二零二五年度個(gè)人住房買賣契稅繳納及減免條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房買賣契稅繳納及減免條件合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.契稅繳納義務(wù)4.1契稅繳納主體4.2契稅繳納時(shí)間4.3契稅繳納金額5.契稅減免條件5.1減免條件一5.2減免條件二5.3減免條件三6.契稅減免程序6.1提交材料6.2審核流程6.3減免結(jié)果通知7.契稅繳納證明7.1證明開具主體7.2證明開具時(shí)間7.3證明用途8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣70萬元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.契稅繳納義務(wù)4.1契稅繳納主體：乙方為契稅繳納主體。4.2契稅繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3契稅繳納金額：按照國家規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.契稅減免條件5.1減免條件一：乙方為首次購買住房，可享受契稅減免。5.3減免條件三：乙方購買住房用于自住，可享受契稅減免。6.契稅減免程序6.1提交材料：6.1.1乙方身份證復(fù)印件6.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.1.3住房購買合同復(fù)印件6.2審核流程：乙方提交材料后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.3減免結(jié)果通知：稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，將通知乙方減免結(jié)果。7.契稅繳納證明7.1證明開具主體：稅務(wù)機(jī)關(guān)7.2證明開具時(shí)間：契稅繳納完畢后7.3證明用途：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付房款。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.2.2違約金：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算起始時(shí)間為違約行為發(fā)生之日。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)于收到違約金通知之日起7日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3.3若雙方就解除事宜達(dá)成一致，合同自解除之日起失效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年X月X日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、毀損。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、顧問方、評估方或其他相關(guān)服務(wù)提供方介入本合同履行的個(gè)人或法人。15.2中介方：指在本合同簽訂過程中，為促成甲乙雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的第三方。15.3顧問方：指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。15.4評估方：指為本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。16.第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。18.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用；19.1.2第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及配合要求；19.1.3第三方介入的服務(wù)成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.1第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責(zé)；21.2.2第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為甲乙雙方買賣房產(chǎn)的正式文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。4.契稅繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明已繳納契稅。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.銀行支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款。說明：用于證明甲乙雙方履行支付義務(wù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為X月X日，則甲方需支付從X月X日至實(shí)際支付日期的違約金。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日前辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為X月X日，則甲方需支付從X月X日至實(shí)際辦理日期的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為X月X日，則乙方需支付從X月X日至實(shí)際支付日期的違約金。2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按日支付萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日前辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為X月X日，則乙方需支付從X月X日至實(shí)際辦理日期的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房買賣契稅繳納及減免條件合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍2.雙方基本信息2.1買賣雙方的基本信息2.2房產(chǎn)的基本信息3.契稅繳納義務(wù)3.1契稅繳納的時(shí)間要求3.2契稅繳納的金額計(jì)算3.3契稅繳納的支付方式4.契稅減免條件4.1減免契稅的適用條件4.2減免契稅的具體政策4.3提供減免契稅證明材料的要求5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行的具體要求5.2違約責(zé)任的處理方式5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式選擇6.2仲裁機(jī)構(gòu)的指定6.3訴訟管轄法院的選擇7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3解除或終止合同的通知方式8.合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的方式8.3合同變更或補(bǔ)充的生效條件9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的時(shí)間9.3合同終止后的處理事宜10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的其他約定12.1合同簽訂的時(shí)間12.2合同簽訂的地點(diǎn)12.3合同的生效日期13.合同解除及終止后的處理事宜13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶13.3合同解除或終止后的糾紛解決14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的個(gè)人住房買賣契稅繳納及減免事宜。2.雙方基本信息2.1買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地。乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地。2.2房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址。房產(chǎn)證號：具體房產(chǎn)證號。房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/非住宅。房產(chǎn)面積：具體面積。房產(chǎn)用途：自用/出租。3.契稅繳納義務(wù)3.1契稅繳納的時(shí)間要求乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的30日內(nèi)，按照本合同約定繳納契稅。3.2契稅繳納的金額計(jì)算契稅金額根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格和當(dāng)?shù)仄醵惵视?jì)算，具體計(jì)算方法見附件一。3.3契稅繳納的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付契稅，支付至甲方指定的賬戶。4.契稅減免條件4.1減免契稅的適用條件1）首次購買住房；2）購買經(jīng)濟(jì)適用房；3）購買保障性住房；4）其他法律法規(guī)規(guī)定的減免情形。4.2減免契稅的具體政策減免契稅的具體政策依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新政策執(zhí)行。4.3提供減免契稅證明材料的要求乙方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、購房合同、房產(chǎn)證等。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行的具體要求甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)。5.2違約責(zé)任的處理方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起5日內(nèi)支付違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)的指定雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。6.3訴訟管轄法院的選擇合同簽訂地為（法院名稱）管轄。8.合同的變更及補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件形式進(jìn)行。