二零二五年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)歸屬3.2租賃權(quán)期限3.3租賃權(quán)租金4.租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)租4.3租賃權(quán)解除5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.2租賃權(quán)處理11.3費用結(jié)算12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.2租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]1.1.4房產(chǎn)用途：[用途說明]1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2.2甲方地址：[甲方地址]1.2.3甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3乙方基本信息1.3.1乙方名稱：[乙方全稱]1.3.2乙方地址：[乙方地址]1.3.3乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平、合理分割原則2.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.1.3房產(chǎn)分割后各自獨立使用2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例：[具體比例]2.2.2分割后的房產(chǎn)面積：[各自面積]2.3房產(chǎn)分割方式2.3.1甲方與乙方協(xié)商確定分割方案2.3.2可通過法律途徑解決分割爭議3.租賃權(quán)處理3.1租賃權(quán)歸屬3.1.1租賃權(quán)歸甲方所有3.1.2乙方享有租賃權(quán)期間的使用權(quán)3.2租賃權(quán)期限3.2.1租賃權(quán)期限：[具體期限]3.2.2租賃期滿后，租賃權(quán)自動終止3.3租賃權(quán)租金3.3.1租金金額：[具體金額]3.3.2租金支付方式：[支付方式說明]4.租賃權(quán)變更4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)4.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需經(jīng)甲方書面同意4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)租4.2.1乙方需征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)租4.2.2轉(zhuǎn)租合同需包含原租賃合同中的相關(guān)條款4.3租賃權(quán)解除4.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除租賃權(quán)4.3.2解除租賃權(quán)需提前通知對方5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)5.1.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)公共區(qū)域的清潔和綠化5.2.2乙方負(fù)責(zé)各自使用范圍內(nèi)的清潔和保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3.1維修保養(yǎng)費用由各自承擔(dān)，如需共同承擔(dān)則協(xié)商解決6.房產(chǎn)稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)稅費由各自承擔(dān)6.1.2稅費繳納期限和方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2稅費繳納方式6.2.1各方應(yīng)按時足額繳納房產(chǎn)稅費6.2.2繳納稅費的具體事宜由各方自行協(xié)商解決7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：[具體金額]7.2保證金繳納方式7.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)繳納7.2.2保證金可現(xiàn)金支付，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢且無違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還7.3.2甲方在收到乙方書面退還申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)8.1.2任何一方未按時繳納相關(guān)費用8.1.3任何一方違反租賃權(quán)使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2本合同自[具體日期]起生效10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)歸還11.1.1解除合同后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀11.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方11.2租賃權(quán)處理11.2.1解除合同后，租賃權(quán)終止11.2.2乙方應(yīng)將租賃權(quán)相關(guān)事宜通知承租人11.3費用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用11.3.2結(jié)算后的剩余款項應(yīng)按約定方式退還12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.1.1房產(chǎn)分割的具體方案12.2租賃合同12.2.1租賃合同的具體條款12.3其他相關(guān)文件12.3.1與本合同相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于[具體日期]簽署13.2簽署地點13.2.1本合同在[具體地點]簽署13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[姓名]13.3.2乙方代表：[姓名]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本協(xié)議而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行本協(xié)議，確保房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理的公正、合理和高效。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分1.收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.依照本協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；3.享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。1.嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，公正、客觀地履行職責(zé)；2.在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；3.對在工作中獲取的甲方、乙方信息保密；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場地等。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方開展工作，不得干擾第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅對本協(xié)議約定的相關(guān)事項負(fù)責(zé)，與其他各方無直接合同關(guān)系。17.2甲方、乙方與第三方之間的費用結(jié)算，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1任何一方認(rèn)為第三方無法勝任工作或存在利益沖突時，有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。18.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4第三方變更或退出不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的房產(chǎn)面積、使用權(quán)劃分等。說明：此方案需由雙方共同確認(rèn)，并由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，必須真實有效。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的存在。說明：租賃合同是租賃權(quán)處理的基礎(chǔ)文件，需明確租賃期限、租金等條款。4.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：評估報告是房產(chǎn)分割和租賃權(quán)處理的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入工作的法律文件，需雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律文件。