二零二五年度房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬2.2物業(yè)管理權(quán)移交2.2.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間2.2.2物業(yè)管理權(quán)移交方式2.2.3物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容3.房屋置換條件3.1房屋置換方式3.2房屋置換價(jià)格3.3房屋置換支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.1繳費(fèi)時(shí)間5.2繳費(fèi)方式5.3繳費(fèi)金額6.房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交流程6.1置換申請(qǐng)6.2審核與批準(zhǔn)6.3簽訂合同6.4物業(yè)管理權(quán)移交7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬：甲方所有，乙方已購買2.2物業(yè)管理權(quán)移交2.2.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：2024年1月1日2.2.2物業(yè)管理權(quán)移交方式：甲方將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方2.2.3物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、保潔、安保等3.房屋置換條件3.1房屋置換方式：甲方將房屋所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)移交給乙方3.2房屋置換價(jià)格：100萬元人民幣3.3房屋置換支付方式：乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋置換款給甲方4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、保潔、安保等4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米1元人民幣，按年度一次性繳納5.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.1繳費(fèi)時(shí)間：每年1月1日至12月31日5.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3繳費(fèi)金額：根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算，每年支付12萬元人民幣6.房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交流程6.1置換申請(qǐng)：乙方在合同簽訂前向甲方提出置換申請(qǐng)6.2審核與批準(zhǔn)：甲方在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)審核，審核通過后簽署合同6.3簽訂合同：雙方在合同審核通過后簽署本合同6.4物業(yè)管理權(quán)移交：甲方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金1000元人民幣。8.1.2乙方未按時(shí)支付房屋置換款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金1000元人民幣。8.1.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金1000元人民幣。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，應(yīng)繼續(xù)支付賠償金直至損失全部彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字或蓋章14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.3.3甲方蓋章：____________________14.3.4乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行中介、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等工作。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保本合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力進(jìn)行審查。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保本合同內(nèi)容不被泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行。18.1.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3.2第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。19.第三方變更與終止19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應(yīng)的協(xié)議。19.1.2第三方變更后，應(yīng)重新約定第三方責(zé)任限額。19.2第三方終止19.2.1第三方終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相應(yīng)的協(xié)議。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：用于明確乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄需包括會(huì)議紀(jì)要、書面函件、電話錄音等。說明：用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況。6.合同履行過程中的付款憑證要求：憑證需包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明合同履行情況。8.爭(zhēng)議解決過程中的文件要求：文件需包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟材料等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)移交物業(yè)管理權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金1000元人民幣。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前移交物業(yè)管理權(quán)，若未按時(shí)移交，需支付違約金。1.2未按時(shí)支付房屋置換款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金1000元人民幣。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋置換款，若未按時(shí)支付，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房屋置換款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金1000元人民幣。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋置換款，若未按時(shí)支付，需支付違約金。2.2未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金1000元人民幣。示例：乙方應(yīng)在每年1月1日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，若未按時(shí)繳納，需支付違約金。全文完。二零二四年度房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換雙方名稱1.2置換雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本信息2.1置換房屋地址2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3置換房屋面積及結(jié)構(gòu)3.置換房屋價(jià)格及支付方式3.1置換房屋價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房屋置換條件及要求4.1置換房屋的交付條件4.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3置換房屋的交付期限5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)5.3物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1物業(yè)管理服務(wù)范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1置換雙方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋置換清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1置換雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2置換雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3置換雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4置換雙方開戶銀行及賬號(hào)甲方開戶銀行及賬號(hào)：[甲方開戶銀行名稱][甲方銀行賬號(hào)]乙方開戶銀行及賬號(hào)：[乙方開戶銀行名稱][乙方銀行賬號(hào)]2.