二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.3雙方共同意愿2.合同主體與基本信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3項(xiàng)目信息3.擔(dān)保范圍與期限3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保額度4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保人義務(wù)5.擔(dān)保金收取與使用5.1擔(dān)保金收取5.2擔(dān)保金使用5.3擔(dān)保金退還6.擔(dān)保金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息收取與支付6.3利息豁免7.擔(dān)保合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同簽署12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.2附件二：項(xiàng)目基本情況12.3附件三：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同解除后的處理13.1擔(dān)保金返還13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3爭(zhēng)議解決14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1擔(dān)保人追償權(quán)14.2爭(zhēng)議處理14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國(guó)合同法1.1.2中華人民共和國(guó)擔(dān)保法1.1.3相關(guān)行業(yè)法規(guī)及政策1.2行業(yè)規(guī)范與政策1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)規(guī)范1.2.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3雙方共同意愿1.3.1擔(dān)保人愿意為被擔(dān)保人提供擔(dān)保1.3.2被擔(dān)保人接受擔(dān)保人的擔(dān)保2.合同主體與基本信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1擔(dān)保人名稱：___________2.1.2擔(dān)保人法定代表人：___________2.1.3擔(dān)保人住所：___________2.2被擔(dān)保人信息2.2.1被擔(dān)保人名稱：___________2.2.2被擔(dān)保人法定代表人：___________2.2.3被擔(dān)保人住所：___________2.3項(xiàng)目信息2.3.1項(xiàng)目名稱：___________2.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3.3項(xiàng)目總投資：___________3.擔(dān)保范圍與期限3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保范圍包括但不限于被擔(dān)保人因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的借款、融資等債務(wù)。3.1.2擔(dān)保范圍不包括被擔(dān)保人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔(dān)保期限3.2.1本合同擔(dān)保期限自___________起至___________止。3.3擔(dān)保額度3.3.1本合同擔(dān)保額度為___________元人民幣。4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人在被擔(dān)保人無法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保人義務(wù)4.3.1擔(dān)保人應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合被擔(dān)保人履行債務(wù)。5.擔(dān)保金收取與使用5.1擔(dān)保金收取5.1.1本合同擔(dān)保金總額為___________元人民幣。5.1.2擔(dān)保金收取方式：___________5.2擔(dān)保金使用5.2.1擔(dān)保金用于償還被擔(dān)保人的債務(wù)。5.2.2擔(dān)保金使用需經(jīng)雙方同意。5.3擔(dān)保金退還5.3.1被擔(dān)保人履行債務(wù)后，擔(dān)保金應(yīng)予以退還。6.擔(dān)保金利息6.1利息計(jì)算方式6.1.1擔(dān)保金利息按___________計(jì)算。6.2利息收取與支付6.2.1擔(dān)保金利息按月收取。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)在每月___________日前支付利息。6.3利息豁免6.3.1在擔(dān)保期內(nèi)，如被擔(dān)保人未發(fā)生違約行為，擔(dān)保人可申請(qǐng)免除擔(dān)保金利息。7.擔(dān)保合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.3解除條件7.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，雙方可解除合同。7.4解除程序7.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.1.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的具體計(jì)算方式為：___________。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后___________年。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3終止條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.4終止日期10.4.1本合同終止日期為___________年___________月___________日。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。11.3合同簽署11.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保人授權(quán)委托書12.2附件二：項(xiàng)目基本情況12.3附件三：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同解除后的處理13.1擔(dān)保金返還13.1.1合同解除后，若被擔(dān)保人已償還全部債務(wù)，擔(dān)保金應(yīng)予以返還。13.2債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后，任何爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同第8.2節(jié)約定的方式解決。14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1擔(dān)保人追償權(quán)14.1.1合同解除后，擔(dān)保人仍保留對(duì)被擔(dān)保人追償?shù)臋?quán)利。14.2爭(zhēng)議處理14.2.1合同解除后，任何爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同第8.2節(jié)約定的方式解決。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理所有與合同解除相關(guān)的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被雙方或單方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因a)擔(dān)保人需要進(jìn)行信用評(píng)估或財(cái)務(wù)審計(jì)；b)被擔(dān)保人需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或市場(chǎng)分析；c)雙方需要第三方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和管理；d)其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露損失。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定指定。15.4.2雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，向擔(dān)保人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；b)第三方在擔(dān)保人要求下，協(xié)助擔(dān)保人進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)和追償。