二零二五年度房屋信托資產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托資產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押物基本信息3.1抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3還款方式5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置方式7.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：_________（房屋所有權(quán)人）（2）乙方：_________（抵押權(quán)人）1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________2.2房屋地址：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋用途：_________3.抵押物基本信息3.1抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_________3.2抵押物地址：_________3.3抵押物面積：_________平方米3.4抵押物用途：_________4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)________元整4.2抵押貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止4.3還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）5.抵押物評(píng)估及價(jià)值5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物的占有權(quán)（2）抵押物的優(yōu)先受償權(quán)（3）在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而債務(wù)未得到清償時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物的完整、安全和合法使用（2）按照約定用途使用抵押物（3）及時(shí)通知乙方抵押物的任何變動(dòng)（4）在抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物6.3抵押物保管責(zé)任（1）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因人為或自然原因受損（2）抵押人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、拆除或改變用途（3）抵押物在抵押期間，因抵押人原因造成損壞的，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義（1）甲方未按合同約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為（2）甲方未按照約定的方式償還貸款本金及利息的行為8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未償還貸款本金及利息的萬(wàn)分之五的違約金（2）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，提前終止合同，并要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決（2）雙方同意選擇適用中華人民共和國(guó)法律作為解決爭(zhēng)議的準(zhǔn)據(jù)法10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章（2）本合同自雙方簽署之日起生效10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢（2）合同約定的終止條件成就（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：同合同簽署日期13.合同解除13.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的（2）乙方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，有權(quán)解除合同的其他情形13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1除非本合同另有約定，否則所有通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因履行本合同的需要而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的事項(xiàng)、第三方的名稱(chēng)、身份及職責(zé)。（2）第三方介入后，甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書(shū)面通知對(duì)方。（2）如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。17.2超額責(zé)任（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本合同的約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方的義務(wù)（1）遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為合法合規(guī)；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，基于本合同的約定，形成獨(dú)立的合同關(guān)系。（2）第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，不涉及甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。21.第三方的變更與退出21.1變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知對(duì)方。（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.2退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件用于證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：合同雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：合同雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)要求：如甲乙雙方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)，并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期提供合同履行情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括貸款償還情況、抵押物使用情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的還款日足額償還貸款本金及利息；（2）甲方未按照約定的方式償還貸款本金及利息；（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（4）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；（5）甲方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未償還貸款本金及利息的萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，提前終止合同，并要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期還款，逾期金額為人民幣10萬(wàn)元，逾期天數(shù)為30天，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1500元；（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬(wàn)元；（3）甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低人民幣2萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣2萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房屋信托資產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1信托人信息2.2受托人信息2.3抵押權(quán)人信息3.信托資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)清單3.3資產(chǎn)權(quán)利4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)概述4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單5.3抵押物權(quán)利6.抵押擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.信托收益7.1收益分配7.2收益使用7.3收益分配方式8.信托費(fèi)用8.1費(fèi)用種類(lèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“信托人”指在本合同中設(shè)立信托并委托受托人管理信托財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。1.1.2“受托人”指在本合同中接受信托人委托，管理信托財(cái)產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或者其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.1.4“信托資產(chǎn)”指信托人將財(cái)產(chǎn)委托給受托人管理的資產(chǎn)。1.1.5“抵押物”指信托人以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“信托收益”指信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的收益。1.1.7“信托費(fèi)用”指信托管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)信托人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1信托人信息2.1.1信托人名稱(chēng)：_________________________2.1.2信托人住所：_________________________2.1.3信托人法定代表人：____________________2.2受托人信息2.2.1受托人名稱(chēng)：_________________________2.2.2受托人住所：_________________________2.2.3受托人法定代表人：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：_________________________2.3.2抵押權(quán)人住所：_________________________2.3.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________第三條信托資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.1.1信托資產(chǎn)總額：_________________________3.1.2信托資產(chǎn)構(gòu)成：_________________________3.2資產(chǎn)清單3.2.1資產(chǎn)名稱(chēng)：_________________________3.2.2資產(chǎn)類(lèi)型：_________________________3.2.3資產(chǎn)價(jià)值：_________________________3.3資產(chǎn)權(quán)利3.3.1信托人對(duì)信托資產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3.2受托人應(yīng)依法行使信托人對(duì)信托資產(chǎn)的權(quán)利。