房屋置換基本信息2.1置換房屋地址甲方房屋地址：[甲方房屋詳細(xì)地址]乙方房屋地址：[乙方房屋詳細(xì)地址]2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)信息甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3置換房屋面積及結(jié)構(gòu)甲方房屋面積：[甲方房屋面積]乙方房屋面積：[乙方房屋面積]甲方房屋結(jié)構(gòu)：[甲方房屋結(jié)構(gòu)]乙方房屋結(jié)構(gòu)：[乙方房屋結(jié)構(gòu)]3.置換房屋價(jià)格及支付方式3.1置換房屋價(jià)格甲方房屋價(jià)格：[甲方房屋價(jià)格]乙方房屋價(jià)格：[乙方房屋價(jià)格]3.2付款方式及時(shí)間甲方支付乙方房屋款：[支付方式][支付時(shí)間]乙方支付甲方房屋款：[支付方式][支付時(shí)間]3.3付款憑證及保管付款憑證：[付款憑證類型][付款憑證名稱]付款憑證保管：[付款憑證保管責(zé)任方]4.房屋置換條件及要求4.1置換房屋的交付條件甲方交付房屋條件：[交付條件]乙方交付房屋條件：[交付條件]4.2置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3置換房屋的交付期限交付期限：[交付期限]5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間移交時(shí)間：[移交時(shí)間]5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)移交手續(xù)：[移交手續(xù)]5.3物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容移交內(nèi)容：[移交內(nèi)容]6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式]6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[支付時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1置換雙方違約責(zé)任甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付乙方房屋款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計(jì)算。（2）如甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已付房款。乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付甲方房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計(jì)算。（2）如乙方提供的房屋不符合約定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還甲方已付房款。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向受影響的業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法]違約金支付：[違約金支付方式及時(shí)間]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]10.3合同終止條件（1）合同約定的置換房屋交付條件全部實(shí)現(xiàn)；（2）物業(yè)管理權(quán)移交完成；（3）雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止日期[合同終止日期]11.合同附件11.1附件一：房屋置換清單[附件一內(nèi)容]11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同[附件二內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容]12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管方式本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。13.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定事項(xiàng)的生效及修改本合同其他約定事項(xiàng)的生效及修改，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其為協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的相關(guān)事宜而參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換事宜的洽談、信息溝通和促成交易，并負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋置換過程中的施工質(zhì)量，確保施工符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.4法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4法律顧問法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守職業(yè)道德。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。15.4.4法律顧問法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以各自簽訂的合同為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：[中介方責(zé)任限額]（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：[監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]（4）法律顧問：[法律顧問責(zé)任限額]17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：[責(zé)任限額計(jì)算方法]18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入的審查第三方收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審查。18.3第三方介入的批準(zhǔn)審查通過后，第三方同意介入本合同執(zhí)行。18.4第三方介入的實(shí)施第三方按照合同約定和自身職責(zé)，參與本合同的執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的置換房屋交付條件全部實(shí)現(xiàn)；（2）物業(yè)管理權(quán)移交完成；（3）第三方完成本合同約定的各項(xiàng)職責(zé)；（4）雙方另有約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。20.特別約定20.1甲乙雙方在本合同中約定的第三方介入條款，適用于合同執(zhí)行過程中的任何階段。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3如本合同中關(guān)于第三方介入的約定與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含甲方和乙方房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等。清單應(yīng)明確房屋置換的價(jià)格和付款方式。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理權(quán)的移交時(shí)間和手續(xù)。服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋是否符合交付條件。報(bào)告應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方和收款方信息。憑證應(yīng)由甲乙雙方及銀行簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方房屋款。乙方未按時(shí)支付甲方房屋款。甲方提供的房屋不符合約定條件。乙方提供的房屋不符合約定條件。物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付乙方房屋款，每日應(yīng)向乙方支付未付款額的千分之五作為違約金。乙方未按時(shí)支付甲方房屋款，每日應(yīng)向甲方支付未付款額的千分之五作為違約金。甲方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方已付房款。