二零二五年度深圳房地產(chǎn)開發(fā)商股權收購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳房地產(chǎn)開發(fā)商股權收購合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出售方基本信息1.2.購買方基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模3.股權收購價格3.1.股權收購總金額3.2.股權收購支付方式3.3.付款時間節(jié)點4.股權收購款項的結算4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.付款條件5.股權轉讓及變更登記5.1.股權轉讓手續(xù)5.2.股權變更登記手續(xù)5.3.股權變更登記費用6.合同履行及違約責任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.違約責任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.解除合同條件8.1.合同解除條件8.2.解除合同程序8.3.解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1.爭議解決機構9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決費用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.項目資料11.2.股權轉讓協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名稱1.1.2.出售方法定代表人1.1.3.出售方住所地1.1.4.出售方聯(lián)系方式1.2.購買方基本信息1.2.1.購買方名稱1.2.2.購買方法定代表人1.2.3.購買方住所地1.2.4.購買方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模3.股權收購價格3.1.股權收購總金額3.2.股權收購支付方式3.3.付款時間節(jié)點4.股權收購款項的結算4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.付款條件5.股權轉讓及變更登記5.1.股權轉讓手續(xù)5.2.股權變更登記手續(xù)5.3.股權變更登記費用6.合同履行及違約責任6.1.合同履行期限6.2.合同履行方式6.3.違約責任7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.解除合同條件8.1.合同解除條件8.1.1.出售方違反合同約定，導致項目無法正常開發(fā)。8.1.2.購買方未按照約定支付股權收購款項。8.1.3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.解除合同程序8.2.1.雙方書面通知對方解除合同。8.2.2.收集并整理解除合同的相關文件。8.2.3.協(xié)商確定解除合同后的后續(xù)事宜處理。8.3.解除合同后的處理8.3.1.股權收購款項的退還或追回。8.3.2.房地產(chǎn)項目相關權益的處置。8.3.3.合同解除后其他相關責任的承擔。9.爭議解決方式9.1.爭議解決機構9.1.1.爭議提交雙方協(xié)商解決。9.1.2.若協(xié)商不成，提交深圳仲裁委員會仲裁解決。9.2.爭議解決方式9.2.1.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2.2.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.3.爭議解決費用9.3.1.仲裁費用按照深圳仲裁委員會的收費標準執(zhí)行。9.3.2.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。10.1.2.股權收購款項的首付款已支付。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的股權轉讓及變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2.2.雙方書面同意終止合同。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3.2.合同終止后，雙方不再承擔合同項下的義務。11.合同附件11.1.項目資料11.1.1.項目土地使用權證11.1.2.項目規(guī)劃許可證11.1.3.項目施工許可證11.2.股權轉讓協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期：二零二四年月日12.2.合同簽訂地點：深圳13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管：正本合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、法律援助、審計評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入的職責與義務17.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。17.3.第三方應按時完成所承擔的工作，并向甲乙雙方提交書面報告。18.第三方介入的權益18.1.第三方有權按照約定收取服務費用。18.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.第三方介入的費用承擔19.1.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方提供的書面報告協(xié)商確定。19.2.費用承擔方式、金額及支付時間由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確約定。20.第三方責任限額20.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，第三方不得干預甲乙雙方的權利義務。21.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。21.3.第三方與甲乙雙方以外的其他第三方之間發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。22.第三方介入的合同變更22.1.若因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面同意并簽署補充協(xié)議。22.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1.如第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。23.2.第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。24.第三方介入的合同終止24.1.第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。24.2.第三方介入的合同終止后，第三方應將工作成果及相關資料移交給甲乙雙方。25.第三方介入的保密條款25.1.第三方對本合同內(nèi)容及相關秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。25.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料1.1.項目土地使用權證詳細要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括證書記載的土地權屬性質(zhì)、土地用途、土地面積、土地位置等詳細信息。附件說明：土地使用權證是項目開發(fā)的前提條件，必須真實、有效，以確保項目合法合規(guī)。1.2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供完整的規(guī)劃許可證復印件，包括許可證號、規(guī)劃許可內(nèi)容、規(guī)劃許可范圍、規(guī)劃許可期限等詳細信息。附件說明：規(guī)劃許可證是項目開發(fā)的重要依據(jù)，必須符合城市規(guī)劃要求，確保項目順利實施。1.3.項目施工許可證詳細要求：提供完整的施工許可證復印件，包括許可證號、施工許可內(nèi)容、施工許可范圍、施工許可期限等詳細信息。附件說明：施工許可證是項目施工的合法憑證，必須符合施工規(guī)范，確保施工安全。2.股權轉讓協(xié)議詳細要求：提供完整的股權轉讓協(xié)議文本，包括轉讓方、受讓方的基本信息、轉讓股權比例、轉讓價格、付款方式、交割時間等詳細信息。附件說明：股權轉讓協(xié)議是股權收購的核心文件，必須明確雙方的權利義務，確保股權轉讓的合法性。3.其他相關文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，如財務報表、審計報告、項目評估報告等。附件說明：其他相關文件是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解項目現(xiàn)狀和風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.出售方未按約定支付股權收購款項責任認定：出售方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給購買方造成的損失。示例說明：若出售方未按約定支付首付款，則應支付首付款金額的2%作為違約金，并賠償購買方因此造成的利息損失。1.2.購買方未按約定支付股權收購款項責任認定：購買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給出售方造成的損失。示例說明：若購買方未按約定支付尾款，則應支付尾款金額的2%作為違約金，并賠償出售方因此造成的損失。1.3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時提交評估報告，則應支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。