2024年設(shè)備融資租賃與房產(chǎn)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年設(shè)備融資租賃與房產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.設(shè)備融資租賃合同條款2.1設(shè)備概述2.2出租方權(quán)利與義務(wù)2.3承租方權(quán)利與義務(wù)2.4設(shè)備交付與驗收2.5租賃期限與租金2.6違約責任3.房產(chǎn)抵押合同條款3.1房產(chǎn)概述3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.3抵押物權(quán)利與義務(wù)3.4抵押登記與注銷3.5抵押物處置4.合同生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同終止5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.通知與送達6.1通知方式6.2送達地址6.3送達時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：設(shè)備清單11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：1.3.3抵押權(quán)人住所：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.設(shè)備融資租賃合同條款2.1設(shè)備概述2.1.1設(shè)備名稱：2.1.2設(shè)備型號：2.1.3設(shè)備規(guī)格：2.1.4設(shè)備數(shù)量：2.1.5設(shè)備原值：2.1.6設(shè)備生產(chǎn)日期：2.1.7設(shè)備制造商：2.2出租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方保證設(shè)備的合法性和完好性；2.2.2出租方負責設(shè)備的交付和安裝；2.2.3出租方提供設(shè)備的維修和保養(yǎng)服務(wù)；2.2.4出租方在租賃期間保留設(shè)備的所有權(quán)。2.3承租方權(quán)利與義務(wù)2.3.1承租方按照約定支付租金；2.3.2承租方合理使用設(shè)備；2.3.3承租方在租賃期間負責設(shè)備的維護和保養(yǎng)；2.3.4承租方在租賃期滿時，有優(yōu)先購買設(shè)備的權(quán)利。2.4設(shè)備交付與驗收2.4.1出租方應(yīng)按照約定時間、地點交付設(shè)備；2.4.2承租方在收到設(shè)備后應(yīng)及時進行驗收；2.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。2.5租賃期限與租金2.5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.5.2租金總額：人民幣____元整；2.5.3租金支付方式：____月/季/年支付一次。2.6違約責任2.6.1出租方違約責任：（1）未能按時交付設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；（2）交付的設(shè)備存在瑕疵的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任；（3）出租方擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。2.7承租方違約責任：（1）未能按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；（2）未按約定合理使用設(shè)備的，應(yīng)承擔設(shè)備損壞或丟失的責任；（3）承租方擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.房產(chǎn)抵押合同條款3.1房產(chǎn)概述3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：3.1.4房產(chǎn)價值：3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在租賃期間對抵押物進行監(jiān)督；3.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，優(yōu)先受償。3.3抵押物權(quán)利與義務(wù)3.3.1抵押物所有人不得擅自處分抵押物；3.3.2抵押物所有人應(yīng)保證抵押物的完好。3.4抵押登記與注銷3.4.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；3.4.2抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后____日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押注銷手續(xù)。3.5抵押物處置3.5.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行處置；3.5.2抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；8.1.3合同變更自雙方簽署之日起生效。8.2合同補充條款8.2.1本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；8.2.2合同補充條款應(yīng)明確具體，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2政府行為；10.1.3社會異常事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同附件11.1附件一：設(shè)備清單11.1.1設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、原值等信息。11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.2.1房產(chǎn)抵押登記證明文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日；12.2簽署地點：____；12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：____；承租方代表（簽字）：____；抵押權(quán)人代表（簽字）：____。13.合同備案13.1備案機構(gòu)：____；13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求進行備案。14.合同生效日期14.1合同自雙方代表簽署之日起生效；14.2合同自備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的正常履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a.代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方參與合同的履行；b.咨詢：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；d.擔保：第三方提供擔保，確保合同履行中的債務(wù)履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)限。15.5第三方責任15.5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的授權(quán)行事，對其行為后果承擔責任。15.5.2第三方的責任限額15.5.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔責任能力為準。15.5.2.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：a.對合同履行過程中產(chǎn)生的直接損失；b.因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的間接損失；c.因第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。16.3第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1第三方對甲乙雙方均負責，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。16.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同的公平性和合法性，不得偏袒任何一方。