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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同租賃物使用規(guī)范1本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1租賃物的名稱1.2租賃物的地址1.3租賃物的面積1.4租賃物的結(jié)構(gòu)1.5租賃物的設(shè)施設(shè)備2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護保養(yǎng)4.4安全使用4.5禁止事項5.租賃物的維護與維修5.1租賃物的日常維護5.2維修責任5.3維修費用5.4維修時間6.租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險期限6.4保險理賠7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益7.4轉(zhuǎn)租責任8.租賃物的退租8.1退租條件8.2退租通知8.3退租手續(xù)8.4退租費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.租賃物的基本信息1.2租賃物的地址:位于________街道________號。1.3租賃物的面積:總面積為________平方米,其中居住面積為________平方米,附屬面積為________平方米。1.4租賃物的結(jié)構(gòu):為________層________室________廳________衛(wèi)。1.5租賃物的設(shè)施設(shè)備:包括但不限于________、________、________等。2.租賃期限2.1租賃起始日期:自________年________月________日起。2.2租賃終止日期:至________年________月________日止。2.3租賃期限的延長:租賃期滿前,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可延長租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣________元整。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月________日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間:租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)按月支付租金。3.4租金調(diào)整:租金自租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)不予調(diào)整,此后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況可進行調(diào)整。4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍:乙方僅限于居住用途使用租賃物,不得用于任何商業(yè)活動或非法用途。4.2使用限制:乙方不得在租賃物內(nèi)進行改變結(jié)構(gòu)、擅自拆除或損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備的行為。4.3維護保養(yǎng):乙方應(yīng)保持租賃物及其設(shè)施設(shè)備的完好,如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.4安全使用:乙方在使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備時,應(yīng)遵守國家相關(guān)安全規(guī)定,確保人身和財產(chǎn)安全。5.租賃物的維護與維修5.1租賃物的日常維護:乙方負責租賃物的日常維護,保持租賃物清潔、整潔。5.2維修責任:租賃物及設(shè)施設(shè)備的維修責任如下:5.2.1因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修或賠償。5.2.2因自然磨損或不可抗力造成的損壞,甲方負責維修或賠償。5.3維修費用:除因乙方使用不當造成的損壞外,維修費用由甲方承擔。5.4維修時間:甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后________日內(nèi)完成維修。6.租賃物的保險6.1保險責任:租賃物及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險,保險責任由甲方承擔。6.2保險費用:保險費用由甲方承擔。6.3保險期限:保險期限自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.4保險理賠:如發(fā)生保險事故,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方負責辦理保險理賠手續(xù)。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件:乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批:乙方將轉(zhuǎn)租意向通知甲方,甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租收益:乙方轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)扣除相關(guān)費用后,甲方享有________%的收益權(quán)。7.4轉(zhuǎn)租責任:乙方轉(zhuǎn)租期間,如因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生其他糾紛,乙方仍需承擔相應(yīng)責任。8.租賃物的退租8.1退租條件:乙方在租賃期限屆滿或合同約定的退租條件成就時,可向甲方提出退租申請。8.2退租通知:乙方應(yīng)在退租前________日向甲方書面提出退租通知。8.3退租手續(xù):乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退租手續(xù),包括但不限于交還鑰匙、清空租賃物等。8.4退租費用:退租時,乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。9.違約責任9.1違約情形:包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責任:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償:違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu):如雙方同意,可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用:爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件:包括租賃期限屆滿、合同解除、租賃物被依法收回等。11.3合同解除:在合同履行過程中,任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件:因不可抗力或其他正當理由,雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件:包括但不限于一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。12.3合同變更與解除的程序:雙方應(yīng)書面通知對方,并按照約定的程序進行。13.合同的其他條款13.1通知方式:除法律另有規(guī)定外,通知應(yīng)以書面形式送達對方,或以其他雙方約定的方式送達。13.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔責任。13.3合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署:本合同一式________份,甲方________份,乙方________份,具有同等法律效力。14.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中提到的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的責任2.1第三方的責任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi),對于超出其服務(wù)或協(xié)助范圍的任何責任,第三方不承擔。2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保其行為不會對甲乙雙方造成損害。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì),要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合,以確保其服務(wù)或協(xié)助的順利實施。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)或協(xié)助前,由第三方向甲乙雙方進行說明。5.第三方介入的審批5.1甲乙雙方在引入第三方介入前,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意后方可引入。5.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方介入的程序6.1第三方介入后,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定,與本合同無關(guān)。7.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中,應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、以及其他第三方的關(guān)系。7.3第三方不得以任何形式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益,否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方的變更8.1第三方在介入過程中,如需更換,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意后方可更換。8.2第三方的更換不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。9.第三方的退出9.1第三方在介入過程中,如需退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并按照協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。9.2第三方的退出不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。10.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定,并由甲乙雙方承擔。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方的糾紛解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛,應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。12.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定糾紛解決方式,則應(yīng)按照本合同中爭議解決的相關(guān)條款處理。13.第三方的法律適用和管轄13.