2025年度皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：法定代表（負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：法定代表（負(fù)責(zé)人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：套內(nèi)面積：公攤面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：房屋類型：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：第一次付款：人民幣_(tái)____元整，于____年____月____日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)____元整，于____年____月____日前支付；（以此類推）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)環(huán)境整潔，無(wú)違建、違障。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)受方在交付時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收；（2）雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（3）如有異議，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：契稅：_____%；印花稅：_____%；登記費(fèi)：____元/套。5.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序如下：（1）雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料無(wú)誤后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；（3）買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)證。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。6.2登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：登記費(fèi)：____元/套；公告費(fèi)：____元。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定造成對(duì)方損失的；（5）其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；（2）出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金；（4）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金違約金總額為人民幣_(tái)____元整，雙方應(yīng)按照違約情形在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向下列爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：仲裁委員會(huì)名稱：仲裁規(guī)則：8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.4終止時(shí)間合同終止的時(shí)間以合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)受方執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.3簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：買(mǎi)受方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)（1）介入目的；（2）介入事項(xiàng)；（3）介入期限；（4）介入費(fèi)用；（5）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。15.3.2介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核申請(qǐng)，并決定是否接受介入申請(qǐng)。如接受，雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確介入內(nèi)容和責(zé)任。15.3.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與出賣(mài)方的劃分第三方與出賣(mài)方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議，出賣(mài)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2第三方與買(mǎi)受方的劃分第三方與買(mǎi)受方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議，買(mǎi)受方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系由第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）審核變更申請(qǐng)；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。16.3第三方變更費(fèi)用第三方變更產(chǎn)生的費(fèi)用由提出變更申請(qǐng)的買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出申請(qǐng)；（2）審核退出申請(qǐng)；（3）簽訂退出協(xié)議；（4）通知對(duì)方。17.3第三方退出費(fèi)用第三方退出產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。18.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用，但如有與第三方介入相關(guān)的條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件一份，復(fù)印件需加蓋公章，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易雙方提供法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告一份，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有明確了解。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同一份，合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：此附件為本合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表一份，表格內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供辦理依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單一份，清單內(nèi)容應(yīng)包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：此附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證一份，憑證內(nèi)容應(yīng)包括維修基金繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供保障。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充交易過(guò)程中可能涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在2024年3月31日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則每日支付1000元違約金。（2）提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在2024年3月31日前支付房款，若未按時(shí)支付，則每日支付1000元違約金。（2）買(mǎi)受方擅自變更房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方在未取得出賣(mài)方同意的情況下，將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按規(guī)定操作，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收記錄5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2不可抗力條款12.3法律適用及爭(zhēng)議管轄13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：2.5.1附屬設(shè)施1：2.5.2附屬設(shè)施2：2.5.3附屬設(shè)施3：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款方式：3.4付款憑證：3.4.1付款憑證1：3.4.2付款憑證2：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程：4.4驗(yàn)收記錄：4.4.1驗(yàn)收記錄1：4.4.2驗(yàn)收記錄2：5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：6.3稅費(fèi)承擔(dān)：7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間：7.2登記手續(xù)：7.3登記費(fèi)用：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同的條件：8.1.2賣(mài)方解除合同的條件：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約金支付方式：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解：9.1.2仲裁：9.1.3訴訟：9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1和解期限：9.2.2仲裁期限：9.2.3訴訟期限：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1和解費(fèi)用：9.3.2仲裁費(fèi)用：9.3.3訴訟費(fèi)用：10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1文件1：10.3.2文件2：10.3.3文件3：11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：11.1.2支付定金：11.1.3其他生效條件：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3合同無(wú)效：11.3合同終止后的處理11.3.1房產(chǎn)交付：11.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：11.3.3違約責(zé)任：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1保密條款：12.1.2通知條款：12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力定義：12.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.3法律適用及爭(zhēng)議管轄12.3.1適用法律：12.3.2爭(zhēng)議管轄法院：13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.2簽署地點(diǎn)：13.3簽署人身份證明13.3.1買(mǎi)方身份證明：13.3.2賣(mài)方身份證明：13.3.3中介方身份證明（如有）：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方份數(shù)：14.1.2乙方份數(shù)：14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管責(zé)任：14.2.2乙方保管責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入事務(wù)需符合本合同目的和內(nèi)容。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定，履行相關(guān)職責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定，獲取相關(guān)合同信息；16.1.1第三方有權(quán)了解房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其在介入過(guò)程中的行為合法合規(guī)；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定，妥善保管合同相關(guān)資料；17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%；18.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定；19.2第三方介入的事務(wù)不得影響甲乙雙方的權(quán)益；19.3第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。20.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方介入的事務(wù)范圍；20.1.2第三方報(bào)酬及支付方式；20.1.3第三方責(zé)任限額；20.1.4第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。20.2.1第三方介入的事務(wù)不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；20.2.2第三方介入的事務(wù)不得違反法律法規(guī)和本合同約定；20.2.3第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系；21.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易決策；21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；21.4第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)、登記機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收記錄要求：記錄驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以及雙方的驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。8.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明已履行違約責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如維修費(fèi)用清單、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為1.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月1日支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但至5月10日仍未支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于2024年6月1日交付房產(chǎn)，但至6月10日仍未交付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度皇姑區(qū)二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.4過(guò)戶手續(xù)辦理期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章13.2代理人與授權(quán)委托書(shū)14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)街道路號(hào)。1.3合同生效條件：自買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)街道路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)建筑面積：150平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：身份證號(hào)碼：110101聯(lián)系電話：13856783.2賣(mài)方信息：姓名：身份證號(hào)碼：110101聯(lián)系電話：13956784.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000.00）。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.2.1簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥120,000.00）。4.3付款方式：4.3.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月31日前。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)街道路號(hào)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患。5.3.2水電、煤氣、供暖等設(shè)施正常使用。5.3.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付當(dāng)天。5.5驗(yàn)收不合格的處理：5.5.1出賣(mài)人應(yīng)在驗(yàn)收不合格的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.5.2修復(fù)期間，出賣(mài)人應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。6.2土地增值稅：由買(mǎi)方承擔(dān)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問(wèn)題的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；8.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格總額的1%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同生效期限10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式：12.2.1除非合同另有約定，雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱；12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.4合同解釋：12.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章：13.1.1買(mǎi)方簽字蓋章：13.1.2賣(mài)方簽字蓋章：13.2代理人與授權(quán)委托書(shū)：13.2.1如有代理人，代理人應(yīng)出示授權(quán)委托書(shū)，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。14.合同附件簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并在附件上簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、政策變動(dòng)、買(mǎi)賣(mài)雙方原因等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方職責(zé)18.1中介方職責(zé)：18.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；18.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行洽談，促成交易；18.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；18.1.4協(xié)助解決交易過(guò)程中的糾紛。18.2法律事務(wù)方職責(zé)：18.2.1提供法律咨詢，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方審查合同；18.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中的法律事宜；18.2.3協(xié)助解決交易過(guò)程中的法律糾紛。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.3.1提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；18.3.2對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4拍賣(mài)機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.4.1組織拍賣(mài)活動(dòng)；18.4.2對(duì)拍賣(mài)過(guò)程負(fù)責(zé)。18.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：18.5.1提供擔(dān)保服務(wù)；18.5.2對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2買(mǎi)賣(mài)雙方之間：買(mǎi)賣(mài)雙方是合同的主體，負(fù)責(zé)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間