2024版房屋交易代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋交易代理事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2代理事項(xiàng)范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布4.2房屋帶看服務(wù)4.3房屋交易談判4.4合同簽訂及備案5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法定風(fēng)險(xiǎn)5.2隱性風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后義務(wù)11.其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房屋基本情況表12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1乙方（代理方）名稱：1.2.2乙方（代理方）地址：1.2.3乙方（代理方）聯(lián)系人：1.2.4乙方（代理方）聯(lián)系電話：2.房屋交易代理事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋權(quán)屬：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2代理事項(xiàng)范圍2.2.1協(xié)助甲方尋找購房客戶；2.2.2協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判；2.2.3協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；2.2.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂完畢之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分比；3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，辦理過戶手續(xù)前一次性支付；3.2.2代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布4.1.1乙方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房屋信息；4.1.2乙方確保發(fā)布信息真實(shí)、準(zhǔn)確；4.2房屋帶看服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)安排購房客戶帶看房屋；4.2.2乙方確保帶看服務(wù)的安全、有序；4.3房屋交易談判4.3.1乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行交易談判；4.3.2乙方在談判過程中維護(hù)甲方合法權(quán)益；4.4合同簽訂及備案4.4.1乙方協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；4.4.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。5.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法定風(fēng)險(xiǎn)5.1.1房屋存在權(quán)屬糾紛；5.1.2房屋存在抵押、查封等情況；5.1.3房屋交易稅費(fèi)政策變動(dòng)；5.2隱性風(fēng)險(xiǎn)5.2.1房屋質(zhì)量問題；5.2.2房屋周邊環(huán)境問題；5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3.1乙方在代理過程中，應(yīng)盡到充分調(diào)查、告知義務(wù)；5.3.2甲方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋信息及交易風(fēng)險(xiǎn)。6.保密條款6.1信息保密6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日止；6.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)3年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭議可提交至【機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解；8.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起【天數(shù)】日內(nèi)提出書面解決方案或提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)就已履行的部分進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2代理服務(wù)費(fèi)用已支付；10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3合同生效后義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；10.3.2如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.其他約定11.1補(bǔ)充條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1房屋基本情況表12.1.1房屋權(quán)屬證明；12.1.2房屋登記信息；12.1.3房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。12.2代理服務(wù)協(xié)議12.2.1代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；12.2.2代理費(fèi)用計(jì)算方法；12.2.3代理期限約定。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為【地點(diǎn)】。13.3簽署代表13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管合同原件；14.2.2乙方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由甲乙雙方另行約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。15.4第三方介入的合同效力15.4.1第三方介入不影響本合同的效力；15.4.2第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并按照約定承擔(dān)；16.2.2如無約定，第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.3第三方介入的變更和解除16.3.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；16.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起【天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托關(guān)系；17.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合作；17.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同中其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的特殊情況18.1如第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；18.2不可抗力解除后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)履行職責(zé)。18.3如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的權(quán)屬信息、面積、用途、裝修情況等；說明：此表用于甲乙雙方確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同附件。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；說明：此協(xié)議是甲乙雙方與代理方之間的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定代理方的工作范圍和責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等；說明：此證明用于確認(rèn)房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。4.房屋登記信息要求：提供房屋的登記信息，包括產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等；說明：此信息用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)，避免交易中出現(xiàn)糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)房屋交易情況，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)；說明：此表用于甲乙雙方了解交易稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序；說明：此協(xié)議用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決。7.第三方評估報(bào)告要求：第三方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；8.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：第三方對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，提供調(diào)查報(bào)告；說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的真實(shí)情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；說明：此合同是房屋交易的法律文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件和手續(xù)；說明：此手續(xù)用于完成房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金；示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金；示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋帶看服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向委托方支付違約金；示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，委托方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為【金額】。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。5.違約行為：一方未按約定提供文件或資料責(zé)任認(rèn)定：未提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤交易而造成的損失。全文完。2024版房屋交易代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.代理關(guān)系2.1代理方與委托方2.2代理范圍與權(quán)限2.3代理期限3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易條件4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件6.房屋交易流程6.1房屋信息發(fā)布6.2房屋看房安排6.3房屋交易洽談6.4房屋交易過戶7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更與補(bǔ)充12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（委托方）與乙方（代理方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋交易代理事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。2.代理關(guān)系2.1代理方與委托方甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方指定的房屋交易代理方。2.2代理范圍與權(quán)限乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房屋的交易代理事宜，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、看房安排、交易洽談、過戶手續(xù)辦理等。2.3代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至甲方房屋交易完成之日止。3.