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)概述4.1.1本合同設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)登記4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第五條抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為信托人擁有的房屋。5.1.2抵押物位于：_________________________5.2抵押物清單5.2.1房屋名稱(chēng)：_________________________5.2.2房屋類(lèi)型：_________________________5.2.3房屋面積：_________________________5.3抵押物權(quán)利5.3.1信托人保留對(duì)抵押物的占有、使用和收益權(quán)。5.3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條抵押擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保范圍6.2.1抵押擔(dān)保范圍包括信托資產(chǎn)的全部本金及利息。6.3擔(dān)保期限6.3.1抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)登記之日起至信托到期日止。第七條信托收益7.1收益分配7.1.1信托收益按照信托合同約定進(jìn)行分配。7.1.2信托收益分配方式為按比例分配。7.2收益使用7.2.1信托收益用于償還信托債務(wù)及支付信托費(fèi)用。7.3收益分配方式7.3.1信托收益分配周期為每年一次。第一部分：合同如下：第八條信托費(fèi)用8.1費(fèi)用種類(lèi)8.1.1管理費(fèi)：指受托人因管理信托財(cái)產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。8.1.2咨詢(xún)費(fèi)：指受托人因提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)而發(fā)生的費(fèi)用。8.1.3其他費(fèi)用：指合同約定的其他費(fèi)用。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1管理費(fèi)由信托人承擔(dān)。8.2.2咨詢(xún)費(fèi)由需要咨詢(xún)服務(wù)的信托人承擔(dān)。8.2.3其他費(fèi)用按照合同約定承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。8.3.2費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1信托人未按時(shí)支付信托費(fèi)用。9.1.2受托人未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)。9.1.3抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1信托人同意解除合同。10.1.2受托人同意解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)送解除合同的通知。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的信托財(cái)產(chǎn)和抵押物。10.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽訂本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1信托到期。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序14.2.1雙方簽訂終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的信托財(cái)產(chǎn)和抵押物。14.3.2合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或者其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或結(jié)果，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.1.2第三方不得直接與甲方簽訂任何形式的合同，除非甲方同意。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或結(jié)果，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.2.2第三方不得直接與乙方簽訂任何形式的合同，除非乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或結(jié)果，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足甲乙雙方的要求。5.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)。8.1.2第三方違反合同約定。8.1.3第三方介入不再符合合同目的。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方對(duì)因其違法行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信托資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托資產(chǎn)的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確信托資產(chǎn)的構(gòu)成和狀況。2.附件二：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、位置、面積、價(jià)值等信息。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和狀況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為。4.附件四：信托收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)列明每個(gè)收益分配周期的收益金額、分配比例等信息。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于記錄信托收益的分配情況。5.附件五：信托費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)列明每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期的費(fèi)用金額、支付方式等信息。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于記錄信托費(fèi)用的支付情況。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1信托人未按時(shí)支付信托費(fèi)用。1.2受托人未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)。1.3抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：信托人未按時(shí)支付信托費(fèi)用，視為違約行為。受托人未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約行為。抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約行為。第三方未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為違約行為。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定計(jì)算，若合同未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期損失等。示例說(shuō)明：1.若信托人未按時(shí)支付信托費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償受托人因此產(chǎn)生的損失。2.若受托人未按約定管理信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托資產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)賠償信托人相應(yīng)的損失。3.若抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋信托資產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.信托資產(chǎn)概述4.抵押物概述5.抵押物權(quán)利確認(rèn)6.抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押貸款金額及利率8.抵押貸款期限及還款方式9.抵押物保管與維護(hù)10.抵押物處置11.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用12.信托收益分配13.違約責(zé)任14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3信托設(shè)立與信托財(cái)產(chǎn)第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條信托資產(chǎn)概述3.1信托資產(chǎn)的范圍3.2信托資產(chǎn)的來(lái)源3.3信托資產(chǎn)的構(gòu)成第四條抵押物概述4.1抵押物的性質(zhì)4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的位置第五條抵押物權(quán)利確認(rèn)5.1抵押物權(quán)利的確認(rèn)5.2抵押物權(quán)利的登記5.3抵押物權(quán)利的公示第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定6.2評(píng)估方法與程序6.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)第七條抵押貸款金額及利率7.1抵押貸款金額7.2貸款利率7.3利率調(diào)整機(jī)制第八條抵押貸款期限及還款方式8.1貸款期限8.2還款方式8.3逾期還款處理第九條抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.3抵押物保險(xiǎn)第十條抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配第十一條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用11.1信托財(cái)產(chǎn)的管理11.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用11.3信托財(cái)產(chǎn)的收益第十二條信托收益分配12.1收益分配原則12.2收益分配方式12.3收益分配時(shí)間第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑臈l合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房屋信托資產(chǎn)抵押合同》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務(wù)需求而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1必要性第三方介入是基于合同執(zhí)行的需要，旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.2條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；2.2.3第三方介入應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)提供所需信息和文件。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示行事。4.3第三方與合同執(zhí)行的其他相關(guān)方的劃分4.3.1第三方與合同執(zhí)行的其他相關(guān)方（如抵押權(quán)人、擔(dān)保人等）之間的關(guān)系由合同或相關(guān)法律規(guī)定；4.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條第三方