2024版二手住宅交易代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅交易代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息搜集6.2房源推廣宣傳6.3房屋交易咨詢6.4協(xié)商談判6.5交易手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1甲方：指本合同中委托乙方提供二手住宅交易代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方：指本合同中接受甲方委托，提供二手住宅交易代理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3二手住宅：指在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣的，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的住宅。1.1.4交易代理：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行二手住宅買賣交易的代理行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1代表甲方進(jìn)行二手住宅的買賣交易；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的評(píng)估、價(jià)格談判；3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)。3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判、簽約等行為；3.2.2乙方有權(quán)接受甲方授權(quán)，進(jìn)行必要的代理行為。4.代理期限4.1代理起始日期：_______4.2代理終止日期：_______5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：_______5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源信息搜集6.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集符合甲方要求的二手住宅信息；6.1.2乙方應(yīng)確保搜集到的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.2房源推廣宣傳6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)搜集到的房源進(jìn)行推廣宣傳；6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，提高房源的曝光率。6.3房屋交易咨詢6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供交易過程中的相關(guān)咨詢；6.3.2乙方應(yīng)及時(shí)解答甲方在交易過程中遇到的問題。6.4協(xié)商談判6.4.1乙方代表甲方與第三方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等協(xié)商；6.4.2乙方應(yīng)在協(xié)商過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.5交易手續(xù)辦理6.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；6.5.2乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息。7.2保密信息范圍7.2.1本合同內(nèi)容；7.2.2交易過程中的價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密；7.2.3雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1本合同簽訂地的人民法院；8.2.1.2雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違反本合同約定，未按約定支付代理費(fèi)用的；9.1.2乙方違反本合同約定，未按約定履行代理義務(wù)的；9.1.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁委員會(huì)裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方或乙方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：甲方委托事項(xiàng)清單14.2附件二：乙方代理服務(wù)清單14.3附件三：房屋交易合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同；15.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合本合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，且第三方已采取合理措施避免損失擴(kuò)大的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于第三方服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的代理關(guān)系；17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，享有根據(jù)服務(wù)合同約定的權(quán)利；17.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)責(zé)任；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損失。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合本合同要求；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身服務(wù)過程中的損失承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的代理關(guān)系和權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明甲方委托乙方代理的事項(xiàng)，包括但不限于房屋出售、購買意向、交易條件等。說明：此清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：乙方代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、交易談判等。說明：此清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交易合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件應(yīng)在房屋交易完成后，由買賣雙方簽署，作為本合同的附件。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說明：此附件應(yīng)在第三方介入時(shí)，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的附件。5.附件五：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，作為本合同的附件。6.附件六：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋的權(quán)屬。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬，作為本合同的附件。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值，作為本合同的附件。8.附件八：貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明貸款事宜，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的_____%。示例：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用為10,000元，未支付部分為5,000元，則甲方應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按約定履行代理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)履行代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若乙方應(yīng)履行代理服務(wù)費(fèi)用為10,000元，未履行部分為5,000元，則乙方應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額由服務(wù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若第三方服務(wù)合同約定違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方或第三方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因違約方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手住宅交易代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理事項(xiàng)說明3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.代理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋信息11.2買賣雙方信息11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：________________1.2.1.2電子郵箱：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：________________1.2.2.2電子郵箱：________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.2代理事項(xiàng)包括但不限于：發(fā)布廣告、接待看房、談判價(jià)格、簽訂買賣合同等。2.2代理事項(xiàng)說明2.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理發(fā)布廣告，宣傳標(biāo)的房屋。2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意購買標(biāo)的房屋的潛在買方，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房。2.2.3甲方應(yīng)協(xié)助雙方就標(biāo)的房屋的價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元作為代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用在標(biāo)的房屋成交后支付。3.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在標(biāo)的房屋成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.1.1本協(xié)議簽訂之日起，代理期限開始。4.2代理終止時(shí)間4.2.1代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋成交之日止。5.