乙方提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還甲方已付房款。物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向受影響的業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方房屋款100萬元，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金（100萬元×0.5‰×60天）=3000元。乙方應(yīng)于2024年2月1日前支付甲方房屋款100萬元，但乙方于2024年3月1日才支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金（100萬元×0.5‰×60天）=3000元。全文完。二零二四年度房屋置換與物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方名稱1.2房屋置換雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本情況2.1房屋置換雙方約定的置換房屋地址2.2房屋置換雙方約定的置換房屋面積2.3房屋置換雙方約定的置換房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋置換雙方權(quán)利義務(wù)3.1房屋置換雙方的權(quán)利3.2房屋置換雙方的義務(wù)4.房屋置換價(jià)格及支付方式4.1房屋置換價(jià)格4.2房屋置換價(jià)格支付方式4.3房屋置換價(jià)格支付時(shí)間5.房屋置換時(shí)間及進(jìn)度安排5.1房屋置換時(shí)間5.2房屋置換進(jìn)度安排6.房屋物業(yè)管理權(quán)移交6.1房屋物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間6.2房屋物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)6.3房屋物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋驗(yàn)收程序7.3房屋驗(yàn)收結(jié)果8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議14.2附件二：房屋置換合同附件14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2房屋置換雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3房屋置換雙方聯(lián)系方式2.房屋置換基本情況2.1房屋置換雙方約定的置換房屋地址甲方房屋地址：市區(qū)街道號(hào)乙方房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋置換雙方約定的置換房屋面積甲方房屋面積：100平方米乙方房屋面積：120平方米2.3房屋置換雙方約定的置換房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已辦理產(chǎn)權(quán)登記，證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)乙方房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已辦理產(chǎn)權(quán)登記，證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.房屋置換雙方權(quán)利義務(wù)3.1房屋置換雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：享有乙方房屋置換權(quán)益，按照合同約定獲得乙方房屋。乙方權(quán)利：享有甲方房屋置換權(quán)益，按照合同約定獲得甲方房屋。3.2房屋置換雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：按照合同約定支付房屋置換價(jià)格，確保房屋交付符合約定條件。乙方義務(wù)：按照合同約定支付房屋置換價(jià)格，確保房屋交付符合約定條件。4.房屋置換價(jià)格及支付方式4.1房屋置換價(jià)格甲方房屋置換價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）乙方房屋置換價(jià)格：人民幣壹佰貳拾萬元整（￥120,000.00）4.2房屋置換價(jià)格支付方式雙方約定房屋置換價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付，支付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。4.3房屋置換價(jià)格支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付前支付房屋置換價(jià)格，乙方應(yīng)在甲方支付房屋置換價(jià)格后交付房屋。5.房屋置換時(shí)間及進(jìn)度安排5.1房屋置換時(shí)間房屋置換時(shí)間：自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2房屋置換進(jìn)度安排1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件提交甲方；2）本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付房屋置換價(jià)格；3）本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋交付；4）本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.房屋物業(yè)管理權(quán)移交6.1房屋物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間房屋物業(yè)管理權(quán)移交時(shí)間：乙方完成房屋交付之日起。6.2房屋物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理處辦理房屋物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。6.3房屋物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，各自承擔(dān)房屋物業(yè)管理責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2房屋驗(yàn)收程序1）雙方應(yīng)在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2）雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止；4）驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1）甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2）收到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提出；3）雙方未就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的20%作為違約金；3）因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的房屋置換完成；2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件1）房屋置換協(xié)議2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2合同附件內(nèi)容1）房屋置換協(xié)議詳細(xì)約定了房屋置換的具體條款；2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件；3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋驗(yàn)收結(jié)果的記錄。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于二零二四年三月十五日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同附件清單14.1附件一：房屋置換協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋置換；2）進(jìn)行房屋評(píng)估，確保房屋價(jià)值符合合同約定；3）提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題；4）進(jìn)行工程監(jiān)理，確保房屋交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由一方主動(dòng)引入第三方。16.2引入程序1）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致；2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的重要性及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1）在合同履行過程中，如因特殊原因需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1