二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付處理4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用期限5.土地租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2土地租賃費(fèi)用承擔(dān)5.3土地租賃費(fèi)用調(diào)整6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3土地交付后驗(yàn)收不合格處理7.土地使用維護(hù)及管理7.1土地使用維護(hù)責(zé)任7.2土地使用管理責(zé)任7.3土地使用維護(hù)及管理費(fèi)用8.土地使用權(quán)變更及終止8.1土地使用權(quán)變更條件8.2土地使用權(quán)終止條件8.3土地使用權(quán)變更及終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效及解除11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________（平方米）2.2土地用途2.2.1土地用途：____________________2.3土地租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：____________________（元）3.1.2租金計(jì)算方式：________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月支付一次，于每月____日前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，按日支付租金的____%作為違約金4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1承租方可在租賃期限內(nèi)，按約定用途使用該土地4.2土地使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途4.3土地使用期限4.3.1土地使用期限與租賃期限一致5.土地租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租金5.1.2水電費(fèi)5.1.3土地使用稅5.2土地租賃費(fèi)用承擔(dān)5.2.1承租方承擔(dān)租賃期間的所有土地租賃費(fèi)用5.3土地租賃費(fèi)用調(diào)整5.3.1租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方可協(xié)商調(diào)整租金6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.1.1出租方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將土地交付給承租方6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用規(guī)定6.2.2土地驗(yàn)收程序：承租方在收到土地后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3土地交付后驗(yàn)收不合格處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格7.土地使用維護(hù)及管理7.1土地使用維護(hù)責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2土地使用管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間土地的總體管理，確保土地的合法使用7.3土地使用維護(hù)及管理費(fèi)用7.3.1土地使用維護(hù)及管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.土地使用權(quán)變更及終止8.1土地使用權(quán)變更條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致土地用途變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2土地使用權(quán)終止條件8.2.1租賃期滿；8.2.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3土地使用權(quán)變更及終止程序8.3.1土地使用權(quán)變更：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理變更手續(xù)，變更后的合同繼續(xù)有效。8.3.2土地使用權(quán)終止：租賃期滿或終止條件成就時(shí)，承租方應(yīng)將土地返還給出租方，并辦理土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)支付日租金的____%作為違約金。9.1.2出租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付日租金的____%作為違約金。9.2.2承租方擅自改變土地用途或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____日內(nèi)提出書面解決方案。10.2.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出解決方案，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。11.2合同生效及解除11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同在租賃期限內(nèi)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、土地使用證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。11.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.1.2本合同簽訂地點(diǎn)為________________。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理合同解除或終止手續(xù)。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。14.合同附件14.1.1土地租賃合同；14.1.2土地使用證明；14.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件；14.1.4雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展服務(wù)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。17.2第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同附件中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方在為出租方或承租方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，提供土地租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。19.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。19.1.3中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同附件中明確。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過程的公正、客觀和獨(dú)立。19.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。19.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和條件，應(yīng)在合同附件中明確。19.4保險(xiǎn)服務(wù)19.4.1保險(xiǎn)方應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，降低甲乙雙方在合同履行過程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。19.4.2保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)在合同附件中明確。20.第三方介入的終止20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方在合同履行過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.3第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同、雙方簽字或蓋章頁、合同附件。附件說明：本合同的主要文件，包括合同條款、雙方基本信息、土地租賃基本情況、租金及支付方式等。2.土地使用證明詳細(xì)要求和說明：土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用規(guī)劃許可證等。附件說明：證明土地所有權(quán)、使用權(quán)及合法使用權(quán)限的文件。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：國(guó)家及地方關(guān)于土地租賃的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：為合同履行提供法律依據(jù)的文件。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后形成的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。附件說明：作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。附件說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和條件。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)方與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同。附件說明：明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地、擅自改變土地用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付日租金的____%作為違約金；擅自改變土地用途，承擔(dān)法律責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變土地用途或使用方式等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付日租金的____%作為違約金；擅自改變土地用途或使用方式，承擔(dān)法律責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽、違反國(guó)家法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工。