2025年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修支持）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的物業(yè)商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定，并在租賃期滿后返還物業(yè)商鋪。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于商業(yè)用途。2.租賃期限：指乙方使用物業(yè)商鋪的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)商鋪。4.裝修支持：指甲方在乙方租賃物業(yè)商鋪期間，為乙方提供的裝修費(fèi)用支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即____________________。2.乙方：指本合同中的承租方，即____________________。3.合同簽訂日：指本合同雙方當(dāng)事人正式簽署本合同的日期。4.合同履行：指本合同雙方當(dāng)事人按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供裝修支持。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供裝修支持。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)商鋪的合理使用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)商鋪位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供裝修支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還物業(yè)商鋪。2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元，租賃面積為_(kāi)___________________平方米，因此每月租金總額為_(kāi)___________________元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___________________元。租賃期滿后，若無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方將無(wú)息退還押金。3.裝修支持：甲方同意為乙方提供裝修支持，具體支持金額為_(kāi)___________________元，用于乙方對(duì)物業(yè)商鋪的裝修。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________元/月。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在支付押金時(shí)，可以選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付押金。3.裝修支持：裝修支持費(fèi)用將在乙方完成裝修后，按照約定的比例分批支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___________________%。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)的提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供裝修支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修支持總額的____________________%。2.若甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____________________%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____________________%。2.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費(fèi)總額的____________________%。3.若乙方擅自改變物業(yè)商鋪的用途，或?qū)ξ飿I(yè)商鋪造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.乙方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)商鋪的經(jīng)營(yíng)信息。2.乙方在租賃期間獲取的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.2024年發(fā)生的地震導(dǎo)致物業(yè)商鋪無(wú)法使用。2.2024年發(fā)生的恐怖襲擊導(dǎo)致物業(yè)商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)在租賃期滿前終止本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對(duì)物業(yè)商鋪的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)物業(yè)商鋪進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)商鋪的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)商鋪的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（本合同）2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙4.物業(yè)商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供裝修支持；未按時(shí)退還押金；未按照約定進(jìn)行物業(yè)商鋪的修繕和維護(hù)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變物業(yè)商鋪的用途；對(duì)物業(yè)商鋪造成損壞。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)履行裝修支持義務(wù)；甲方未在租賃期滿后及時(shí)退還押金；甲方未按照約定對(duì)物業(yè)商鋪進(jìn)行修繕和維護(hù)。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)；乙方擅自改變物業(yè)商鋪的用途；乙方對(duì)物業(yè)商鋪造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的商鋪，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)商鋪的時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供裝修支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行裝修支持義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.問(wèn)題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方反映問(wèn)題，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，如未解決，乙方有權(quán)向甲方提出投訴。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何參與方，包括但不限于裝修公司、物業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：（1）裝修公司：負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在裝修過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)商鋪的日常管理，維護(hù)物業(yè)秩序。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理收取。（3）擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）裝修公司：有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用。有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件和便利。（2）物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。4.第三方義務(wù)：（1）裝修公司：按時(shí)完成裝修施工，確保裝修質(zhì)量。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)商鋪的日常管理，維護(hù)物業(yè)秩序。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理收取。（3）擔(dān)保公司：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修支持。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)商鋪的正常使用。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件退還押金。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)商鋪的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)提供必要的裝修支持，確保乙方順利完成裝修。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供裝修支持，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)商鋪的正常使用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回物業(yè)商鋪。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并保持物業(yè)商鋪的完好。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自改變物業(yè)商鋪的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修支持）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪裝修情況三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)四、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還方式5.押金利息五、裝修支持1.裝修支持金額2.裝修支持期限3.裝修支持范圍4.裝修支持申請(qǐng)流程5.裝修支持使用條件六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)投訴處理5.物業(yè)管理協(xié)議七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.逾期支付租金責(zé)任3.逾期退還押金責(zé)任4.破壞租賃物責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同附件效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)期限5.送達(dá)證明十二、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.裝修支持方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修支持）2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃物概況1.商鋪位置：[商鋪詳細(xì)地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]5.商鋪裝修情況：[商鋪裝修現(xiàn)狀描述]三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣[金額]元2.租金支付周期：每月[支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]5.滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[滯納金計(jì)算公式及比例]四、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金退還條件：[退還押金的條件]3.押金退還時(shí)間：[退還押金的時(shí)間]4.押金退還方式：[退還押金的方式]5.押金利息：[押金利息的計(jì)算方式及支付方式]五、裝修支持1.裝修支持金額：人民幣[金額]元2.裝修支持期限：自[起始日期]至[終止日期]3.裝修支持范圍：[裝修支持的適用范圍]4.裝修支持申請(qǐng)流程：[裝修支持申請(qǐng)的具體流程]5.裝修支持使用條件：[使用裝修支持的條件]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣[金額]元/月2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：[列出具體服務(wù)項(xiàng)目]3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.物業(yè)服務(wù)投訴處理：[投訴處理流程及響應(yīng)時(shí)間]5.物業(yè)管理協(xié)議：[物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[合同變更的觸發(fā)條件]2.合同解除條件：[合同解除的觸發(fā)條件]3.