2025年度工業(yè)用地廠房抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)用地廠房抵押貸款合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同終止條件1.7合同爭議解決方式第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物范圍2.3抵押物權(quán)利狀況2.4抵押物評(píng)估2.5抵押物交付2.6抵押物保管第三章貸款概述3.1貸款定義3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6貸款用途第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記手續(xù)第五章抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)限制5.4抵押權(quán)變更第六章抵押人義務(wù)6.1抵押人維護(hù)抵押物6.2抵押人提供擔(dān)保6.3抵押人不得損害抵押權(quán)6.4抵押人協(xié)助抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第七章貸款人義務(wù)7.1貸款人提供貸款7.2貸款人監(jiān)管貸款使用7.3貸款人收取利息7.4貸款人維護(hù)抵押權(quán)第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金及賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款協(xié)議11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（抵押人）因經(jīng)營需要，擬向乙方（貸款人）申請(qǐng)工業(yè)用地廠房抵押貸款。乙方同意提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)用地廠房抵押貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的安全與合規(guī)使用。1.3合同當(dāng)事人甲方：[抵押人全稱]乙方：[貸款人全稱]1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件（1）甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）乙方未按時(shí)履行貸款提供義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.6合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章抵押物概述2.1抵押物定義本合同中的抵押物是指甲方擁有的位于[具體地址]的工業(yè)用地廠房及其附屬設(shè)施。2.2抵押物范圍抵押物范圍包括但不限于：（1）土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等；（3）其他與抵押物相關(guān)的文件。2.3抵押物權(quán)利狀況甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律爭議。2.4抵押物評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)。2.5抵押物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將抵押物及相關(guān)文件交付乙方。2.6抵押物保管甲方應(yīng)保證抵押物的安全，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。第三章貸款概述3.1貸款定義本合同項(xiàng)下的貸款是指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于經(jīng)營活動(dòng)的貸款。3.2貸款金額貸款金額為人民幣[具體金額]元。3.3貸款期限貸款期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.4貸款利率貸款利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算。3.5還款方式（1）每月[具體日期]前償還當(dāng)月利息；（2）貸款到期時(shí)一次性償還本金。3.6貸款用途甲方應(yīng)將貸款用于本合同約定的經(jīng)營范圍，不得挪作他用。第四章抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明交付乙方。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第五章抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在貸款到期且甲方未償還貸款本息的情況下，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）拍賣抵押物；（2）折價(jià)出售抵押物；（3）合同約定的其他實(shí)現(xiàn)方式。5.3抵押權(quán)限制甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章抵押人義務(wù)6.1抵押人維護(hù)抵押物甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得故意損壞或放棄抵押物。6.2抵押人提供擔(dān)保甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，以確保貸款安全。6.3抵押人不得損害抵押權(quán)甲方不得采取任何可能損害乙方抵押權(quán)的行為。6.4抵押人協(xié)助抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七章貸款人義務(wù)7.1貸款人提供貸款乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供貸款。7.2貸款人監(jiān)管貸款使用乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。7.3貸款人收取利息乙方有權(quán)按照本合同的約定收取利息。7.4貸款人維護(hù)抵押權(quán)乙方應(yīng)維護(hù)自身的抵押權(quán)，確保貸款安全。第八章違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本金；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。8.2貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若合同中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同中明確。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同可按本章第一條規(guī)定的合同解除條件解除。9.3合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件見第一章第1.6條。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對(duì)方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止生效。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款利息；（3）雙方應(yīng)妥善處理抵押物的歸屬。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款協(xié)議11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署主體甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2簽署時(shí)間____________________12.3簽署地點(diǎn)____________________12.4簽署方式雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間____________________13.3合同生效地點(diǎn)____________________第十四章合同解除14.1合同解除條件本合同可按本章第一條規(guī)定的合同解除條件解除。14.2合同解除程序合同解除程序見第九章第9.4條。合同附件：1.抵押物清單2.貸款協(xié)議3.抵押權(quán)登記證明4.其他相關(guān)文件甲方（抵押人）簽字/蓋章：____________________乙方（貸款人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________地址：____________________電話：____________________傳真：____________________郵箱：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，貸款的審批流程由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。1.2甲方指定貸款用途說明：甲方有權(quán)指定貸款的具體用途，乙方應(yīng)確保貸款僅用于甲方指定的用途。1.3甲方?jīng)Q定貸款利率調(diào)整說明：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)接受甲方提出的利率調(diào)整方案。