1.4.出售方未按約定辦理股權轉讓及變更登記手續(xù)責任認定：出售方應承擔違約責任，賠償因違約給購買方造成的損失。示例說明：若出售方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理股權轉讓及變更登記手續(xù)，則應支付違約金，并賠償購買方因此造成的損失。全文完。二零二四年度深圳房地產(chǎn)開發(fā)商股權收購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2收購方信息2.3聯(lián)系方式及代表人3.收購標的概述3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2項目位置及面積3.3土地使用權情況3.4項目開發(fā)進度4.收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責任5.收購款項的用途及監(jiān)督5.1款項用途5.2用途監(jiān)督5.3?？顚Ｓ觅~戶6.收購協(xié)議的履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.權屬轉移及過戶手續(xù)7.1權屬轉移7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用承擔8.收購后管理事項8.1項目經(jīng)營管理8.2項目維護保養(yǎng)8.3項目品質(zhì)保障9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除或終止后的結算12.1財務結算12.2款項退還12.3費用承擔13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：土地使用權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同變更及補充14.4合同解釋14.5合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：深圳市區(qū)大廈會議室。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息：名稱：深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：深圳市區(qū)路號法定代表人：2.2收購方信息：名稱：深圳YY投資管理有限公司地址：深圳市區(qū)路號法定代表人：2.3聯(lián)系方式及代表人：開發(fā)商聯(lián)系人：，電話：138xxxx5678；收購方聯(lián)系人：趙六，電話：139xxxx5678。3.收購標的概述3.1房地產(chǎn)項目名稱：住宅小區(qū)3.2項目位置及面積：位于深圳市區(qū)路，占地面積10000平方米，總建筑面積15000平方米。3.3土地使用權情況：該房地產(chǎn)項目土地使用權為國有出讓性質(zhì)，土地使用期限為70年。3.4項目開發(fā)進度：項目已取得建設工程規(guī)劃許可證，正在進行主體結構施工。4.收購價格及支付方式4.1收購價格：本合同約定的收購價格為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2支付方式及時間：收購方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）作為首付款；剩余人民幣肆億元整（￥400,000,000.00）在項目取得竣工驗收合格證后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件及違約責任：如收購方未按約定支付款項，應向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金。5.收購款項的用途及監(jiān)督5.1款項用途：收購款項用于住宅小區(qū)項目的開發(fā)建設及還本付息。5.2用途監(jiān)督：雙方應設立專項賬戶，用于存放收購款項，并定期向?qū)Ψ酵▓筚~戶使用情況。5.3?？顚Ｓ觅~戶：雙方共同開設?？顚Ｓ觅~戶，賬號信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056786.收購協(xié)議的履行6.1履行期限：本合同自簽訂之日起至住宅小區(qū)項目竣工驗收合格證取得之日止。6.2履行方式：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.3履行地點：深圳市區(qū)路住宅小區(qū)項目現(xiàn)場。8.收購后管理事項8.1項目經(jīng)營管理：收購方負責住宅小區(qū)項目的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租售管理、維修保養(yǎng)等。8.3項目品質(zhì)保障：收購方需確保項目品質(zhì)符合國家相關標準和規(guī)范，對質(zhì)量問題承擔修復責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：深圳仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照深圳仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除及終止a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法克服；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行財務結算，并妥善處理相關事宜。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計算。12.合同解除或終止后的結算12.1財務結算：合同解除或終止后，雙方應進行財務結算，包括但不限于已付款項、未付款項、利息等。12.2款項退還：如合同解除或終止，應退還的款項應按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式退還。12.3費用承擔：合同解除或終止后的費用，由責任方承擔。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：土地使用權證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。14.3合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同簽署日期及地點：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點為深圳市區(qū)大廈會議室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、法律事務處理、財務審計等。2.第三方介入的引入與選定2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入，或根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定引入。2.2選定程序：第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責任與權利3.1責任：a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。b)第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。c)第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關工作。b)第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。c)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.第三方與其他各方的劃分4.1職責劃分：第三方應明確其在合同履行過程中的職責范圍，與甲乙雙方各自職責清晰劃分。4.2權利義務劃分：第三方與甲乙雙方的權利義務應明確界定，避免相互交叉或沖突。5.第三方責任限額的明確5.1責任限額：a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。b)若第三方責任限額未明確約定，則以第三方實際承擔能力為限。5.2責任免除：a)因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，甲乙雙方和第三方均不承擔違約責任。b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。6.第三方介入費用的承擔6.1費用承擔：a)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。b)若合同未約定費用承擔方式，則由受益方承擔。7.第三方介入的終止a)合同履行完畢或解除；b)第三方無法繼續(xù)履行合同義務；c)雙方協(xié)商一致。7.2終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得對方的書面確認。8.第三方介入的記錄與檔案管理8.1記錄：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關文件、資料等應妥善保存，并定期向甲乙雙方報告工作進展。8.2檔案管理：第三方介入的相關檔案應按照國家檔案管理相關規(guī)定進行管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、土地使用權情況、開發(fā)進度、規(guī)劃許可證信息等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同中涉及的房地產(chǎn)項目的具體信息。2.附件二：土地使用權證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權合同等相關證明文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目所涉及的土地使用權合法有效。3.