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原有合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并簽訂退出協(xié)議。17.2.2第三方退出后，其責任和義務(wù)由原第三方承擔。18.第三方違約責任18.1第三方違約責任18.1.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.1.2第三方違約責任的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定處理。18.2第三方違約責任賠償18.2.1第三方違約責任賠償包括但不限于：a.直接損失賠償；b.間接損失賠償；c.合同解除或終止的違約金賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細要求和說明：a.列明設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、原值等信息；b.提供設(shè)備的購置發(fā)票、使用說明書等證明文件；c.清單需由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求和說明：a.提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立；b.證明文件需加蓋不動產(chǎn)登記機構(gòu)公章。3.附件三：租賃合同詳細要求和說明：a.列明租賃期限、租金、支付方式等租賃條款；b.由甲乙雙方共同簽字確認。4.附件四：設(shè)備驗收報告詳細要求和說明：a.描述設(shè)備驗收過程，包括設(shè)備外觀、功能、性能等；b.由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：a.記錄設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等；b.由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：a.提供違約金支付憑證，證明已支付違約金；b.付款憑證需加蓋銀行或支付機構(gòu)公章。7.附件七：第三方評估報告詳細要求和說明：a.由第三方機構(gòu)對設(shè)備、房產(chǎn)等進行評估，提供評估報告；b.評估報告需加蓋第三方機構(gòu)公章。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等；b.由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲乙雙方未能按照合同約定履行租賃義務(wù)；b.出租方未按約定交付設(shè)備；c.承租方未按約定支付租金；d.第三方未按約定履行評估、擔保等職責。2.違約責任認定標準：a.違約行為的嚴重程度；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為的可預(yù)見性；d.違約行為的責任主體。3.違約責任示例說明：a.出租方未按約定交付設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法按期使用設(shè)備，出租方應(yīng)支付違約金；b.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金；c.第三方未按約定履行評估職責，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年設(shè)備融資租賃與房產(chǎn)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3抵押權(quán)人信息2.設(shè)備租賃事項2.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格2.2設(shè)備交付、驗收及退租2.3設(shè)備維修保養(yǎng)2.4設(shè)備保險3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間3.3違約責任4.房產(chǎn)抵押事項4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押物價值評估4.3抵押權(quán)設(shè)立及登記4.4抵押物處置5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任6.3抵押權(quán)人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1設(shè)備清單8.2房產(chǎn)評估報告8.3其他附件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更生效日期10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的設(shè)備返還12.2合同解除后的房產(chǎn)處置12.3合同解除后的其他處理13.合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決機構(gòu)13.3合同爭議解決程序14.合同其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：_________________1.1.2出租人住所：_________________1.1.3出租人法定代表人：_________________1.1.4出租人聯(lián)系方式：_________________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：_________________1.2.2承租人住所：_________________1.2.3承租人法定代表人：_________________1.2.4承租人聯(lián)系方式：_________________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：_________________1.3.2抵押權(quán)人住所：_________________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：_________________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________第二條設(shè)備租賃事項2.1設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格2.1.1設(shè)備名稱：_________________2.1.2設(shè)備型號：_________________2.1.3設(shè)備數(shù)量：_________________2.1.4設(shè)備規(guī)格：_________________2.2設(shè)備交付、驗收及退租2.2.1設(shè)備交付時間：_________________2.2.2設(shè)備驗收標準：_________________2.2.3設(shè)備退租時間：_________________2.3設(shè)備維修保養(yǎng)2.3.1設(shè)備維修責任：_________________2.3.2設(shè)備保養(yǎng)責任：_________________2.4設(shè)備保險2.4.1設(shè)備保險類型：_________________2.4.2保險金額：_________________2.4.3保險期限：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始時間：_________________3.1.2租賃結(jié)束時間：_________________3.2租金金額、支付方式及時間3.2.1租金總額：_________________3.2.2支付方式：_________________3.2.3支付時間：_________________3.3違約責任3.3.1違約金計算方式：_________________3.3.2違約金支付時間：_________________第四條房產(chǎn)抵押事項4.1抵押房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：_________________4.1.2房產(chǎn)面積：_________________4.