經(jīng)核實(shí)，出租方應(yīng)支付日租金的____%作為違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。承租方未按約定支付租金，逾期____日。經(jīng)核實(shí)，承租方應(yīng)支付日租金的____%作為違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。經(jīng)核實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2術(shù)語解釋3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.土地使用條件7.1使用范圍7.2使用要求7.3使用限制8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2變更程序8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納10.3保證金退還11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。訂立合同時(shí)，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第二條定義與解釋2.1合同用語定義在本合同中，“甲方”指擁有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商，“乙方”指承租土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方。2.2術(shù)語解釋土地：指甲方擁有的，根據(jù)本合同約定出租給乙方的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。土地使用權(quán)：指甲方對(duì)土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。租賃期限：指乙方租賃土地使用權(quán)的有效期限。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。第三條土地基本情況3.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體坐落為號(hào)。3.2土地面積土地總面積為X平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為住宅用地，土地用途為房地產(chǎn)開發(fā)。3.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃起止日期租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為人民幣X萬元整，租金按年支付。5.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年月日前，向甲方支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%租金于次年月日前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)每日向乙方收取相當(dāng)于年租金1%的違約金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書面通知乙方。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不得超過原租金的%。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條土地使用條件7.1使用范圍乙方僅可在本合同約定的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。7.2使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及土地管理要求，合理利用土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。7.3使用限制乙方在土地使用過程中，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得改變土地用途。第八條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方自身原因需要變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序土地使用權(quán)變更程序如下：（1）甲方提出變更申請(qǐng)，并說明變更原因；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（3）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)讓條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.4轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)讓原因；（2）甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)支付給甲方，并按照變更后的土地使用權(quán)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2終止程序（1）終止合同通知：一方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方；（2）辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)；（3）終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等費(fèi)用。第十條保證金10.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣X元整。10.2保證金繳納保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，甲方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：X10.3保證金退還租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地；（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。11.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的土地使用權(quán)；（2）按照合同約定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；（3）確保土地使用權(quán)的合法性。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）享有合同約定的土地使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，享有法律規(guī)定的其他權(quán)利。12.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理要求。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員；（2）調(diào)解員應(yīng)在接到雙方通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)，組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定義2.2第三方介入的條件2.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議、評(píng)估土地價(jià)值、提供專業(yè)咨詢等。2.2.2第三方介入應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的程序2.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因、目的及所需協(xié)助的具體事項(xiàng)。2.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、時(shí)間、費(fèi)用及合作方式。2.3.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，協(xié)助雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，如因咨詢意見導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不代表甲方或乙方立場(chǎng)，應(yīng)保持中立，公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在利益關(guān)系。（2）與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在利益關(guān)系。（3）與雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。2.6第三方介入的額外條款2.6.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議確定。2.6.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)。2.6.3第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6.4第三方介入過程中，如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方介入的終止2.7.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交書面報(bào)告，明確介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。2.7.2第三方介入終止后，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。2.8第三方介入的其他約定2.8.1第三方介入過程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露相關(guān)信息。2.8.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)、政策調(diào)整等，第三方應(yīng)主動(dòng)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保符合相關(guān)要求。2.8.3第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.9第三方介入的爭(zhēng)議解決2.9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.9.2爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。2.10第三方介入的其他事項(xiàng)2.10.1本合同中涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行。2.10.