二零二五年度房屋托管服務合同封面2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋托管服務合同封面合同編號_________一、合同主體甲方（房屋所有人或授權代理人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（房屋托管服務提供方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房屋，為了更好地實現(xiàn)房屋資源的合理利用，提高房屋使用效率，甲方?jīng)Q定將房屋委托乙方進行托管服務。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保房屋托管服務的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及《房屋托管服務行業(yè)管理規(guī)定》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋托管服務行業(yè)，包括房屋租賃、房屋維修、房屋租賃廣告、房屋租賃中介等。3.2關鍵詞解釋（2）托管服務：指乙方按照本合同約定，對房屋進行租賃、維修、廣告宣傳、中介服務等。（3）租賃期限：指甲方將房屋委托乙方進行托管服務的期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，對房屋進行租賃、維修、廣告宣傳、中介等服務。（2）甲方有權在合同期內(nèi)對乙方提供的托管服務進行監(jiān)督，并提出合理要求。（3）甲方應按時向乙方支付租金。（4）甲方應保證房屋產(chǎn)權合法、有效，不得有抵押、查封等限制。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，對房屋進行租賃、維修、廣告宣傳、中介等服務。（2）乙方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應保證房屋租賃廣告的真實性、準確性，不得有虛假宣傳。（4）乙方應保證房屋租賃中介服務的公正、公平，不得泄露甲方和租賃人的隱私。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點房屋托管服務的履行地點為：________________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，對房屋進行租賃、維修、廣告宣傳、中介等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）一方提出終止合同的，應書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應妥善處理房屋相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并退還甲方已支付的租金；（2）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）托管服務費：指乙方提供房屋托管服務的費用，按房屋面積和托管期限計算。（2）維修費用：指因房屋正常使用或乙方責任導致的維修費用。（3）廣告宣傳費用：指乙方為租賃房屋進行的廣告宣傳費用。（4）中介服務費用：指乙方提供的中介服務費用。（5）其他費用：指合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）托管服務費：甲方應在合同簽訂后，一次性支付乙方托管服務費。（2）維修費用：甲方應在維修完成后，根據(jù)維修費用清單支付乙方維修費用。（3）廣告宣傳費用：甲方應在廣告宣傳開始前，支付乙方廣告宣傳費用。（4）中介服務費用：甲方應在乙方成功促成租賃后，支付乙方中介服務費用。7.3支付時間（1）托管服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）維修費用：甲方應在維修完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）廣告宣傳費用：甲方應在廣告宣傳開始前五個工作日內(nèi)支付。（4）中介服務費用：甲方應在乙方成功促成租賃后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。（2）甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務或服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構進行調(diào)解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確授予的權利，均歸甲方所有。（2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對房屋進行裝修、改造的權利。（2）甲方保留在合同期滿后對房屋進行出售、出租等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不影響本合同的其它條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式提供相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋托管服務的完整協(xié)議，取代了雙方之前關于該事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有人或授權代理人）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（房屋托管服務提供方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件：1.房屋基本情況2.付款憑證3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋基本情況2.付款憑證3.其他相關文件（如：房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費用；違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；侵犯乙方知識產(chǎn)權。（2）乙方違約：未按約定提供服務或服務不符合約定；違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；泄露甲方和租賃人的隱私。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用；甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。（2）乙方違約的認定：乙方未在約定時間內(nèi)提供服務或服務不符合約定；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起訴訟。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等進行保密。5.修改和補充：指對合同內(nèi)容進行修改或增加新條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向甲方追討。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改正，如乙方未改正，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應就合同內(nèi)容進行補充說明，確保合同條款明確、具體。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房屋中介機構或相關服務提供方。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權根據(jù)合同約定獲得甲方和乙方的相關配合。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行服務職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的準確信息。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的服務費用。乙方有權獲得因房屋租賃帶來的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構。甲方不得在合同期內(nèi)將房屋出租給他人。甲方違約的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務。甲方可要求乙方保證房屋租賃的安全性和合法性。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得因房屋租賃帶來的額外收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構。乙方不得在合同期內(nèi)將房屋出租給他人。乙方違約的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度房屋托管服務合同封面1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同有效期7.