8.3合同變更或補(bǔ)充的生效條件合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的時(shí)間合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、契稅計(jì)算表等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、變更或解除均需遵循本合同約定的程序。12.合同的其他約定12.1合同簽訂的時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年（具體日期）。12.2合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地為（具體地點(diǎn)）。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理事宜13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等。13.2合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按相關(guān)規(guī)定辦理。13.3合同解除或終止后的糾紛解決合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決合同爭議等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。3.1.2第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。3.1.3第三方因解決合同爭議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣（具體金額）。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方代理甲乙雙方履行合同。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2第三方對其他方的責(zé)任：第三方對其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е缕渌绞軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.2雙方應(yīng)在收到報(bào)告之日起5日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，終止第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、房屋所有權(quán)人頁、附圖頁等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.契稅計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)成交價(jià)格和當(dāng)?shù)仄醵惵视?jì)算契稅金額。說明：本附件用于計(jì)算契稅金額，作為乙方繳納契稅的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付契稅的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.減免契稅證明材料詳細(xì)要求：提供符合減免契稅條件的證明材料，如首次購房證明、經(jīng)濟(jì)適用房購買合同等。說明：本附件用于證明乙方符合減免契稅條件。7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。說明：本附件用于對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，保障合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。1.2乙方未按時(shí)支付契稅責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金等。1.3第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。3.2乙方未按時(shí)支付契稅，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房產(chǎn)價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房買賣契稅繳納及減免條件合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.契稅繳納及減免條件4.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2契稅減免政策4.3減免稅條件及所需材料4.4減免稅申請及審核流程4.5契稅繳納期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3補(bǔ)充條款11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還11.2解除合同后的賠償11.3解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________；3.4付款方式說明：（1）首付款支付方式：____________________；（2）尾款支付方式：____________________；4.契稅繳納及減免條件4.1契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)____________________規(guī)定，契稅稅率為____________________；4.2契稅減免政策：____________________；4.3減免稅條件及所需材料：（1）減稅條件：____________________；（2）所需材料：____________________；4.4減免稅申請及審核流程：（1）申請時(shí)間：____________________；（2）審核機(jī)構(gòu)：____________________；（3）審核流程：____________________；4.5契稅繳納期限：____________________；5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限：____________________；5.2履行方式：（1）房屋交付：____________________；（2）款項(xiàng)支付：____________________；5.3違約責(zé)任：（1）出賣人違約責(zé)任：____________________；（2）買受人違約責(zé)任：____________________；5.4違約金計(jì)算方法：____________________；6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；6.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；6.3訴訟管轄法院：____________________；8.通知與送達(dá)8.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；8.2送達(dá)地址：（1）出賣人送達(dá)地址：____________________；（2）買受人送達(dá)地址：____________________；8.3送達(dá)時(shí)間：（1）書面通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)；（2）口頭通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____________________小時(shí)內(nèi)；9.合同生效及備案9.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；9.2合同備案要求：（1）合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案；（2）備案所需材料：____________________；9.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________；10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3補(bǔ)充條款：（1）____________________；（2）____________________；11.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：（1）房屋返還：____________________；（2）款項(xiàng)返還：____________________；11.2解除合同后的賠償：（1）違約方賠償：____________________；（2）非違約方損失賠償：____________________；11.3解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)：（1）已支付款項(xiàng)的退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)；12.合同變更及解除12.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容合法有效；12.2合同解除條件：（1）法定解除條件；（2）約定解除條件；12.3合同變更及解除程序：（1）提出變更或解除申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件；13.2合同終止程序：（1）通知對方；（2）合同終止日期；（3）合同終止后的處理；13.3合同終止后的處理：（1）財(cái)產(chǎn)返還；（2）費(fèi)用結(jié)算；14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括：____________________；（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理：____________________；14.2合同解釋：（1）合同條款的歧義解釋以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則為準(zhǔn)；（2）合同條款的解釋以合同為準(zhǔn)；14.3合同解除與終止：（1）合同解除與終止不影響雙方已履行義務(wù)的履行；（2）合同解除與終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；14.4合同爭議解決：（1）合同爭議解決方式：____________________；（2）爭議解決后的處理：____________________；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且不得損害對方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）爭議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上應(yīng)與第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承受能力相匹配。18.3