合同變更程序：[變更合同的程序和步驟]4.合同解除程序：[解除合同的程序和步驟]5.合同解除后的處理：[合同解除后的相關(guān)處理事宜]八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)支付違約金；b.未能提供合同約定設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b.損壞租賃物的，應(yīng)賠償損失；2.逾期支付租金責(zé)任：[具體逾期支付租金的違約責(zé)任]3.逾期退還押金責(zé)任：[具體逾期退還押金的違約責(zé)任]4.破壞租賃物責(zé)任：[具體破壞租賃物的違約責(zé)任]5.其他違約責(zé)任：[其他違約行為的責(zé)任]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的最長(zhǎng)期限]十、其他約定1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]3.合同解釋：[合同條款的解釋原則]4.合同修改：[合同修改的程序和條件]5.合同附件效力：[合同附件與合同的同等法律效力]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的具體方式，如書(shū)面、口頭、電子郵件等]2.送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)的具體方式，如直接送達(dá)、郵寄等]4.送達(dá)期限：[送達(dá)的期限]5.送達(dá)證明：[送達(dá)的證明文件]十二、合同解除與終止1.合同解除情形：[合同解除的具體情形]2.合同終止情形：[合同終止的具體情形]3.合同解除程序：[解除合同的具體程序]4.合同終止程序：[終止合同的具體程序]5.合同解除與終止后的處理：[合同解除或終止后的處理事宜]十三、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.裝修支持方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：出租方代表：[姓名]（簽字）承租方代表：[姓名]（簽字）4.合同簽署單位：出租方單位蓋章承租方單位蓋章5.合同簽署印章：[雙方單位公章或合同專用章]出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________出租方單位蓋章：________________承租方單位蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方。甲方裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，但乙方需配合裝修工作。2.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方需接受甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方主導(dǎo)合同變更條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，提出合同變更請(qǐng)求。乙方在收到甲方變更請(qǐng)求后[回復(fù)期限]，若未提出異議，視為接受變更。4.甲方主導(dǎo)違約責(zé)任條款甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修條款乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方。乙方裝修方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，但甲方需提供必要的施工條件。2.乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，但需符合甲方和物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.乙方主導(dǎo)合同解除條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求提出合同解除請(qǐng)求。甲方在收到乙方解除請(qǐng)求后[回復(fù)期限]，若未提出異議，視為接受解除。4.乙方主導(dǎo)違約責(zé)任條款乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]。中介服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，由乙方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.中介違約責(zé)任條款中介違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.中介保密條款中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介變更及解除條款中介在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知雙方。雙方在收到中介變更或解除通知后[回復(fù)期限]，若未提出異議，視為接受變更或解除。6.中介爭(zhēng)議解決條款中介與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.裝修支持方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單6.甲方提供的其他相關(guān)文件7.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物，認(rèn)定為違約。未提供合同約定設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。破壞租賃物，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。損壞租賃物，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合要求。解決辦法：向甲方或物業(yè)管理公司提出改進(jìn)意見(jiàn)；如無(wú)改善，可要求解除合同。3.問(wèn)題：租金調(diào)整與市場(chǎng)不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察。2.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后，進(jìn)行裝修施工。3.合同履行期間，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.合同到期或提前解除合同。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，尋求法律途徑解決。全文完。2024年度物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修支持）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃物基本狀況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制6.裝修支持條款7.裝修工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)9.租賃物使用范圍與限制10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)歸屬11.維修保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任與處理13.合同解除與終止14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等政策法規(guī)制定。1.2.3甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)號(hào)商鋪的出租權(quán)，該商鋪面積為平方米，商鋪編號(hào)為。1.2.4乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃上述商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.租賃物基本狀況2.1.1租賃物為位于市區(qū)路號(hào)號(hào)商鋪，面積平方米，結(jié)構(gòu)為，層高米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)裝修，甲方承諾在租賃期間內(nèi)為乙方提供裝修支持。2.1.3租賃物所在物業(yè)小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限與租金3.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.1.2租金總額為人民幣萬(wàn)元，租金支付方式為：每月日支付當(dāng)月租金人民幣萬(wàn)元。3.1.3租金調(diào)整：自租賃期滿后，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付方式與時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)于每月日支付當(dāng)月租金人民幣萬(wàn)元，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.1租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.1.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。6.裝修支持條款6.1.1甲方承諾在租賃期間內(nèi)為乙方提供裝修支持，包括但不限于：提供裝修圖紙、協(xié)調(diào)裝修工程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的裝修圖紙基礎(chǔ)上，自行選擇裝修材料、設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍。6.1.3乙方應(yīng)確保裝修工程符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并在裝修過(guò)程中遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.裝修工程進(jìn)度與驗(yàn)收7.1.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的裝修圖紙后日內(nèi)，向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃。7.1.2乙方應(yīng)在裝修工程完成后日內(nèi)，向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)。7.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修驗(yàn)收申請(qǐng)后日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.4驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付裝修支持費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全環(huán)保的裝修材料。8.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.3乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方提供的裝修圖紙和施工規(guī)范，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。9.租賃物使用范圍與限制9.1.1乙方租賃商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)或其他非法用途。9.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。9.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)歸屬10.1.1租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。10.1.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。11.維修保養(yǎng)責(zé)任11.1.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。12.違約責(zé)任與處理12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.1.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。13.合同解除與終止13.1.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；13.1.1.2乙方未按約定支付租金達(dá)日；13.1.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方或其他業(yè)主利益。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與方式16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1.1獲取合同相關(guān)資料和必要的信息；17.1.1.2依法對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見(jiàn)；17.1.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)職責(zé)；17.1.2.2對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其意見(jiàn)和結(jié)論的客觀性和公正性；17.1.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定