7.甲方、乙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)協(xié)議雙方身份的重要文件。8.費用清單詳細(xì)要求：提供所有相關(guān)費用的清單，包括但不限于評估費、律師費、稅費等。說明：費用清單是明確費用承擔(dān)和結(jié)算的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納房產(chǎn)稅費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：若甲方未按時繳納房產(chǎn)稅，每日滯納金為100元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。示例：若乙方未按時支付租金，每日滯納金為50元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時完成評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為評估服務(wù)費用的[具體比例]。示例：若第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)支付評估服務(wù)費用10%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間提交爭議解決申請。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的額外費用。示例：若一方未按約定時間提交爭議解決申請，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及坐落2.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)抵押、查封情況三、房產(chǎn)分割方案1.分割比例2.分割方式3.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬4.分割后的房產(chǎn)用途四、租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)歸屬2.租賃期限3.租金標(biāo)準(zhǔn)4.租賃合同條款五、房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理的具體實施1.分割前準(zhǔn)備工作2.分割實施過程3.租賃權(quán)變更手續(xù)4.分割后房產(chǎn)登記六、協(xié)議履行1.履行主體2.履行時間3.履行地點4.履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理4.協(xié)議終止后的財產(chǎn)清算十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)分割方案3.租賃合同4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效范圍4.協(xié)議生效后履行義務(wù)十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議未盡事宜3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議簽署各方聯(lián)系方式合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱及編號：本協(xié)議名稱為“二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議”，協(xié)議編號為______。2.協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。3.協(xié)議雙方基本信息：出讓人：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。受讓人：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。4.協(xié)議簽訂地點：______。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及坐落：______。2.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：______。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：______。4.房產(chǎn)抵押、查封情況：______。三、房產(chǎn)分割方案1.分割比例：______。2.分割方式：______。3.分割后的房產(chǎn)權(quán)屬：______。4.分割后的房產(chǎn)用途：______。四、租賃權(quán)處理1.租賃權(quán)歸屬：______。2.租賃期限：______。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：______。4.租賃合同條款：______。五、房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理的具體實施1.分割前準(zhǔn)備工作：______。2.分割實施過程：______。3.租賃權(quán)變更手續(xù)：______。4.分割后房產(chǎn)登記：______。六、協(xié)議履行1.履行主體：______。2.履行時間：______。3.履行地點：______。4.履行方式：______。七、違約責(zé)任1.違約情形：______。2.違約責(zé)任承擔(dān)：______。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：______。4.違約爭議解決：______。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。4.爭議解決費用：訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議變更與解除后的房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理：根據(jù)變更或解除協(xié)議后的約定執(zhí)行。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議終止后的房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理：根據(jù)終止協(xié)議后的約定執(zhí)行。4.協(xié)議終止后的財產(chǎn)清算：對協(xié)議終止后的財產(chǎn)進(jìn)行清算，清算結(jié)果雙方認(rèn)可。十一、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______。2.房產(chǎn)分割方案：______。3.租賃合同：______。4.其他相關(guān)文件：______。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：______。2.協(xié)議簽署日期：______年______月______日。3.協(xié)議簽署地點：______。4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字或蓋章。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期：______年______月______日。3.協(xié)議生效范圍：本協(xié)議適用于協(xié)議雙方及所涉及的房產(chǎn)。4.協(xié)議生效后履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議簽署各方聯(lián)系方式：______。出讓人（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________受讓人（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定房產(chǎn)分割的具體方案和租賃權(quán)處理方式；b.對乙方在分割和租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在必要時，甲方有權(quán)單方面決定終止協(xié)議。2.甲方責(zé)任條款a.確保房產(chǎn)分割方案的合法性和合理性；b.對房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)主要責(zé)任；c.對因甲方原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方?jīng)Q策條款a.公平、公正、公開；b.尊重乙方合法權(quán)益；c.維護(hù)房產(chǎn)分割和租賃權(quán)的穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.決定房產(chǎn)分割的具體方案和租賃權(quán)處理方式；b.對甲方在分割和租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.在必要時，乙方有權(quán)單方面決定終止協(xié)議。2.乙方責(zé)任條款a.確保房產(chǎn)分割方案的合法性和合理性；b.