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保說明：若甲方認(rèn)為有必要，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障貸款安全。1.5甲方有權(quán)對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，包括但不限于資金流向和用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，貸款的審批流程由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。2.2乙方?jīng)Q定貸款額度及期限說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)決定貸款的金額和期限，甲方應(yīng)接受乙方提出的貸款方案。2.3乙方有權(quán)調(diào)整貸款利率說明：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)接受乙方提出的利率調(diào)整方案。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物說明：若乙方認(rèn)為有必要，乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，以保障貸款安全。2.5乙方有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行定期審計(jì)，以確保貸款資金用于約定的用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的介入說明：本條款規(guī)定，在貸款過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)參與，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成貸款審批流程；（2）提供專業(yè)意見，包括貸款額度、期限、利率等；（3）監(jiān)督貸款資金的使用情況；（4）協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)。3.3第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е沦J款審批延誤或資金使用不當(dāng)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介的解除條款說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款協(xié)議3.抵押權(quán)登記證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表7.甲方擔(dān)保文件8.甲方使用貸款的用途說明9.甲方還款計(jì)劃10.乙方貸款審批文件11.乙方監(jiān)管報(bào)告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.甲方承諾函15.乙方通知函16.第三方中介服務(wù)協(xié)議17.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)還款認(rèn)定：甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供貸款認(rèn)定：乙方未按照合同約定的日期提供貸款。3.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款認(rèn)定：甲方使用貸款的用途與合同約定不符。4.違約行為：甲方損壞或放棄抵押物認(rèn)定：甲方故意損壞或放棄抵押物，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受損。5.違約行為：乙方未按規(guī)定調(diào)整貸款利率認(rèn)定：乙方未按照市場情況或合同約定調(diào)整貸款利率。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供的作為抵押的不動(dòng)產(chǎn)。3.優(yōu)先受償權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿時(shí)，對(duì)抵押物的變賣所得有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.合同解除：合同當(dāng)事人協(xié)議解除合同關(guān)系，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，若甲方仍不還款，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方糾正用途，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.問題：抵押物權(quán)屬不清解決辦法：雙方應(yīng)立即核實(shí)抵押物權(quán)屬，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需向銀行申請(qǐng)抵押貸款。2.投資者購買工業(yè)用地廠房，需通過貸款進(jìn)行融資。3.廠房所有者需融資進(jìn)行設(shè)備更新或技術(shù)改造。4.銀行提供抵押貸款服務(wù)，需確保貸款安全及合規(guī)。全文完。2025年度工業(yè)用地廠房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物處置權(quán)3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管費(fèi)用4.3抵押物保管期限5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途證明6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款時(shí)間及金額6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025XY0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1貸款人：工業(yè)有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號(hào)1.4貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.5貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年1.6貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，實(shí)際利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)1.7還款方式：每月等額本息還款2.抵押物信息2.1抵押物名稱：市區(qū)路號(hào)工業(yè)用地及廠房2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書號(hào)：2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.抵押物處置權(quán)3.1抵押物處置條件：借款人未能按合同約定償還貸款本息時(shí)3.2抵押物處置程序：由貸款人依法拍賣、變賣抵押物3.3抵押物處置收益分配：優(yōu)先償還貸款本息及費(fèi)用，剩余部分歸借款人所有4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：由貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管4.2抵押物保管費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為抵押物價(jià)值的0.5%每年4.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止5.貸款用途5.1貸款用途范圍：用于借款人市區(qū)路號(hào)工業(yè)用地的廠房建設(shè)及設(shè)備購置5.2貸款用途證明：借款人需提供相關(guān)購置憑證及工程合同6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體：借款人6.2還款時(shí)間及金額：每月1日還款，每月還款金額為人民幣26,190.48元6.3違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，將按日計(jì)收萬分之五的滯納金，并有權(quán)解除合同，提前收回貸款本息及費(fèi)用8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：（貸款本金×月利率）8.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，與本金一并償還8.3利息支付時(shí)間：每月還款日為利息支付日，借款人應(yīng)在還款日之前將當(dāng)月利息及本金足額存入貸款人指定的賬戶9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失9.2保險(xiǎn)金額：抵押物評(píng)估價(jià)值的100%9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為保險(xiǎn)金額的0.3%每年10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2.1借款人未按合同約定使用貸款資金10.2.2借款人未按合同約定償還貸款本息10.