2024版建筑工程項(xiàng)目洽談協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程項(xiàng)目洽談協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱1.2：項(xiàng)目地點(diǎn)1.3：項(xiàng)目規(guī)模第二條：合作雙方2.1：甲方名稱2.2：甲方負(fù)責(zé)人2.3：乙方名稱2.4：乙方負(fù)責(zé)人第三條：項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1：乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目范圍3.2：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3：甲方提供的配合條件第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1：合同總價(jià)4.2：支付方式4.3：付款時(shí)間表第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2：項(xiàng)目完工時(shí)間5.3：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2：材料質(zhì)量要求6.3：施工工藝要求第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁地點(diǎn)8.3：仲裁機(jī)構(gòu)第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約保密條款的后果第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.2：合同終止條件10.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的定義11.2：不可抗力事件的處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決方式第十三條：其他條款13.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2：合同的副本數(shù)量13.3：合同的生效條件第十四條：附件14.1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2：施工圖紙14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱：X建筑工程項(xiàng)目1.2：項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3：項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包括棟建筑物，總建筑面積為平方米，預(yù)計(jì)容納個(gè)單位辦公使用。第二條：合作雙方2.1：甲方名稱：X公司2.2：甲方負(fù)責(zé)人：X2.3：乙方名稱：X建筑工程有限公司2.4：乙方負(fù)責(zé)人：X第三條：項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1：乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目范圍包括但不限于：建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等。3.2：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：按照甲方的要求，完成建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3：甲方提供的配合條件：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、水源、電源、通信等施工所需的條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門完成各項(xiàng)審批手續(xù)。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1：合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2：支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3：付款時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的5%。第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2：項(xiàng)目完工時(shí)間：按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，工程應(yīng)在年月日前完工。5.3：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：（1）工程設(shè)計(jì)階段：年月日至年月日；（2）工程施工階段：年月日至年月日；（3）工程監(jiān)理階段：年月日至年月日；（4）工程驗(yàn)收階段：年月日至年月日。第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。6.2：材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。6.3：施工工藝要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并采取有效的質(zhì)量控制和安全管理措施。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的每日千分之五向乙方支付違約金；（2）甲方未按照約定提供施工條件的，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際損失的金額向乙方支付違約金。7.2：乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程金額的每日千分之五向甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照維修費(fèi)用向乙方支付違約金。第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)：市8.3：仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3：違約保密條款的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的對方損失的賠償責(zé)任。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2：合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3：合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好工程交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、質(zhì)量責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于年月日在市簽訂。13.2：合同的副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3：合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：附件14.1：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2：施工圖紙14.3：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說明書1.2施工圖設(shè)計(jì)1.3結(jié)構(gòu)計(jì)算書1.4設(shè)計(jì)變更通知附件二：施工圖紙2.1土建施工圖2.2給排水施工圖2.3電氣施工圖2.4暖通施工圖2.5裝飾施工圖附件三：其他相關(guān)文件3.1工程量清單3.2材料采購合同3.3施工組織設(shè)計(jì)3.4安全文明施工措施3.5驗(yàn)收報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或未支付全部工程款。2.甲方未按約定提供施工場地、水源、電源、通信等施工所需條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或未支付全部工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的每日千分之五。2.甲方未按約定提供施工場地、水源、電源、通信等施工所需條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付因工程進(jìn)度延誤造成的實(shí)際損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并按照維修費(fèi)用向乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方在催款無果后，向甲方發(fā)出書面通知，要求在七個(gè)工作日內(nèi)支付逾期付款的違約金。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.返工、維修：指因一方未按照合同約定完成工作，另一方要求其重新施工或修復(fù)，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同終