2024版房產(chǎn)贈與合同離婚協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)贈與合同離婚協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.2贈與條件1.3贈與房產(chǎn)過戶第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚2.2財(cái)產(chǎn)分割2.3子女撫養(yǎng)權(quán)第三條房產(chǎn)贈與與離婚協(xié)議的關(guān)聯(lián)3.1房產(chǎn)贈與作為離婚協(xié)議的一部分3.2贈與房產(chǎn)的占有和使用3.3贈與房產(chǎn)的處置第四條贈與人的義務(wù)4.1履行贈與義務(wù)4.2保證房產(chǎn)權(quán)利清晰4.3配合辦理過戶手續(xù)第五條受贈人的義務(wù)5.1接受贈與房產(chǎn)5.2遵守贈與條件5.3履行離婚協(xié)議中的義務(wù)第六條房產(chǎn)贈與的生效6.1雙方簽字6.2公證和登記6.3贈與房產(chǎn)的交付第七條違約責(zé)任7.1贈與人的違約7.2受贈人的違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條其他條款10.1第三方權(quán)利10.2合同的生效時間10.3合同的副本第十一條雙方聲明11.1贈與人聲明11.2受贈人聲明第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議書復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1贈與人簽字13.2受贈人簽字13.3見證人簽字第十四條簽署地點(diǎn)14.1贈與人和受贈人簽字地點(diǎn)14.2見證人簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述甲方贈與的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2贈與條件甲方愿意將上述房產(chǎn)贈與乙方，且乙方接受贈與。贈與的條件是乙方必須遵守本合同的約定，且在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)與甲方辦理離婚手續(xù)。1.3贈與房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，并依法享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條離婚協(xié)議2.1雙方同意離婚甲乙雙方自愿協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系。2.2財(cái)產(chǎn)分割甲乙雙方同意，除本合同涉及的房產(chǎn)贈與外，雙方各自的個人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。2.3子女撫養(yǎng)權(quán)甲乙雙方共同子女【子女姓名】，甲方和乙方均同意按照我國《婚姻法》的規(guī)定，共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)、教育和保護(hù)責(zé)任。第三條房產(chǎn)贈與與離婚協(xié)議的關(guān)聯(lián)3.1房產(chǎn)贈與作為離婚協(xié)議的一部分甲方將房產(chǎn)贈與乙方，是甲方對乙方在離婚協(xié)議中的權(quán)益的承諾和保障。3.2贈與房產(chǎn)的占有和使用乙方接受贈與后，有權(quán)占有和使用該房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，并保持房產(chǎn)的完好。3.3贈與房產(chǎn)的處置乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條贈與人的義務(wù)4.1履行贈與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2保證房產(chǎn)權(quán)利清晰甲方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.3配合辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條受贈人的義務(wù)5.1接受贈與房產(chǎn)乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定使用和處置該房產(chǎn)。5.2遵守贈與條件乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照贈與條件接受贈與。5.3履行離婚協(xié)議中的義務(wù)乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，履行自己的義務(wù)。第六條房產(chǎn)贈與的生效6.1雙方簽字本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。6.2公證和登記本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同將本合同提交公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，并到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。6.3贈與房產(chǎn)的交付本合同生效后，甲方應(yīng)將贈與的房產(chǎn)交付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1贈與人的違約甲方未按照本合同約定履行贈與義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的一定比例（具體比例雙方約定）。8.2受贈人的違約乙方未按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的一定比例（具體比例雙方約定）。8.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1第三方權(quán)利本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)取得第三方的同意。10.2合同的生效時間本合同自雙方簽字之日起生效。10.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1贈與人聲明甲方聲明：本合同所述房產(chǎn)系本人所有，無任何權(quán)利糾紛，且愿意將該房產(chǎn)贈與乙方。11.2受贈人聲明乙方聲明：本人接受甲方的贈與，并愿意遵守本合同的約定。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2離婚協(xié)議書復(fù)印件本合同附件中包含離婚協(xié)議書的復(fù)印件，甲方和乙方應(yīng)保證離婚協(xié)議的真實(shí)性和有效性。12.3其他相關(guān)文件如有其他與本合同相關(guān)的文件，也應(yīng)作為附件附在本合同后。第十三條簽署日期13.1贈與人簽字本合同經(jīng)甲方簽字后生效。13.2受贈人簽字本合同經(jīng)乙方簽字后生效。13.3見證人簽字本合同的簽署應(yīng)有見證人在場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十四條簽署地點(diǎn)14.1贈與人和受贈人簽字地點(diǎn)本合同的簽字地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.2見證人簽字地點(diǎn)見證人簽字地點(diǎn)與贈與人和受贈人簽字地點(diǎn)相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：離婚協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。離婚協(xié)議書上的信息應(yīng)與實(shí)際離婚情況一致。說明：離婚協(xié)議書是甲乙雙方協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)離婚協(xié)議書上的信息，確保離婚協(xié)議書的真實(shí)性和有效性。附件3：贈與房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證要求：贈與房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。支付憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。說明：過戶稅費(fèi)支付憑證是證明乙方已履行過戶稅費(fèi)支付義務(wù)的法律文件，甲方應(yīng)核實(shí)支付憑證上的信息，確保乙方已支付過戶稅費(fèi)。附件4：贈與房產(chǎn)交付憑證要求：贈與房產(chǎn)交付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。交付憑證上的信息應(yīng)與實(shí)際交付情況一致。說明：贈與房產(chǎn)交付憑證是證明甲方已將贈與房產(chǎn)交付給乙方的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)交付憑證上的信息，確保甲方已履行交付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行贈與義務(wù)，如未將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未保證贈與的房產(chǎn)權(quán)利清晰，如房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛。3.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)，如拒絕接受贈與或未履行離婚協(xié)議中的義務(wù)。5.乙方未遵守贈與條件，如未在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)與甲方辦理離婚手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行贈與義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的一定比例（具體比例雙方約定）。示例：若甲方未將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值的10%作為違約金。2.甲方未保證贈與的房產(chǎn)權(quán)利清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致乙方在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用的賠償。3.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致乙方無法按時完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的一定比例（具體比例雙方約定）。示例：若乙方拒絕接受贈與，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值的5%作為違約金。5.乙方未遵守贈與條件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)與甲方辦理離婚手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.離婚協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系的書面協(xié)議。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從