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________4.2抵押物價值評估4.2.1評估機構(gòu)：_________________4.2.2評估時間：_________________4.2.3評估價值：_________________4.3抵押權(quán)設(shè)立及登記4.3.1抵押權(quán)設(shè)立時間：_________________4.3.2抵押權(quán)登記機構(gòu)：_________________4.3.3抵押權(quán)登記時間：_________________4.4抵押物處置4.4.1抵押物處置條件：_________________4.4.2抵押物處置方式：_________________第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1合同解除情形一：_________________5.1.2合同解除情形二：_________________5.2合同終止條件5.2.1合同終止情形一：_________________5.2.2合同終止情形二：_________________5.3解除或終止后的處理5.3.1設(shè)備返還：_________________5.3.2房產(chǎn)處置：_________________5.3.3其他處理：_________________第六條違約責任6.1出租人違約責任6.1.1出租人違約情形一：_________________6.1.2出租人違約責任：_________________6.2承租人違約責任6.2.1承租人違約情形一：_________________6.2.2承租人違約責任：_________________6.3抵押權(quán)人違約責任6.3.1抵押權(quán)人違約情形一：_________________6.3.2抵押權(quán)人違約責任：_________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：協(xié)商7.1.2爭議解決方式二：調(diào)解7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)一：_________________7.2.2爭議解決機構(gòu)二：_________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序一：提交爭議解決機構(gòu)7.3.2爭議解決程序二：申請仲裁或訴訟第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1設(shè)備清單8.1.1設(shè)備名稱：_________________8.1.2設(shè)備型號：_________________8.1.3設(shè)備數(shù)量：_________________8.1.4設(shè)備規(guī)格：_________________8.1.5設(shè)備購買日期：_________________8.2房產(chǎn)評估報告8.2.1評估機構(gòu)名稱：_________________8.2.2評估時間：_________________8.2.3評估價值：_________________8.2.4評估報告編號：_________________8.3其他附件8.3.1附件一：租賃設(shè)備使用說明書8.3.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件8.3.3附件三：抵押合同及相關(guān)文件第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更方式9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行9.3合同變更生效日期9.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1出租人或承租人嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決10.2.3協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)申請解決第十一條合同終止條件及程序11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起一定期限內(nèi)辦理相關(guān)事宜第十二條合同解除后的處理12.1設(shè)備返還12.1.1承租人應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將設(shè)備返還給出租人12.1.2設(shè)備返還時應(yīng)保持完好無損12.2房產(chǎn)處置12.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)將房產(chǎn)處置12.2.2處置所得款項用于清償債務(wù)12.3其他處理12.3.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)處理其他相關(guān)事宜第十三條合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2調(diào)解解決13.1.3仲裁解決13.1.4訴訟解決13.2合同爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)一：_________________13.2.2爭議解決機構(gòu)二：_________________13.3合同爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)提出解決請求13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到請求后一定期限內(nèi)進行調(diào)解或仲裁13.3.3爭議解決結(jié)果為終局性決定第十四條合同其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的方式15.1.2第三方介入的同意15.2第三方介入的職責15.2.1第三方的監(jiān)督權(quán)15.2.2第三方的決策權(quán)15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的申請15.3.2第三方介入的審查15.3.3第三方介入的實施15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入費用的承擔15.4.2第三方介入費用的結(jié)算15.5第三方介入的終止15.5.1第三方介入的終止條件15.5.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細要求：列明租賃設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等詳細信息。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于明確雙方租賃設(shè)備的種類和數(shù)量。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬證明、評估價值、評估報告編號等。說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于確定抵押物價值。3.租賃設(shè)備使用說明書詳細要求：提供租賃設(shè)備的使用說明、操作指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：使用說明書作為合同附件，指導(dǎo)承租人正確使用設(shè)備。4.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.抵押合同及相關(guān)文件詳細要求：包含抵押合同、抵押權(quán)登記證明等相關(guān)文件。說明：抵押合同及相關(guān)文件作為合同附件，確保抵押權(quán)的設(shè)立和登記。6.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決機構(gòu)文件詳細要求：包含爭議解決機構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、解決程序等。說明：爭議解決機構(gòu)文件作為合同附件，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付設(shè)備責任認定：出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)備購買成本、運輸費用等。示例說明：若出租人未按約定時間交付設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法按時投入使用，出租人應(yīng)賠償承租人因延誤而產(chǎn)生的損失。2.