16.2.2第三方與被擔(dān)保人的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助被擔(dān)保人完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售等工作；b)第三方在合同履行過程中，對(duì)被擔(dān)保人的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。16.2.3第三方與雙方的責(zé)任劃分：a)第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助符合合同要求；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方，解決合同履行中出現(xiàn)的問題。17.第三方合同簽訂與履行17.1第三方合同簽訂17.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方合同中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方合同履行17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同履行情況，確保第三方履行其合同義務(wù)。18.第三方合同變更與解除18.1第三方合同變更18.1.1第三方合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.2第三方合同解除18.2.1第三方合同解除條件與本合同相同，解除程序亦應(yīng)遵循本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需由擔(dān)保人簽署，明確授權(quán)范圍、期限和受托人姓名、聯(lián)系方式。說明：授權(quán)委托書用于證明受托人有權(quán)代表?yè)?dān)保人處理合同相關(guān)事宜。2.附件二：項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、總投資、開發(fā)周期、預(yù)期收益等詳細(xì)信息。說明：項(xiàng)目基本情況作為合同附件，用于雙方對(duì)項(xiàng)目有更全面的了解。3.附件三：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人最近的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。4.附件四：第三方合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方合同作為附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目可行性、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括目標(biāo)市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、市場(chǎng)趨勢(shì)等內(nèi)容。說明：市場(chǎng)分析報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展前景。7.附件七：信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行的信用評(píng)估報(bào)告。說明：信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估擔(dān)保人的信用狀況和還款意愿。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保金或利息；被擔(dān)保人未按時(shí)償還債務(wù)；第三方未按照合同約定履行義務(wù)；雙方未按照合同約定進(jìn)行通知和溝通；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保金：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付擔(dān)保金金額的___________%；被擔(dān)保人未按時(shí)償還債務(wù)：被擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未償還債務(wù)金額的___________%；第三方未按照合同約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；雙方未按照合同約定進(jìn)行通知和溝通：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元人民幣。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保本金4.2擔(dān)保利息4.3擔(dān)保其他費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.擔(dān)保權(quán)利6.1擔(dān)保人權(quán)利6.2被擔(dān)保人權(quán)利6.3第三方權(quán)利7.擔(dān)保合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的通知11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.2附件二：擔(dān)保人承諾函12.3附件三：被擔(dān)保人承諾函12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.2.1擔(dān)保方法定代表人：1.2.2被擔(dān)保方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本合同擔(dān)保項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在地：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.5.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)3.1.1本合同擔(dān)保債務(wù)為被擔(dān)保方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的借款本金及利息3.2擔(dān)保方式3.2.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至被擔(dān)保方履行完畢全部債務(wù)之日止4.擔(dān)保金額4.1擔(dān)保本金4.1.1本合同擔(dān)保本金總額為人民幣伍仟萬元整（￥50000000）4.2擔(dān)保利息4.2.1擔(dān)保利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自借款之日起至還清之日止4.3擔(dān)保其他費(fèi)用4.3.1本合同擔(dān)保不涉及其他費(fèi)用5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證5.2被擔(dān)保人責(zé)任5.2.1被擔(dān)保方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息5.2.2被擔(dān)保方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)5.3第三方責(zé)任5.3.1若因被擔(dān)保方或第三方原因?qū)е聯(lián)鶆?wù)無法履行，擔(dān)保方有權(quán)向第三方追償6.擔(dān)保權(quán)利6.1擔(dān)保人權(quán)利6.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求被擔(dān)保方履行合同約定的還款義務(wù)6.1.2擔(dān)保方有權(quán)在履行擔(dān)保義務(wù)后向被擔(dān)保方追償6.2被擔(dān)保人權(quán)利6.2.1被擔(dān)保方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)6.2.2被擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)提出變更擔(dān)保范圍或期限的請(qǐng)求6.3第三方權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)要求被擔(dān)保方履行債務(wù)，并可向擔(dān)保方追償7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章7.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保方審核通過7.2合同生效日期7.2.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效7.3合同終止條件7.3.1被擔(dān)保方履行完畢全部債務(wù)7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同7.4合同終止日期7.4.1本合同終止日期以被擔(dān)保方履行完畢全部債務(wù)之日為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向被擔(dān)保方支付違約金，違約金按擔(dān)保債務(wù)金額的1%每日計(jì)算。