2024年餐飲業(yè)租賃合同：標(biāo)準(zhǔn)商用廚房租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)租賃合同：標(biāo)準(zhǔn)商用廚房租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金支付延遲處理第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物保險(xiǎn)6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)效第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說(shuō)明第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于____（地址）的商業(yè)廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、冰箱、冷柜、烤箱、油炸鍋、操作臺(tái)、儲(chǔ)藏柜、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)、消毒柜等廚房設(shè)備和相應(yīng)的配套設(shè)施。1.2租賃物位置：租賃物位于____（樓層）____（店鋪號(hào)碼），具體位置以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物面積：租賃物總面積為_(kāi)___平方米。1.4租賃物使用范圍：乙方僅限于從事____（業(yè)務(wù)類(lèi)型）業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月____元人民幣，大寫(xiě)：____元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶(hù)：租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____（甲方名稱(chēng)）賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____（銀行名稱(chēng)）3.4租金支付延遲處理：乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，作為租賃期間遵守合同約定和租賃物完好交付的保證。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租賃期間保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，保證租賃物的正常使用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3)乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同。4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2)甲方依據(jù)本合同第8.1條第2)項(xiàng)、第3)項(xiàng)解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。3)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.3合同解除后的責(zé)任處理：1)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，搬離所有個(gè)人物品。2)甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的余額。3)甲方有權(quán)要求乙方賠償因提前解除合同而造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：1)乙方未按約定支付租金。2)乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同其他條款。3)甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1)乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2)甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%，并賠償乙方因違約造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議；甲方應(yīng)自收到異議之日起____個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響：如果本合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的合法性、有效性，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)重新簽訂或修改本合同。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)效：通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明：附件包括租賃物的詳細(xì)清單、使用說(shuō)明、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.2合同蓋章：甲方公章：____________乙方公章：____________14.3簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及任何特殊配置或功能。附件二：租賃物使用說(shuō)明提供租賃物的操作指南，包括安全規(guī)程、日常維護(hù)和故障排除等。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)程序和要求，包括定期檢查、清潔和更換零部件等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)提供書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同其他條款。3.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%，并賠償乙方因違約造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的支付日期支付租金，則構(gòu)成違約。甲方在催告后，乙方仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的商業(yè)廚房設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而