對房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)主要責(zé)任；c.對因乙方原因?qū)е碌膮f(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方?jīng)Q策條款a.公平、公正、公開；b.尊重甲方合法權(quán)益；c.維護(hù)房產(chǎn)分割和租賃權(quán)的穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本協(xié)議約定第三方中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)包括：a.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割和租賃權(quán)處理的協(xié)商；b.提供專業(yè)意見和解決方案；c.監(jiān)督協(xié)議履行過程，確保雙方權(quán)益。2.中介費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確：a.費用總額及支付方式；b.費用支付時間；c.費用調(diào)整機(jī)制。3.中介責(zé)任條款a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.公正、客觀、中立地履行職責(zé)；c.對協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)。4.中介爭議解決條款a.雙方協(xié)商；b.向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴；c.向人民法院提起訴訟。5.中介退出條款a.雙方協(xié)商一致；b.協(xié)議履行完畢；c.中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)分割方案3.租賃合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、分割協(xié)議、變更登記申請等）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介服務(wù)合同9.協(xié)議變更或解除文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.任何一方未按時支付費用；d.任何一方未按照協(xié)議約定處理爭議。2.違約認(rèn)定：a.協(xié)議雙方通過協(xié)商認(rèn)定；b.由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：2.租賃權(quán)：指承租人依法取得并享有使用租賃物的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割方案不合理。解決辦法：重新協(xié)商分割方案，確保公平合理。2.問題：租賃權(quán)處理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決糾紛，維護(hù)雙方權(quán)益。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或通過法律途徑追究責(zé)任。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：按照協(xié)議約定或協(xié)商解決費用問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)共有權(quán)人之間進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)出租，處理租賃權(quán)。3.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理過程中出現(xiàn)爭議。4.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議的變更或解除。5.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議的履行監(jiān)督。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方就房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方名下位于（填寫房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.分割：指將房產(chǎn)按照雙方約定比例分割成若干獨立的部分。3.租賃權(quán)：指乙方在分割后的房產(chǎn)中享有的租賃權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割：指將原房產(chǎn)分割成若干獨立的部分，各方對各自擁有的部分享有獨立的產(chǎn)權(quán)。2.租賃權(quán)處理：指甲方與乙方就分割后的房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行協(xié)商，明確各方在租賃權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定比例分割房產(chǎn)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)分割所需的合法手續(xù)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例分割房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照約定租賃權(quán)處理方案行使租賃權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理分割后的房產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)分割費用：包括但不限于房產(chǎn)評估費、分割登記費、律師費等。2.租賃權(quán)處理費用：包括但不限于租賃權(quán)變更登記費、租賃合同起草費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時支付相關(guān)費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.房產(chǎn)分割費用應(yīng)在房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后支付。2.租賃權(quán)處理費用應(yīng)在租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費用應(yīng)在費用發(fā)生之日起（填寫具體期限）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或支付通知后（填寫具體期限）內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或支付通知后（填寫具體期限）內(nèi)支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。2.甲方未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付（填寫違約金比例或金額）的違約金。2.乙方未按時履行租賃權(quán)處理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的大小、違約方的過錯程度等因素確定。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理過程中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)辦理延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理事宜不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利。2.乙方保留對房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理過程中涉及的個人隱私、商業(yè)信息等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對租賃權(quán)行使的優(yōu)先權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割方案及草圖2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)分割登記申請書4.租賃權(quán)變更登記申請書5.雙方簽訂的房產(chǎn)分割與租賃權(quán)處理協(xié)議副本6.相關(guān)費用收據(jù)及發(fā)票7.雙方協(xié)商會議紀(jì)要8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付房產(chǎn)分割費用或租賃權(quán)處理費用。未按時履行房產(chǎn)分割義務(wù)。未按時協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付房產(chǎn)分割費用或租賃權(quán)處理費用。未按時履行租賃權(quán)處理義務(wù)。未按時配合甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。違約行