合同保密條款二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋租賃信息4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、托管服務內(nèi)容1.托管服務范圍2.托管服務期限3.托管服務費用4.付款方式及時間5.服務費用調(diào)整四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、房屋租賃管理1.房屋租賃政策2.房屋租賃流程3.租客篩選及入住4.房屋租賃合同管理5.房屋租賃合同續(xù)簽六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任劃分2.房屋維修費用承擔3.房屋維修流程4.房屋保養(yǎng)責任5.房屋保養(yǎng)流程七、費用結(jié)算與支付1.房屋租金結(jié)算2.物業(yè)費及其他費用結(jié)算3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用違約責任八、違約責任1.雙方違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約處理流程九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更及補充4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、合同附件1.房屋信息清單2.房屋租賃合同3.房屋維修保養(yǎng)清單4.費用結(jié)算清單5.其他相關文件十三、合同生效日期十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋托管服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：托管方（甲方）：_______托管方（甲方）聯(lián)系方式：_______托管方（甲方）地址：_______受托方（乙方）：_______受托方（乙方）聯(lián)系方式：_______受托方（乙方）地址：_______6.合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日7.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構：_______房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權信息：產(chǎn)權證號：_______產(chǎn)權人：_______產(chǎn)權人聯(lián)系方式：_______3.房屋租賃信息：房屋租賃期限：_______房屋租金：_______元/月4.房屋裝修情況：裝修風格：_______裝修程度：_______5.房屋配套設施：水電煤氣：_______網(wǎng)絡通訊：_______廚房設備：_______衛(wèi)生間設備：_______三、托管服務內(nèi)容1.托管服務范圍：房屋租賃管理房屋維修保養(yǎng)房屋租金收取及管理房屋租賃合同管理2.托管服務期限：自2025年____月____日至2026年____月____日3.托管服務費用：_______元/月4.付款方式及時間：付款方式：_______付款時間：每月____日前5.服務費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：2025年____月____日2.房屋交付條件：房屋完好，無損壞房屋內(nèi)設施齊全，功能正常房屋內(nèi)無遺留物品3.房屋驗收標準：按照國家相關標準和房屋租賃合同約定進行驗收4.驗收不合格處理：甲方應負責修復或更換不合格部分，直至合格五、房屋租賃管理1.房屋租賃政策：遵守國家相關法律法規(guī)和政策依法進行房屋租賃活動2.房屋租賃流程：租客篩選簽訂租賃合同收取租金管理租客入住3.租客篩選及入?。阂曳截撠熥饪秃Y選，確保租客符合租賃條件租客入住前，乙方應進行房屋檢查，確保房屋狀況良好4.房屋租賃合同管理：乙方負責管理房屋租賃合同，包括簽訂、續(xù)簽、解除等5.房屋租賃合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽房屋租賃合同，續(xù)簽期限不超過原合同期限六、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任劃分：日常小修由乙方負責，大修由甲方負責2.房屋維修費用承擔：日常小修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔3.房屋維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方甲方應及時安排維修，并在合理期限內(nèi)完成4.房屋保養(yǎng)責任：乙方負責房屋的日常保養(yǎng)，確保房屋狀況良好5.房屋保養(yǎng)流程：乙方定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理七、費用結(jié)算與支付1.房屋租金結(jié)算：按月結(jié)算，每月____日前結(jié)算上月租金2.物業(yè)費及其他費用結(jié)算：按月結(jié)算，每月____日前結(jié)算上月費用3.費用支付方式：現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬4.費用支付時間：每月____日前5.費用違約責任：逾期支付租金或費用，每日按_______的滯納金支付滯納金八、違約責任1.雙方違約行為：甲方未能按時交付房屋或房屋不符合交付條件乙方未能按時支付托管服務費用乙方未能妥善管理房屋，造成房屋損壞或租客糾紛任何一方違反合同約定，造成對方損失的行為2.違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失違約方應支付對方合理的違約金3.違約賠償方式：現(xiàn)金賠償其他雙方約定的賠償方式4.違約賠償金額：根據(jù)實際情況協(xié)商確定5.違約處理流程：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式：仲裁訴訟2.爭議解決機構：_______仲裁委員會_______人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商仲裁或訴訟4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔5.爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：提前____天書面通知對方雙方簽署合同解除協(xié)議3.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議清理并結(jié)算雙方權利義務5.合同解除或終止后的處理：房屋退還甲方雙方結(jié)清所有費用十一、其他約定1.合同附件：房屋信息清單房屋租賃合同房屋維修保養(yǎng)清單費用結(jié)算清單其他相關文件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全3.合同變更及補充：合同變更需雙方書面同意合同補充需雙方簽字蓋章4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份5.合同簽署：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋裝修與維護甲方應提前____天通知乙方，并共同確定裝修和維護的具體方案。2.甲方提供租賃合同模板甲方應向乙方提供租賃合同模板，乙方根據(jù)實際情況填寫相關信息后，甲方應予以審核并簽字確認。3.甲方承擔房屋出租風險甲方承擔因房屋出租而產(chǎn)生的所有風險，包括但不限于房屋損壞、租客欠款等。4.甲方負責租客背景調(diào)查甲方應負責對租客進行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、工作狀況等，確保租客符合租賃條件。5.甲方負責租賃合同履行監(jiān)督甲方應監(jiān)督租賃合同的履行情況，包括租金收取、房屋使用等，確保合同條款得到執(zhí)行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責房屋租賃廣告發(fā)布乙方應負責發(fā)布房屋租賃廣告，包括線上和線下渠道，擴大房屋出租范圍。2.乙方負責租客入住與退房乙方應負責安排租客入住和退房手續(xù)，包括房屋檢查、鑰匙交接等。3.乙方負責房屋租賃合同簽訂乙方應與租客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.乙方負責租金收取與代繳費用乙方應負責收取租金，并代繳水電煤氣等費用。5.乙方負責房屋租賃合同管理乙方應妥善保管租賃合同，確保合同安全、完整。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.中介服務范圍中介服務范圍包括但不限于房屋租賃廣告發(fā)布、租客背景調(diào)查、租賃合同簽訂等。3.中介責任