房屋信息3.1房屋基本情況甲方房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋用途為。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋交易條件甲方同意以人民幣萬元的價(jià)格出售房屋，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的買受人。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用人民幣萬元。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.傭金結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按房屋成交價(jià)的%計(jì)算，甲方應(yīng)在房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付傭金。5.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付條件傭金支付條件同代理費(fèi)用支付條件。6.房屋交易流程6.1房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋信息在相關(guān)平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布。6.2房屋看房安排乙方應(yīng)根據(jù)買受人需求，安排甲方房屋的看房事宜。6.3房屋交易洽談乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行交易洽談，達(dá)成交易意向。6.4房屋交易過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.2.2若乙方未能按約定完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3若任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。8.3.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因解除合同而遭受的合理損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。10.2.2房屋交易完成，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息清單、代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.合同附件14.1房屋信息清單14.2代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲方房屋交易過程中，為甲方提供咨詢、評估、推薦買受人等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲方主動(dòng)邀請或經(jīng)乙方同意后邀請。15.2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方確認(rèn)。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向乙方提供第三方相關(guān)信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對甲方、乙方或其他相關(guān)方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失。17.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同完成甲方委托的事宜。18.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系第三方與其他相關(guān)方（如買受人、賣受人等）之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。18.4第三方責(zé)任劃分18.4.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录追?、乙方或其他相關(guān)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4.2第三方在介入過程中因甲方、乙方或其他相關(guān)方原因?qū)е伦陨碓馐軗p失，第三方有權(quán)要求賠償。18.4.3第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方遭受損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、權(quán)屬證明、交易條件等。說明：附件中應(yīng)包含房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明文件掃描件、交易條件說明等。2.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：列明代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)明確代理費(fèi)用的構(gòu)成，如傭金、服務(wù)費(fèi)等，并附計(jì)算公式。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任條款等。說明：附件中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件中應(yīng)包含過戶過程中涉及的各類文件的原件或復(fù)印件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件中應(yīng)明確爭議解決的具體步驟，以及各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)列明變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并附相關(guān)文件的掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。示例：若甲方應(yīng)于合同規(guī)定日期支付代理費(fèi)用，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。1.2未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按約定完成房屋交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假服務(wù)或存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)存在重大失誤，第三方應(yīng)賠償相關(guān)方損失。3.2違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)方損失。示例：若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房屋交易代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1甲方房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋用途2.2乙方業(yè)務(wù)范圍2.2.1乙方業(yè)務(wù)資質(zhì)2.2.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1代理費(fèi)用總額3.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2中期付款3.2.3尾款支付4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限延長5.房屋交易流程5.1房屋信息發(fā)布5.2客戶看房5.3簽訂房屋買賣合同5.4房屋過戶5.5房屋交接6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽字日期14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景2.1甲方房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋建筑面積：120平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2乙方業(yè)務(wù)范圍2.2.1乙方業(yè)務(wù)資質(zhì)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明2.2.2乙方服務(wù)內(nèi)容：提供房屋交易代理服務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）3.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋信息發(fā)布費(fèi)、客戶看房費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）3.2.2中期付款：成交后支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）3.2.3尾款支付：房屋過戶后支付剩余人民幣肆萬元整（￥40,000.00）4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間：自2024年4月1日至2024年10月31日4.2代理期限延長：如需延長代理期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房屋交易流程5.1房屋信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布甲方房屋信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙、戶外廣告等5.2客戶看房：乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，并陪同客戶進(jìn)行實(shí)地考察5.3簽訂房屋買賣合同：在客戶看房滿意后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同5.4房屋過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等5.5房屋交接：房屋過戶后，乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行房屋交接6.保密條款6.1保密內(nèi)容：甲方房屋信息、交易價(jià)格、客戶信息等6.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的20%7.1.2如甲方未按時(shí)提供房屋信息或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的10%7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的20%7.2.2如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)中華人民共和國法律和司法解釋進(jìn)行審理8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作8.3.2法院審理期間，雙方應(yīng)暫停履行合同中的爭議部分9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理合同終止手續(xù)9.3.2合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)將合同副本歸檔保存11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易合同等11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1甲方簽字13.1.1甲方代表簽字：_________________13.2乙方簽字13.2.1乙方代表簽字：_________________13.3簽字日期13.3.1甲方簽字日期：_________________13.3.2乙方簽字日期：_________________14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同應(yīng)向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料14.2.2備案材料包括但不限于合同原件、雙方身份證件等14.3備案時(shí)間14.3.1備案時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不得與合同雙方存在利益沖突，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.1.2申請應(yīng)書面提出，并附上第三方資質(zhì)證明和相關(guān)資料。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.2.2同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；18.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.1.2第三方在代理過程中，不得超越甲方的授權(quán)范圍。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。20