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.2.4抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行13.合同生效13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得?duì)方同意。2.2第三方介入的同意需以書面形式明確，包括第三方名稱、介入目的、職責(zé)范圍等。3.第三方介入的職責(zé)范圍3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%；4.1.2第三方因監(jiān)督不力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的3%；4.1.3第三方因協(xié)助解決爭議不力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的2%。4.2若第三方責(zé)任限額低于上述約定，甲乙雙方可在合同中另行約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)上述約定的責(zé)任限額；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：5.2.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守貸款人的委托，履行合同約定的職責(zé)；5.2.2第三方與抵押物所有權(quán)人之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押物所有權(quán)人的合法權(quán)益；5.2.3第三方與擔(dān)保人、保證人之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人、保證人的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致；6.1.2甲乙雙方書面通知對(duì)方及第三方；6.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)或意見；6.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告履行情況。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：本合同正本及副本2.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具4.貸款用途證明：包括但不限于購置憑證、工程合同等5.保險(xiǎn)單：包括但不限于抵押物保險(xiǎn)、貸款人責(zé)任保險(xiǎn)等6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等7.爭議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等8.乙方營業(yè)執(zhí)照：復(fù)印件9.乙方法定代表人身份證明：復(fù)印件10.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：近一年度11.乙方信用報(bào)告：近一年度12.乙方還款能力證明：包括但不限于銀行流水、財(cái)務(wù)憑證等13.乙方其他相關(guān)文件：如需，由乙方提供說明要求：1.附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.所有附件均為復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方提供原件進(jìn)行核對(duì)。3.附件如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并更換相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定使用貸款資金；1.2乙方未按合同約定償還貸款本息；1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；1.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.4抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.5第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定使用貸款資金，導(dǎo)致貸款資金被挪用，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于資金損失、訴訟費(fèi)用等；2.乙方未按合同約定償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方在貸款決策上受到誤導(dǎo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；4.抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度工業(yè)用地廠房抵押貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2025年度工業(yè)用地廠房建設(shè)項(xiàng)目的資金需求，甲方擬向乙方申請(qǐng)抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度工業(yè)用地廠房抵押貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押：指甲方將其擁有的工業(yè)用地廠房作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的貸款，以甲方提供的抵押物作為擔(dān)保。3.抵押物：指甲方擁有的工業(yè)用地廠房，用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的貸款期限為2025年度。2.工業(yè)用地廠房：指甲方擁有的、用于工業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營的用地及廠房。3.抵押貸款合同：指本合同，約定甲方與乙方在2025年度工業(yè)用地廠房抵押貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的用途使用貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)保證抵押物的合法、有效，并保證抵押物在貸款期間不得被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。4.甲方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取利息。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。3.雙方按照合同約定，辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方書面通知對(duì)方終止本合同。2.雙方按照合同約定，辦理抵押物解押手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方對(duì)本合同終止前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，繼續(xù)履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為保證抵押物安全，根據(jù)乙方要求購買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后支付。4.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方停止發(fā)放貸款，并要求甲方支付違約金。3.如甲方未按約定保證抵押物安全，乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.如甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。3.政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人之間的信任關(guān)系。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有平等的權(quán)利。2.如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可保留特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)書面提出，經(jīng)協(xié)商一致后簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲方法定代表人身份證明。3.甲方抵押物所有權(quán)證明。4.甲方抵押物評(píng)估報(bào)告。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.乙方法定代表人身份證明。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。未按約定用途使用貸款，認(rèn)定違約。未按約定保證抵押物安