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求:詳細記錄租賃物及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀,包括名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明:作為租賃物交接的依據(jù),由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租賃物使用規(guī)范細則要求:詳細列出租賃物使用規(guī)范的具體內(nèi)容,包括使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明:作為租賃物使用的基本準則,由甲乙雙方共同遵守。3.租賃物維修記錄要求:記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明:作為租賃物維修的憑證,由甲方或第三方負責記錄。4.租金支付憑證要求:記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明:作為租金支付的憑證,由乙方或第三方負責保存。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細約定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責任等。說明:作為第三方介入的依據(jù),由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求:詳細約定爭議解決的途徑、程序、費用等。說明:作為爭議解決的依據(jù),由甲乙雙方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議要求:詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。說明:作為合同變更的依據(jù),由甲乙雙方共同簽訂。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金責任認定標準:乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金,視為違約。示例說明:若乙方未在每月________日前支付租金,則視為違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為:乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變租賃物用途,視為違約。示例說明:若乙方將租賃物用于商業(yè)活動,未經(jīng)甲方同意,則視為違約,甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。3.違約行為:乙方損壞租賃物責任認定標準:乙方在使用過程中,因故意或過失損壞租賃物,視為違約。示例說明:若乙方損壞租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,未進行修復(fù)或賠償,則視為違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用或賠償損失。4.違約行為:甲方未按時維修租賃物責任認定標準:甲方未在約定的時間內(nèi)對租賃物進行維修,視為違約。示例說明:若甲方未在接到乙方維修通知后________日內(nèi)完成維修,則視為違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。5.違約行為:第三方違反保密義務(wù)責任認定標準:第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私,視為違約。示例說明:若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,則視為違約,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度房屋租賃合同租賃物使用規(guī)范2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同當事人1.3租賃物概況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物使用規(guī)范1.7租賃物維護與保養(yǎng)1.8水電費及物業(yè)管理費1.9租賃物損壞及維修1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11合同解除及違約責任1.12爭議解決1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分:合同如下:第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條合同當事人2.1甲方:名稱:_______;法定代表人:_______;住所地:_______。2.2乙方:名稱:_______;法定代表人:_______;住所地:_______。第三條租賃物概況3.1租賃物位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,房屋內(nèi)部設(shè)施包括_______。3.2租賃物現(xiàn)狀:_______。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前_______日書面通知對方,并簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃物租金為每月_______元,共計_______元。5.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3如遇國家政策調(diào)整,租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第六條租賃物使用規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)、功能及甲方的要求合理使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動,不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第七條租賃物維護與保養(yǎng)7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。7.3租賃期間,因乙方原因造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔維修費用。7.4租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。第八條水電費及物業(yè)管理費8.1租賃期間,租賃物內(nèi)的水、電、煤氣、供暖等費用由乙方自行承擔。8.2乙方應(yīng)按照實際使用情況繳納相關(guān)費用,不得拖欠。8.3物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司的收費標準繳納。第九條租賃物損壞及維修9.1租賃期間,因乙方使用不當造成的租賃物損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.2租賃物正常使用中發(fā)生的自然損耗,乙方不承擔責任。9.3租賃物發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。第十條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方,并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任。10.3乙方轉(zhuǎn)租期間,如因轉(zhuǎn)租關(guān)系引起的任何糾紛,乙方應(yīng)自行解決,不得影響本合同的履行。第十一條合同解除及違約責任11.1任何一方違反本合同約定,致使合同無法繼續(xù)履行時,守約方有權(quán)解除合同。11.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方?yīng)向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。11.4乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條合同附件14.1.1租賃物現(xiàn)狀描述及照片;14.1.2租賃物鑰匙清單;14.1.3雙方身份證復(fù)印件;14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中,因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況,由甲乙雙方共同認可并引入的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的目的與職責2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行,提高租賃物的使用效率,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。2.2第三方的具體職責如下:2.2.1中介機構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的介紹、洽談和簽約等工作。2.2.2評估機構(gòu):對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。2.2.3監(jiān)理單位:對租賃物的施工、維修等過程進行監(jiān)督管理。2.2.4維修服務(wù)提供者:根據(jù)甲乙雙方的要求,提供租賃物的維修服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)限、費用等內(nèi)容達成一致。3.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方的協(xié)議作為本合同的附件。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失,其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定,但不得超過乙方因第三方過錯而遭受的實際損失。4.2如第三方責任無法在協(xié)議中明確約定,則第三方的責任限額不得超過本合同總金額的_______%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責,保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方在履行職責過程中,如造成甲乙雙方的損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中的行為,不代表甲乙雙方的意愿,甲乙雙方對第三方的行為不承擔直接責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議,由雙方自行解決,解決不成的,可依法向人民法院提起訴訟。6.3第三方與租賃物及本合同其他相關(guān)方的關(guān)系,由第三方自行處理,甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故需要變更或退出,應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商,必要時可重新簽訂協(xié)議。第八條第三方介入費用的承擔8.1第三方介入所產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2如協(xié)議未約定,則由提出第三方介入的一方承擔。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1如第三方介入?yún)f(xié)議違反法律法規(guī)或本合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。9.2協(xié)議解除后,第三方應(yīng)立即停止介入行為,并退還已收取的費用。第十條其他10.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜,未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2本條款作為本合同的補充條款,與本合同具有同等法律
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