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等證明甲方擁有土地使用權(quán)的文件。說明：本附件作為合同附件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)文件，證明土地用途合法。說明：本附件作為合同附件，證明乙方使用土地的合法性和合規(guī)性。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，證明乙方已按照合同約定支付租金。4.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、費(fèi)用及合作方式。說明：本附件作為合同附件，證明第三方介入的合法性和合作關(guān)系的確立。6.土地使用權(quán)變更協(xié)議要求：提供因國(guó)家政策調(diào)整或甲方自身原因需要變更土地使用權(quán)時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，證明土地使用權(quán)變更的合法性和雙方意愿。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供因乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和雙方意愿。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，證明雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明：本附件作為合同附件，證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的%。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。4.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因甲方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方或乙方因第三方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：第三方在介入過程中，故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方或乙方因第三方違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，并可能被解除合同。7.違約行為：雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償因未履行程序造成的損失。8.違約行為：第三方在介入過程中，泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償因泄露信息造成的損失，并可能被解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：建筑集團(tuán)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.土地基本情況3.1土地位置租賃土地位于市區(qū)路號(hào)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。3.2土地面積租賃土地總面積為平方米。3.3土地用途租賃土地用途為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。3.4土地權(quán)屬租賃土地權(quán)屬清晰，出租方保證其對(duì)該土地享有完全的出租權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃土地租金為人民幣萬元/年。5.2租金支付方式租金按年支付，承租方應(yīng)于每年的X月X日前支付當(dāng)年租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的X月X日至X月X日。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整采用市場(chǎng)評(píng)估法，由雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整結(jié)果應(yīng)在調(diào)整前X日內(nèi)通知承租方。7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。7.2土地使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變土地用途。7.3土地維護(hù)責(zé)任租賃期間，土地的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、給排水、供電、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2服務(wù)內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)提供上述附屬設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.3服務(wù)費(fèi)用附屬設(shè)施服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需承租方另行支付。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類租賃土地及其附屬設(shè)施應(yīng)投保如下保險(xiǎn)：建筑安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃土地及其附屬設(shè)施的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及其附屬設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能避免對(duì)合同履行的干擾。12.合同解除12.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地租賃事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的土地租賃事宜。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃土地圖紙、附屬設(shè)施清單、雙方簽字蓋章頁等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃土地的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；4.施工方：負(fù)責(zé)租賃土地的施工建設(shè)；5.監(jiān)理單位：對(duì)施工方的工作進(jìn)行第三方監(jiān)理；6.保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；2.第三方的工作內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的責(zé)任限額和賠償方式；4.第三方的費(fèi)用及支付方式；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持。19.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方工作完成后，合同各方可協(xié)商終止第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.3終止后的處理終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的事宜，并確保合同各方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨認(rèn)，加蓋出租方公章。說明：證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.土地圖紙要求：比例尺準(zhǔn)確，標(biāo)注清楚。說明：用于明確租賃土地的范圍和位置。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確租賃土地所包含的附屬設(shè)施。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于確定租賃土地的價(jià)值和市場(chǎng)行情。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。7.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：圖紙清晰，技術(shù)規(guī)范完整。說明：用于指導(dǎo)施工方的施工活動(dòng)。8.施工合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確施工方的工作內(nèi)容、期限和責(zé)任。9.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。說明：證明保險(xiǎn)的有效性和范圍。10.違約金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋財(cái)務(wù)印章。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例說明：若租金為人民幣100萬元，逾期一天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受10萬元損失，則承租方應(yīng)賠償10萬元。3.違約行為：損壞土地及其附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為1萬元，則承租方應(yīng)支付1萬元修復(fù)費(fèi)用及違約金。4.違約行為：未按約定進(jìn)行土地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)土地維護(hù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若未按約定進(jìn)行維護(hù)導(dǎo)致土地價(jià)值降低1萬元，則承租方應(yīng)支付1萬元維護(hù)費(fèi)用及違約金。5.違約行為：未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)未保險(xiǎn)期間的風(fēng)險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失2萬元，則承租方應(yīng)支付2萬元損失賠償及違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用與維護(hù)7.1土地使用規(guī)范7.2土地維護(hù)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3通知義務(wù)9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中提供土地租賃的一方。1.1.2“承租方”指本合同中租用土地的一方。1.1.3“租賃標(biāo)的物”指本合同中出租方提供的土地。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“使用年限”指本合同約定的土地租賃期限。