二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.3貸款基本信息1.4房屋租賃基本信息2.抵押貸款條款2.1貸款金額及用途2.2貸款利率及支付方式2.3還款期限及計(jì)劃2.4提前還款條件及費(fèi)用2.5違約責(zé)任及處理3.房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付及調(diào)整3.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.4租賃合同解除條件及程序3.5爭議解決方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.4抵押權(quán)行使條件及程序5.房屋租賃權(quán)益5.1租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.2租賃權(quán)益繼承5.3租賃權(quán)益受讓6.房屋租賃用途6.1房屋合法用途6.2房屋不得用于違法活動(dòng)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件及程序8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2第三方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則13.3訴訟管轄14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及爭議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：________________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：________________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)估值：____________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：____________________1.3.2貸款用途：____________________1.3.3貸款期限：____________________1.3.4貸款利率：____________________1.4房屋租賃基本信息1.4.1租賃期限：____________________1.4.2租金金額：____________________1.4.3租金支付方式：__________________1.4.4房屋用途：____________________第二條抵押貸款條款2.1貸款金額及用途2.1.1甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣_(tái)___________________元。2.1.2貸款用途僅限于____________________。2.2貸款利率及支付方式2.2.1貸款利率為____________________。2.2.2乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付方式為____________________。2.3還款期限及計(jì)劃2.3.1乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金，具體還款計(jì)劃如下：還款月份：____________________每期還款金額：__________________2.4提前還款條件及費(fèi)用2.4.1乙方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款。2.4.2提前還款需提前____________________天通知甲方，并支付提前還款利息____________________。2.5違約責(zé)任及處理向乙方追償逾期利息；催告還款；起訴追償；行使抵押權(quán)。第三條房屋租賃條款3.1租賃期限3.1.1本租賃合同有效期為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金支付及調(diào)整3.2.1租金總額為人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。3.2.2租金調(diào)整：____________________。3.3房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)，因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4租賃合同解除條件及程序乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定；雙方協(xié)商一致。3.5爭議解決方式3.5.1對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第四條抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1本合同簽訂前，乙方已對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在甲方提供的其他債權(quán)之前，具有優(yōu)先受償權(quán)。4.4抵押權(quán)行使條件及程序4.4.1如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.4.2甲方行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前____________________天書面通知乙方。第五條房屋租賃權(quán)益5.1租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃權(quán)益繼承5.2.1乙方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其租賃權(quán)益可由其繼承人繼承。5.3租賃權(quán)益受讓5.3.1甲方同意在乙方償還全部貸款本金及利息后，乙方有權(quán)受讓抵押房產(chǎn)的租賃權(quán)益。第六條房屋租賃用途6.1房屋合法用途6.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，僅將房屋用于____________________。6.2房屋不得用于違法活動(dòng)從事賭博、賣淫、制作或傳播淫穢物品等活動(dòng)；違反國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)；從事其他違法活動(dòng)。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額及支付7.1.1乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金退還條件及程序7.2.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2.2退還保證金的具體程序如下：乙方應(yīng)在租賃期滿前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查；檢查合格后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________內(nèi)，為房屋投保____________________。8.2貸款保險(xiǎn)8.2.1甲方可在必要時(shí)要求乙方為貸款投保____________________。8.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.3.1雙方可協(xié)商決定是否投保其他相關(guān)保險(xiǎn)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任向乙方支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。9.2第三方違約責(zé)任9.2.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。9.3違約金及賠償9.3.1本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________________。第十條合同解除10.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金達(dá)____________________次；乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用規(guī)定；房屋或抵押物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。10.3合同解除后的處理乙方應(yīng)搬離房屋；甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金；雙方應(yīng)就剩余的合同履行情況進(jìn)行協(xié)商。第十一條合同變更11.1合同變更條件法律法規(guī)發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。第十二節(jié)通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址及方式12.2.1甲方送達(dá)地址：____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：____________________第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則13.2.1如協(xié)商不成，爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3訴訟管轄13.3.1如仲裁不成，爭議可向____________________人民法院提起訴訟。第十四節(jié)其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議解決原則14.3.1本合同條款如發(fā)生爭議，應(yīng)按照____________________法律和法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入目的1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)和支持。