2024年荒坑商業(yè)開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年荒坑商業(yè)開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3荒坑商業(yè)開發(fā)項目的定義第二條合同標的2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3項目完成標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條承包價款4.1承包總價4.2付款方式4.3價款調(diào)整條件第五條乙方的義務與責任5.1工程質(zhì)量保證5.2工程進度保證5.3材料和設備供應5.4安全生產(chǎn)責任第六條甲方的義務與責任6.1項目審批與支持6.2現(xiàn)場施工條件保障6.3合同價款支付第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應對措施第十二條稅收條款12.1稅費承擔主體12.2稅收優(yōu)惠政策第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理14.4法律適用及爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)甲方主體名稱為：公司，資質(zhì)證書編號：，資質(zhì)等級：。1.2乙方主體名稱及資質(zhì)乙方主體名稱為：公司，資質(zhì)證書編號：，資質(zhì)等級：。1.3荒坑商業(yè)開發(fā)項目的定義荒坑商業(yè)開發(fā)項目是指位于地區(qū)的商業(yè)綜合體建設項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、住宅等。第二條合同標的2.1承包范圍乙方承包范圍包括：荒坑商業(yè)開發(fā)項目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2承包內(nèi)容乙方承包內(nèi)容包括：按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成荒坑商業(yè)開發(fā)項目的施工任務，并保證工程質(zhì)量、進度和安全。2.3項目完成標準項目完成標準包括但不限于：工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，工程進度按照甲方要求的時間節(jié)點完成，安全生產(chǎn)無重大事故。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年月日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年月日。第四條承包價款4.1承包總價荒坑商業(yè)開發(fā)項目的承包總價為人民幣萬元。4.2付款方式甲方按照工程進度分階段支付乙方承包價款，具體支付方式和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。4.3價款調(diào)整條件價款調(diào)整條件包括但不限于：由于政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包價款。第五條乙方的義務與責任5.1工程質(zhì)量保證乙方應保證荒坑商業(yè)開發(fā)項目的工程質(zhì)量，確保工程合格率達到%。5.2工程進度保證乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點完成工程進度，確保工程按時交付。5.3材料和設備供應乙方應按照甲方要求供應合格的材料和設備，并保證材料和設備的安全和質(zhì)量。5.4安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全生產(chǎn)無重大事故。第六條甲方的義務與責任6.1項目審批與支持甲方應負責荒坑商業(yè)開發(fā)項目的相關(guān)審批手續(xù)，并為乙方提供必要的支持。6.2現(xiàn)場施工條件保障甲方應保證乙方在現(xiàn)場施工的條件，包括但不限于施工場地、水電供應、交通保障等。6.3合同價款支付甲方應按照約定時間和方式支付乙方承包價款，確保乙方正常施工。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任由雙方在補充協(xié)議中約定。7.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任由雙方在補充協(xié)議中約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決生效前，對于履行合同發(fā)生的糾紛，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲方需求變更等。9.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、不可抗力事件發(fā)生、乙方嚴重違約等。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方施工技術(shù)等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露責任違約泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施雙方應盡力避免和克服不可抗力事件，必要時可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條稅收條款12.1稅費承擔主體荒坑商業(yè)開發(fā)項目所需繳納的稅費由甲方承擔。12.2稅收優(yōu)惠政策如項目符合稅收優(yōu)惠政策，甲方應負責辦理相關(guān)手續(xù)并享受優(yōu)惠政策。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力事件等。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)要求、材料和設備清單等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修改。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相關(guān)費用。14.4法律適用及爭議解決法院選擇本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決法院為甲方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、材料和設備供應商等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方應對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔責任，包括但不限于：因第三方介入方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故、延誤工期等。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于：獲得合同約定的報酬、獲得合同約定的保障和保護等。3.2甲乙方的義務甲方應按照合同約定支付第三方介入方的報酬，乙方應協(xié)助甲方履行支付義務。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入方的違約第三方介入方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方介入方應承擔違約責任。4.2甲乙方的責任甲方和乙方應盡合理努力防止第三方介入方違約，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕竭`約的，甲方和乙方應承擔相應責任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更第三方介入方發(fā)生變更，如變更后的第三方介入方不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同條件履行合同。5.2第三方介入的解除第三方介入方解除合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第六條第三方介入的費用和報酬6.1第三方介入的費用第三方介入方所需費用，包括但不限于：人工費、材料費、設備費等，由甲方承擔。6.2第三方介入的報酬第三方介入方的報酬，包括但不限于：咨詢費、服務費、管理費等，由甲方按照合同約定支付。第七條第三方介入的保險和保障7.1第三方介入的保險第三方介入方應按照合同約定購買保險，包括但不限于：建筑工程一切險、意外傷害保險等。7.2第三方介入的保障甲方和乙方應盡合理努力保障第三方介入方的人身和財產(chǎn)安全，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕绞艿綋p害的，甲方和乙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額第三方介入方的責任限額，包括但不限于：賠償限額、承擔責任的時間限制等，由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。8.2第三方介入的賠償責任第三方介入方超出責任限額的賠償責任，由甲方和乙方按照合同約定承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決的約定處理。9.2第三方介入的訴訟第三方介入方如提起訴訟，應向甲方所在地人民法院提起。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的保密第三方介入方應對合同約定的保密信息保密，如違反保密義務，應承擔違約責任。10.2第三方介入的協(xié)助甲方和乙方應相互協(xié)助，確保第三方介入方能夠順利履行合同。10.3第三方介入的退出第三方介入方如需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應詳細表達出建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風空調(diào)等所有施工細節(jié)。圖紙應由乙方根據(jù)甲方提供的設計方案繪制，并經(jīng)甲方審核批準后使用。附件2：技術(shù)要求詳細要求：技術(shù)要求應包括施工過程中應遵循的技術(shù)標準、規(guī)范、工藝流程等。乙方應嚴格按照技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。附件3：材料和設備清單詳細要求：清單應詳細列出工程所需的所有材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。乙方應按照清單提供材料和設備，并保證其質(zhì)量。附件4：工程進度計劃詳細要求：進度計劃應明確列出工程的各個階段及其預計完成時間。乙方應按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件5：安全生產(chǎn)措施詳細要求：措施應包括施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程、應急預案等。乙方應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，防止安全事故的發(fā)生。附件6：質(zhì)量保修書詳細要求：質(zhì)量保修書應明確列出乙方對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限、保修條件等。乙方應對工程質(zhì)量承擔相應的保修責任。附件7：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同履行過程中雙方約定的額外條款，如工程變更、費用調(diào)整、工期延長等。補充協(xié)議應由雙方簽訂并生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間完成工程進度。2.乙方提供的材料和設備不符合質(zhì)量標準。3.乙方未按照技術(shù)要求進行施工。4.甲方未按約定時間支付承包價款。5.甲方未提供合格的施工現(xiàn)場和施工條件。違約責任認定標準：1.違約行為導致工程延期，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價的萬分之五。2.違約行為導致工程質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.違約行為導致安全事故，乙方應承擔相應的安全事故賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按每日違約金金額為合同總價的萬分之五計算。若乙方提供的材料和設備不符合質(zhì)量標準，甲