8.1.2擔(dān)保人擅自變更擔(dān)保條件的，應(yīng)向被擔(dān)保方支付違約金，違約金按擔(dān)保債務(wù)金額的0.5%每日計(jì)算。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1被擔(dān)保人未按合同約定償還借款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按借款金額的0.1%每日計(jì)算。8.2.2被擔(dān)保人未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按借款金額的0.05%每日計(jì)算。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約導(dǎo)致?lián)鶆?wù)無法履行的，擔(dān)保方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.3不可抗力發(fā)生后的通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在7日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如合同無效、被撤銷等。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除合同的具體內(nèi)容。11.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.2項(xiàng)目用地紅線圖12.1.3項(xiàng)目投資估算書12.2附件二：擔(dān)保人承諾函12.2.1擔(dān)保人承諾函原件12.3附件三：被擔(dān)保人承諾函12.3.1被擔(dān)保人承諾函原件12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1政府批文12.4.2項(xiàng)目合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市。13.3簽署人13.3.1擔(dān)保方法定代表人：13.3.2被擔(dān)保方法定代表人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)查、法律咨詢等。15.3.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備安裝等。15.3.3其他服務(wù)：包括但不限于財(cái)務(wù)顧問、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方的通知16.2.1合同雙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方信息通知對(duì)方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.3第三方的職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過合同擔(dān)保金額的一定比例，如10%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免與合同雙方職責(zé)重疊。18.1.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密、遵守法律法規(guī)等。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。19.1.2第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.2.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)等。19.2.3合同雙方應(yīng)就第三方介入的成果和責(zé)任進(jìn)行明確約定，確保合同雙方和第三方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括建筑、道路、綠化等設(shè)施的位置和規(guī)模。附件說明：此圖用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念。2.項(xiàng)目用地紅線圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍，包括用地邊界、面積等。附件說明：此圖用于明確項(xiàng)目用地范圍，為土地使用和管理提供依據(jù)。3.項(xiàng)目投資估算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括土地、建設(shè)、設(shè)備、人工等費(fèi)用。4.擔(dān)保人承諾函詳細(xì)要求：擔(dān)保人正式承諾承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并明確擔(dān)保范圍和期限。附件說明：此函用于證明擔(dān)保人愿意為被擔(dān)保方的債務(wù)提供擔(dān)保。5.被擔(dān)保人承諾函詳細(xì)要求：被擔(dān)保人承諾按時(shí)償還債務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。附件說明：此函用于證明被擔(dān)保人愿意履行債務(wù)，確保合同有效履行。6.政府批文詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地批準(zhǔn)、建設(shè)許可等政府批文。附件說明：此文件用于證明項(xiàng)目符合政府相關(guān)規(guī)定，具備合法開發(fā)條件。7.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目開發(fā)各方權(quán)利義務(wù)，包括投資、建設(shè)、銷售等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)過程中的各方關(guān)系。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同變更文件等。附件說明：此文件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目開發(fā)過程中的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.被擔(dān)保方未按時(shí)償還債務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金按借款金額的0.1%每日計(jì)算。示例說明：若被擔(dān)保方在合同約定的還款日未償還借款，則從次日起每日支付0.1%的違約金。2.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向被擔(dān)保方支付違約金，違約金按擔(dān)保債務(wù)金額的1%每日計(jì)算。示例說明：若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，則從違約之日起每日支付1%的違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.合同雙方未按合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，則應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.2被擔(dān)保人信息2.3項(xiàng)目開發(fā)商信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金的支付方式6.2擔(dān)保金的支付時(shí)間6.3擔(dān)保金的退還條件6.4擔(dān)保金的退還方式7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保人違約責(zé)任7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.3項(xiàng)目開發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況10.2附件二：擔(dān)保人資信證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的履行12.1履行地點(diǎn)12.2履行期限12.3履行方式13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的條件13.4合同繼承的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本的效力14.3合同解釋規(guī)則14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1確保二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行1.2.2明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人和項(xiàng)目開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)1.2.3規(guī)范擔(dān)保行為，保障各方合法權(quán)益2.