2024年門面房使用權轉(zhuǎn)讓他

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房使用權轉(zhuǎn)讓他本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年門面房使用權轉(zhuǎn)讓人1.2乙方：指購買2024年門面房使用權的受讓人第二條：門面房基本情況2.1門面房位置：詳細地址2.2門面房面積：具體面積2.3門面房使用性質(zhì)：商業(yè)用途或其他用途第三條：使用權轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將2024年門面房的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓期限：從2024年1月1日至2024年12月31日3.3轉(zhuǎn)讓費用：具體金額第四條：付款方式及期限4.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買門面房使用權4.2付款期限：分兩次支付，具體支付時間和金額第五條：使用權交接5.1甲方應在轉(zhuǎn)讓期限開始之日起，將門面房使用權正式交付給乙方5.2乙方應按照約定時間接收門面房使用權第六條：甲方義務6.1甲方應保證門面房的使用權歸乙方合法使用6.2甲方應對乙方在使用過程中提供必要的協(xié)助和支持第七條：乙方義務7.1乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用7.2乙方應合理使用門面房，不得擅自改變使用性質(zhì)第八條：合同的變更和終止8.1任何一方不得擅自變更或終止本合同8.2合同終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因第九條：違約責任9.1如甲方違反本合同，應承擔相應的違約責任9.2如乙方違反本合同，應承擔相應的違約責任第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至法院解決第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二條：其他約定12.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他約定，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十三條：合同修改13.1本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十四條：合同解除14.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同14.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定支付違約金第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：門面房基本情況2.2門面房面積：總面積為【平方米】，具體尺寸為長【米】、寬【米】。2.3門面房使用性質(zhì)：商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為【】。第三條：使用權轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將2024年門面房的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計【年】。第四條：付款方式及期限4.1乙方同意以現(xiàn)金方式購買門面房使用權。4.2付款期限：乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用【元整】（大寫：【元整】）。第五條：使用權交接5.1甲方應在轉(zhuǎn)讓期限開始之日起，將門面房使用權正式交付給乙方。5.2乙方應按照約定時間接收門面房使用權。第六條：甲方義務6.1甲方應保證門面房的使用權歸乙方合法使用。6.2甲方應對乙方在使用過程中提供必要的協(xié)助和支持。第七條：乙方義務7.1乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。7.2乙方應合理使用門面房，不得擅自改變使用性質(zhì)。第八條：合同的變更和終止8.1任何一方不得擅自變更或終止本合同。如一方需變更或終止本合同時，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）一方違反本合同且無法糾正，對方有權解除本合同；3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。第九條：違約責任9.1如甲方違反本合同，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：1）甲方未按約定時間交付門面房使用權的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給乙方；2）甲方未按約定提供協(xié)助和支持的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給乙方。9.2如乙方違反本合同，應承擔相應的違約責任。具體包括但不限于：1）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給甲方；2）乙方擅自改變門面房使用性質(zhì)的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，雙方同意提交至【】仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他約定，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同修改13.1本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第十四條：合同解除14.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照約定支付違約金。本合同及其附件視為雙方對合同內(nèi)容的完整理解和約定，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2）第三方與甲乙雙方均無利益沖突；3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。4.2甲乙雙方對第三方的行為和疏忽造成的損失，不承擔連帶責任。4.3第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為，由第三方自行承擔責任。第五條：第三方服務的費用5.1甲乙雙方應按照公平合理的原則，支付第三方服務費用。5.2第三方服務費用的支付方式、時間和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方服務的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方應對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。6.2甲乙雙方有權對第三方服務進行評估，如認為第三方服務不符合約定，有權要求第三方改正。第七條：第三方退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需退出，應提前【】天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應處理好與甲乙雙方的相關事宜，并承擔因此產(chǎn)生的損失。第八條：第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方應是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。8.2第三方對甲乙雙方的行為和決策不具有決定性作用。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，取代原合同。第十條：第三方介入的爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交至【】仲裁委員會進行仲裁。第十一條：第三方介入的合同解除11.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。11.2解除第三方介入后，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的損失。本附加條款與本合同具有同等法律效力，視為雙方對第三方介入的完整理解和約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房使用權轉(zhuǎn)讓證明附件二：付款憑證附件三：門面房現(xiàn)狀照片附件四：門面房使用權變更登記證明附件五：第三方服務合同附件六：評估報告附件七：維修記錄附件八：監(jiān)管協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決協(xié)議附件一：門面房使用權轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：證明應包含甲乙雙方的基本信息、門面房的基本信息、使用權轉(zhuǎn)讓的具體事項和時間等。說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的門面房使用權轉(zhuǎn)讓關系。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：該附件用于證明乙方已按照約定時間向甲方支付了轉(zhuǎn)讓費用。附件三：門面房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映門面房的實際狀況。說明：該附件用于記錄門面房在轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀。附件四：門面房使用權變更登記證明詳細要求：證明應包含甲乙雙方的基本信息、門面房的基本信息、使用權變更登記的時間和事項等。說明：該附件用于證明門面房使用權已經(jīng)變更登記至乙方名下。附件五：第三方服務合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方與第三方之間的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。說明：該附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務關系。附件六：評估報告詳細要求：報告應包含門面房的價值評估、使用年限、潛在風險等內(nèi)容。說明：該附件用于提供門面房價值評估的依據(jù)。附件七：維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：該附件用于記錄門面房在轉(zhuǎn)讓期間的維修情況。附件八：監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確監(jiān)管方的職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。說明：該附件用于明確監(jiān)管方對門面房的監(jiān)管責任。附件九：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方式和標準。說明：該附件用于確定違約金的具體計算方法。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、程序、時效等信息。說明：該附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1）甲方未按約定時間交付門面房使用權；2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；3）第三方未按約定提供服務；4）甲方未按約定提供協(xié)助和支持；5）乙方擅自改變門面房使用性質(zhì)。違約責任認定標準：1）甲方未按約定時間交付門面房使用權的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給乙方；2）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給甲方；3）第三方未按約定提供服務的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給甲乙雙方；4）甲方未按約定提供協(xié)助和支持的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給乙方；5）乙方擅自改變門面房使用性質(zhì)的，應支付違約金【元整】（大寫：【元整】）給甲方，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方之間權利義務的法律