交易雙方信息3.1甲方信息甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[甲方地址]。3.2乙方信息乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[乙方地址]。3.3第三方信息（如有）如涉及第三方，第三方全稱為[第三方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[第三方地址]。4.抵賬交易標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2房屋使用權(quán)甲方同意將房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.抵賬交易價(jià)格5.1抵賬交易金額本合同抵賬交易金額為人民幣[交易金額]元整。5.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3交易價(jià)格支付期限交易價(jià)格支付期限為[支付期限]，自合同生效之日起[支付期限]日內(nèi)。6.抵賬交易履行期限6.1交易完成時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起[交易完成時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋過(guò)戶至乙方名下。6.2交易辦理手續(xù)時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，辦理時(shí)間不超過(guò)[辦理時(shí)間]。6.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)于[支付時(shí)間]前將交易價(jià)格支付給甲方。8.抵賬交易費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，雙方同意其他因交易產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.交付房屋條件9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有任何損害或破壞，且應(yīng)符合房屋權(quán)屬證明上所載明的房屋狀況。9.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。9.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]，乙方應(yīng)派代表在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。10.抵賬交易違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]的違約金。10.3第三方違約責(zé)任（如有）如涉及第三方違約，雙方應(yīng)依據(jù)第三方與甲方或乙方的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解除條款本合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同變更條款本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除與變更的程序合同解除或變更的程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。14.4合同爭(zhēng)議處理合同爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.5合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.6合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.7合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.9合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)或財(cái)務(wù)分析；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易價(jià)格[中介方責(zé)任限額比例]%的責(zé)任限額；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估報(bào)告金額[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額比例]%的責(zé)任限額；3.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)法律意見(jiàn)費(fèi)用[法律顧問(wèn)責(zé)任限額比例]%的責(zé)任限額；4.財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)財(cái)務(wù)分析費(fèi)用[財(cái)務(wù)顧問(wèn)責(zé)任限額比例]%的責(zé)任限額。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。16.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方意志的影響。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行應(yīng)遵守本合同約定，并受本合同約束。17.2第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。17.3第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如第三方違反本合同約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的基本依據(jù)。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：用于保障合同雙方合法權(quán)益，是合同履行的法律保障。6.附件六：財(cái)務(wù)分析報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析。說(shuō)明：用于評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，是合同履行的財(cái)務(wù)依據(jù)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范中介方行為，保障合同雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付交易價(jià)格，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值相差較大，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方損失。示例：甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房屋抵賬交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵賬交易金額3.1抵賬交易總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.抵賬交易流程4.1簽訂合同4.2房屋過(guò)戶4.3產(chǎn)權(quán)登記4.4抵賬交易完成5.甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3甲方確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛5.4甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的所有責(zé)任6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1乙方按照約定支付抵賬交易金額6.2乙方配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3乙方在房屋過(guò)戶后享有房屋產(chǎn)權(quán)6.4乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的所有責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋過(guò)戶手續(xù)12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點(diǎn)：1.4.1地點(diǎn)名稱：1.4.2地點(diǎn)地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房屋現(xiàn)狀：2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2房屋裝修情況：3.抵賬交易金額3.1抵賬交易總金額：3.1.1人民幣：3.1.2外幣（如有）：3.2付款方式：3.2.1現(xiàn)金：3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：3.2.3其他：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3各期付款時(shí)間（如有）：3.4付款方式變更：3.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.4.2變更后的付款方式應(yīng)在本合同中明確約定。4.抵賬交易流程4.1簽訂合同：4.1.1甲方與乙方在合同簽訂地點(diǎn)簽訂本合同；4.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2房屋過(guò)戶：4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.2乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)登記：4.3.1房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.4抵賬交易完成：4.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，本合同視為完成。5.甲方責(zé)任和義務(wù)5.1甲方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.2甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.3甲方確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；5.4甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的所有責(zé)任。6.乙方責(zé)任和義務(wù)6.1乙方按照約定支付抵賬交易金額；6.2乙方配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3乙方在房屋過(guò)戶后享有房屋產(chǎn)權(quán)；6.4乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2若甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付抵賬交易金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2若乙方未按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3若乙方在房屋過(guò)戶后不履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，最高不超過(guò)總金額的10%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同簽訂地人民法院指定；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在收到之日起7日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋過(guò)戶手續(xù)12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：13.2合同簽署地點(diǎn)：13.3合同簽署人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.3咨詢方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.4代理方：代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定抵賬交易金額的10%。4.甲乙方增加的額外條款4.1.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；4.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的委托要求，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方之間的責(zé)任