當(dāng)事人信息2.1擔(dān)保人信息2.1.1名稱：X擔(dān)保有限公司2.1.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2被擔(dān)保人信息2.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3法定代表人：X2.3項(xiàng)目開發(fā)商信息2.3.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.2注冊(cè)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.3.3法定代表人：X3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1X住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1X市X區(qū)X街道3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2總戶數(shù)：1000戶3.4項(xiàng)目類型3.4.1住宅4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.1.1擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止4.3擔(dān)保方式4.3.1采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人因項(xiàng)目開發(fā)需要資金，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保5.1.2對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.2.1在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)債務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人5.2.2按照合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容5.3.1擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等5.3.2擔(dān)保人應(yīng)在收到被擔(dān)保人通知后十個(gè)工作日內(nèi)，向債權(quán)人支付相應(yīng)款項(xiàng)6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金的支付方式6.1.1擔(dān)保金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.2擔(dān)保金的支付時(shí)間6.2.1擔(dān)保金應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢6.3擔(dān)保金的退還條件6.3.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，被擔(dān)保人按時(shí)足額償還所有債務(wù)6.3.2雙方同意退還擔(dān)保金6.4擔(dān)保金的退還方式6.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還擔(dān)保金6.4.2退還時(shí)間：自被擔(dān)保人償還所有債務(wù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇X市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.3仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽署本合同并加蓋公章9.1.2雙方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц锻瓿蓳?dān)保金的款項(xiàng)9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1擔(dān)保期限屆滿且被擔(dān)保人已償還所有債務(wù)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)在合同終止條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)9.4.2雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止事宜10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況10.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等基本信息10.1.2項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、進(jìn)度安排等10.2附件二：擔(dān)保人資信證明10.2.1擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.2.2擔(dān)保人的財(cái)務(wù)報(bào)表10.2.3擔(dān)保人的信用評(píng)級(jí)報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1項(xiàng)目合作協(xié)議10.3.2項(xiàng)目貸款合同10.3.3其他與本項(xiàng)目相關(guān)的法律文件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益11.2合同變更的程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效11.3合同解除的條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同解除的程序11.4.1雙方簽署書面解除協(xié)議11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效12.合同的履行12.1履行地點(diǎn)12.1.1本合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地12.2履行期限12.2.1本合同自生效之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止12.3履行方式12.3.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2受讓人具備履行合同的能力13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓方通知被轉(zhuǎn)讓方13.2.2被轉(zhuǎn)讓方簽署書面同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.3雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同繼承的條件13.3.1合同當(dāng)事人的法定繼承人13.3.2法定繼承人具備履行合同的能力13.4合同繼承的程序13.4.1法定繼承人通知其他當(dāng)事人13.4.2法定繼承人簽署書面繼承協(xié)議13.4.3雙方簽署繼承協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)14.2合同文本的效力14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同解釋規(guī)則14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)14.4合同未盡事宜的處理14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，被授權(quán)參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的主體。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.1.3第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是項(xiàng)目開發(fā)過程中的某個(gè)階段，如項(xiàng)目前期咨詢、中期監(jiān)理、后期評(píng)估等。15.2.2第三方介入可以是合同履行過程中的某個(gè)環(huán)節(jié)，如資金監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.3第三方介入有利于提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，以保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額不得低于調(diào)整前的