代理責(zé)任5.1代理方責(zé)任5.1.1甲方作為代理方，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為乙方提供代理服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.2買方責(zé)任5.2.1乙方作為買方，應(yīng)按照代理協(xié)議約定，支付代理費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成代理事項(xiàng)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、參與談判等。5.3賣方責(zé)任5.3.1甲方作為賣方，應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3.2甲方應(yīng)按照代理協(xié)議約定，配合乙方完成交易。6.代理合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1標(biāo)的房屋成交，代理協(xié)議終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋信息11.1.1標(biāo)的房屋基本情況：________________11.2買賣雙方信息11.2.1甲方基本信息：________________11.2.2乙方基本信息：________________11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：________________12.3.2乙方代表（簽字）：________________13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更程序14.1.1本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除程序14.2.1本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供合同約定的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。19.3第三方變更與解除程序19.3.1第三方變更或解除，應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說明：該附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。2.2說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明3.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。3.2說明：證明房屋交易過程中的稅費(fèi)已繳納完畢。4.買賣雙方信息表4.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方的身份證明、聯(lián)系方式、銀行賬戶信息等。4.2說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，便于交易過程中的資金流轉(zhuǎn)。5.代理協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包含代理范圍、代理費(fèi)用、代理期限、代理責(zé)任等條款。5.2說明：明確甲乙雙方在代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包含第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款。6.2說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。7.2說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。8.保密協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。8.2說明：確保合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。9.不可抗力證明9.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。9.2說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致。10.合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。10.2說明：明確合同變更的流程和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，賠償乙方因逾期交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款。2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期付款利息。3.違約行為：第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密。3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未履行服務(wù)義務(wù)造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。6.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因未履行爭(zhēng)議解決程序造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024版二手住宅交易代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文義解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3退費(fèi)條款5.房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.2乙方核實(shí)房源信息6.房源展示與推廣6.1房源展示方式6.2房源推廣方式7.客戶招募與溝通7.1客戶招募渠道7.2客戶溝通方式8.房源交易促成8.1交易促成條件8.2交易促成流程9.交易傭金9.1傭金計(jì)算方式9.2傭金支付時(shí)間10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手住宅交易代理協(xié)議》。1.1.4“房源”指甲方擁有的用于出售的二手住宅。1.1.5“交易”指甲方與第三方購買方之間的二手住宅買賣行為。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2文義解釋1.2.1本合同中的文義解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：第三條代理范圍與期限3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購買方，促成房源的交易。3.1.2乙方負(fù)責(zé)與購買方溝通交易事宜，包括價(jià)格談判、合同簽訂等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。3.2代理期限3.2.1本合同有效期為自簽訂之日起至交易完成或本合同解除之日止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為交易成交價(jià)的百分之五（5%）。4.1.2如交易未達(dá)成，乙方不收取代理費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2.2代理費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3退費(fèi)條款4.3.1如因甲方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第五條房源信息提供5.1甲方提供房源信息5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.1.2甲方保證所提供房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方核實(shí)房源信息5.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。第六條房源展示與推廣6.1房源展示方式6.1.1乙方可通過線上平臺(tái)、線下門店等方式展示房源。6.1.2乙方應(yīng)確保房源展示信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2房源推廣方式6.2.1乙方可通過網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社交媒體等方式推廣房源。6.2.2乙方在推廣過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得虛假宣傳。第七條客戶招募與溝通7.1客戶招募渠道7.1.1乙方可通過線上平臺(tái)、線下門店、合作伙伴等方式招募客戶。7.1.2乙方應(yīng)確保招募渠道的合法性和有效性。7.2客戶溝通方式7.2.1乙方應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式與客戶保持溝通。7.2.2乙方在溝通過程中應(yīng)尊重客戶隱私，不得泄露客戶信息。第八條房源交易促成8.1交易促成條件8.1.1甲方同意乙方提供的購買方符合交易條件。8.1.2乙方已與購買方就交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等達(dá)成一致意見。8.2交易促成流程8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購買方簽訂《房屋買賣合同》。8.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易安全。第九條交易傭金9.1傭金計(jì)算方式9.1.1代理費(fèi)用按交易成交價(jià)的百分之五（5%）計(jì)算。9.1.2如交易成交價(jià)低于原定成交價(jià)，代理費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。9.2傭金支付時(shí)間9.2.1傭金應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密期限10.2.1本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于兩年。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之二十（20%）。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在甲乙雙方交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同約定，或根據(jù)法律規(guī)定或交易需要。2.1.2第三方介入應(yīng)確保不違反本合同的約定，且不影響交易的正常進(jìn)行。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1劃分4.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。第五條第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同條款調(diào)整5.1.1本合同中涉及第三方的條款，在第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.1.2本合同中未涉及第三方的條款，不影響第三方介入后的履行。第六條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)6.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.