1.1.6“土地用途”指本合同約定的土地使用性質(zhì)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置：________3.2土地面積：________平方米3.3土地用途：________4.租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，將租賃期限延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)期限不得超過____年。5.租金5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用____方式。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在____日前書面通知承租方。7.使用與維護(hù)7.1土地使用規(guī)范：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定，合理使用土地。7.2土地維護(hù)責(zé)任：土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于綠化、排水、防污等措施。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同約定的承租方相同的資格和條件。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1承租方如需將土地轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與本合同約定的承租方相同的資格和條件。8.3通知義務(wù)8.3.1承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。9.修繕與維修9.1修繕責(zé)任9.1.1土地的修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。9.1.2修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但因出租方原因?qū)е碌膿p壞除外。9.2維修責(zé)任9.2.1土地日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于管道、電路、設(shè)備等。9.2.2突發(fā)事件的應(yīng)急維修，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1土地租賃涉及的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。10.1.2出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除租金外，雙方約定的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租方未按時(shí)支付租金或未按約定使用土地的。12.1.2出租方未按時(shí)提供土地或未按約定維護(hù)土地的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用協(xié)議、租金支付憑證等。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.5合同終止14.5.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。15.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。15.3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。15.3.3第三方的義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，并提交工作成果。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的必要性15.4.1.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入。15.4.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同需求，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.2第三方介入的程序15.4.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交其工作計(jì)劃和預(yù)期成果。15.4.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立開展工作。15.4.3第三方介入的費(fèi)用15.4.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照協(xié)議支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獲取到必要的資料和信息。16.1.2乙方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。16.1.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獲取到必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)意見，但甲方最終決策權(quán)歸甲方所有。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。17.1.2第三方與乙方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)意見，但乙方最終決策權(quán)歸乙方所有。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確土地的使用范圍、用途、使用年限等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確雙方對(duì)土地使用的具體約定。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證作為本合同附件，用于證明租金的支付情況。3.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。說明：此證明作為本合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法所有權(quán)。4.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地面積、四至界限、地形地貌等信息。說明：此報(bào)告作為本合同附件，用于確認(rèn)租賃土地的具體面積和位置。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付____%的滯納金。示例：若租金為每月____元，逾期未支付，則每日滯納金為____元。2.違約行為詳細(xì)要求：出租方未按時(shí)提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償承租方因未按時(shí)提供土地造成的損失。示例：若因出租方未按時(shí)提供土地導(dǎo)致承租方損失____元，則出租方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為詳細(xì)要求：承租方未按約定使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用土地造成的損失。示例：若因承租方未按約定使用土地導(dǎo)致土地?fù)p壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為詳細(xì)要求：第三方未按時(shí)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成工作造成的損失。示例：若因第三方未按時(shí)完成工作導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為詳細(xì)要求：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私導(dǎo)致對(duì)方損失____元，則泄露方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地使用范圍6.3土地使用要求6.4土地使用禁止事項(xiàng)7.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1土地權(quán)屬證明7.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3土地權(quán)屬變更8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅費(fèi)承擔(dān)8.2土地使用稅費(fèi)繳納9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：企業(yè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2土地面積租賃土地面積為10000平方米。2.3土地用途租賃土地用途為商業(yè)辦公。2.4土地使用年限租賃土地使用年限為50年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2074年1月1日。3.3租賃續(xù)期租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租20年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）。4.2租金支付周期租金支付周期為每年一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。4.4逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部租賃保證金。5.4保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交無違約行為的證明，甲方應(yīng)在收到證明之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.土地使用條件6.1土地用途限制乙方租賃土地僅用于商業(yè)辦公，不得從事其他用途。6.2土地使用范圍乙方應(yīng)在甲方指定的土地范圍內(nèi)使用土地。6.3土地使用要求乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)及甲方要求，合理使用土地。6.4土地使用禁止事項(xiàng)乙方不得在租賃土地上從事下列活動(dòng)：（1）違法建設(shè)；（2）破壞土地資源；（3）污染環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。8.土地使用稅費(fèi)8.1土地使用稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2土地使用稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)足額繳納土地使用稅費(fèi)，并保存相關(guān)繳納憑證。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的