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。3.3如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.2第三方介入的流程：4.2.1甲方與乙方協(xié)商確定第三方；4.2.2甲方與乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；4.2.4第三方完成服務(wù)后，甲方與乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密；5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他服務(wù)提供方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和法律法規(guī)進(jìn)行劃分。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1對(duì)于因第三方介入引起的爭議，甲方與乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方與乙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同前，甲方與乙方應(yīng)書面通知第三方，并約定解除合同的具體日期。乙方應(yīng)搬離房屋；甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金；雙方應(yīng)就剩余的合同履行情況進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。5.貸款合同要求：提供甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款信息。6.房屋租賃合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同。說明：用于明確房屋租賃期限、租金、用途等租賃信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付2月貸款利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元。1.2甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付3月租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方或乙方人民幣_(tái)___________________元。3.2第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3抵押物及抵押權(quán)2.4抵押物評(píng)估及登記2.5貸款發(fā)放及提取3.房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋修繕責(zé)任3.5使用及占用限制3.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.房產(chǎn)抵押貸款還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃及時(shí)間4.2逾期還款及罰息4.3還款方式及賬戶4.4抵押權(quán)行使條件4.5貸款提前還款5.房屋租賃權(quán)保障5.1租賃合同效力5.2房屋租賃合同變更5.3房屋租賃合同解除5.4租賃合同終止及退租6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)定義14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款還款及房屋租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出借人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。乙方（借款人/承租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/住所。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)條款2.1貸款金額及期限甲方同意向乙方提供人民幣萬元整的房產(chǎn)抵押貸款，貸款期限為年。2.2貸款利率及還款方式貸款利率為年利率%，還款方式為等額本息還款法。2.3抵押物及抵押權(quán)乙方以其名下位于的房產(chǎn)作為抵押物，甲方取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.4抵押物評(píng)估及登記抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣萬元，抵押權(quán)已依法登記。2.5貸款發(fā)放及提取貸款于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提取。3.房屋租賃相關(guān)條款3.1房屋基本情況乙方租賃甲方名下位于的房屋，房屋面積平方米，結(jié)構(gòu)為。3.2租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。3.4房屋修繕責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.5使用及占用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。3.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。4.房產(chǎn)抵押貸款還款責(zé)任4.1還款計(jì)劃及時(shí)間乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)間表進(jìn)行還款。4.2逾期還款及罰息如乙方逾期還款，應(yīng)按日支付萬分之X的罰息。4.3還款方式及賬戶乙方應(yīng)通過指定賬戶向甲方還款，還款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：4.4抵押權(quán)行使條件4.5貸款提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前個(gè)工作日通知甲方。5.房屋租賃權(quán)保障5.1合同效力本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。5.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。5.4合同終止及退租租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義本合同所稱違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金或貸款本息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。8.保密條款8.1保密信息定義本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）貸款全部還清且抵押權(quán)消滅；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.合同變更10.1合同變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除生效合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同履行12.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的地點(diǎn)。12.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.4合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以誠實(shí)信用、公平合理的方式履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)抵押貸款合同；（2）房屋租賃合同；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)定義（1）合同解釋；（2）通知方式；（3）合同爭議的解決；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容如下：（1）合同解釋以中文為準(zhǔn)；（2）通知方式為書面形式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（3）合同爭議的解決按照本合同第六條約定執(zhí)行；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，應(yīng)在本合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、房產(chǎn)登記等；（2）房屋租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；（3）法律咨詢、仲裁、訴訟等；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方可能造成的最大經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、房產(chǎn)登記等第三方，責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）房屋租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等第三方，責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）法律咨詢、仲裁、訴訟等第三方，責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成的經(jīng)濟(jì)損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方或乙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)需第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。19.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意