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金責任認定：承租人應(yīng)支付逾期租金，并承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期租金及違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于處置費用、違約金等。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，導(dǎo)致出租人損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償出租人損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年設(shè)備融資租賃與房產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.設(shè)備融資租賃3.1設(shè)備信息3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4設(shè)備交付與驗收4.房產(chǎn)抵押4.1房產(chǎn)信息4.2抵押期限4.3抵押物評估4.4抵押物使用5.租賃費用與支付5.1租金計算方式5.2逾期支付5.3付款方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)8.保險8.1設(shè)備保險8.2房產(chǎn)保險9.稅收9.1稅收承擔9.2稅務(wù)登記10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年設(shè)備融資租賃與房產(chǎn)抵押合同》。1.1.2“出租方”指提供設(shè)備融資租賃服務(wù)的乙方。1.1.3“承租方”指使用設(shè)備并承擔房產(chǎn)抵押義務(wù)的甲方。1.1.4“設(shè)備”指甲方根據(jù)本合同約定租賃的設(shè)備。1.1.5“房產(chǎn)”指乙方作為抵押物提供的房產(chǎn)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的設(shè)備租賃時間。1.1.7“抵押期限”指本合同約定的房產(chǎn)抵押時間。1.1.8“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.9“違約金”指因一方違約行為而另一方根據(jù)本合同約定應(yīng)得的賠償。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：____________2.1.2地址：____________2.1.3聯(lián)系人：____________2.1.4聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________2.2.2地址：____________2.2.3聯(lián)系人：____________2.2.4聯(lián)系電話：____________3.設(shè)備融資租賃3.1設(shè)備信息3.1.1設(shè)備名稱：____________3.1.2設(shè)備型號：____________3.1.3設(shè)備數(shù)量：____________3.1.4設(shè)備規(guī)格：____________3.1.5設(shè)備購買價格：____________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____年__月__日3.2.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租金支付方式3.3.1租金總額：____________3.3.2支付方式：每月/季度/年度支付3.3.3首付款：____________3.3.4付款日期：每月/季度/年度的____日3.4設(shè)備交付與驗收3.4.1設(shè)備交付日期：____年__月__日3.4.2設(shè)備驗收標準：按照設(shè)備供應(yīng)商提供的技術(shù)規(guī)格和驗收標準3.4.3設(shè)備驗收程序：雙方共同進行設(shè)備驗收，并簽署驗收報告4.房產(chǎn)抵押4.1房產(chǎn)信息4.1.1房產(chǎn)地址：____________4.1.2房產(chǎn)面積：____________平方米4.1.3房產(chǎn)估值：____________4.2抵押期限4.2.1抵押起始日期：與租賃期限一致4.2.2抵押終止日期：與租賃期限一致4.3抵押物評估4.3.1評估機構(gòu)：____________4.3.2評估日期：____年__月__日4.3.3評估價值：____________4.4抵押物使用4.4.1抵押物不得用于非法用途4.4.2抵押物不得改變用途或結(jié)構(gòu)5.租賃費用與支付5.1租金計算方式5.1.1租金計算公式：設(shè)備購買價格×租賃年限×租賃利率5.2逾期支付5.2.1逾期支付違約金：每日租金的____%5.3付款方式5.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付租金，未按時支付者視為違約。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付租金6.1.2甲方違反合同約定的使用設(shè)備6.1.3乙方未按時交付設(shè)備6.1.4乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)抵押6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。6.3違約金計算6.3.1違約金計算公式：違約金額×違約金利率×逾期天數(shù)7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1設(shè)備的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.保險8.1設(shè)備保險8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為租賃設(shè)備投保綜合保險。8.1.2保險金額不低于設(shè)備購買價格的____%。8.1.3保險期限與租賃期限一致。8.2房產(chǎn)保險8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險。8.2.2保險金額不低于房產(chǎn)估值的____%。8.2.3保險期限與抵押期限一致。9.稅收9.1稅收承擔9.1.1租賃期間的稅費由甲方承擔。9.2稅務(wù)登記9.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理租賃設(shè)備的稅務(wù)登記。9.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押的稅務(wù)登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________12.2.2乙方送達地址：____________13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，任何一方均可解除合同。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；2.1.3符合本合同條款的約定。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等工作；3.1.2擔保方：對甲乙雙方履行合同提供擔保；3.1.3評估機構(gòu)：對設(shè)備、房產(chǎn)等進行評估；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。3.2第三方在合同中的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當事人，承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中予以明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.第三方責任限額5.1第三方在合同中的責任限額：5.1.1中介方：僅對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行承擔責任，責任限額為中介服務(wù)費的____%；5.1.2擔保方：對甲乙雙方履行合同提供擔保，責任限額為擔保金額的____%；5.1.3評估機構(gòu)：對設(shè)備、房產(chǎn)等評估結(jié)果負責，責任限額為評估金額的____%；5.1.4律師事務(wù)所：對合同文本的準