2024年高標準住宅建設居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標準住宅建設居間服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1高標準住宅1.2居間服務1.3合同雙方第二條服務內容2.1咨詢服務2.2協(xié)調服務2.3監(jiān)督服務第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務地點4.1項目地點第五條服務質量5.1服務標準5.2服務質量保證第六條合同價格6.1服務費用6.2支付方式6.3稅費承擔第七條合同的履行7.1服務提供7.2服務接受第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條知識產權12.1知識產權保護12.2使用權歸屬第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1高標準住宅本合同所稱高標準住宅，是指按照我國相關法律法規(guī)和標準要求，在規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)，均符合高品質、高性能、節(jié)能環(huán)保、智能化等要求的住宅。1.2居間服務居間服務是指乙方根據(jù)甲方要求，為其在高標準住宅建設過程中提供專業(yè)咨詢服務、協(xié)調服務和監(jiān)督服務。1.3合同雙方甲方：____（甲方名稱）乙方：____（乙方名稱）第二條服務內容2.1咨詢服務乙方為甲方提供高標準住宅建設的專業(yè)咨詢服務，包括項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等方面的技術咨詢。2.2協(xié)調服務乙方協(xié)助甲方處理與高標準住宅建設相關的政府審批、溝通協(xié)調等工作，確保項目順利進行。2.3監(jiān)督服務乙方對甲方的項目建設過程進行全程監(jiān)督，確保項目按照約定的高標準要求進行，并對項目質量、安全、進度等方面進行控制。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。3.2終止日期本合同的有效期至高標準住宅建設項目竣工驗收合格之日止。第四條服務地點4.1項目地點本合同所涉及的高標準住宅建設項目位于____（具體地址）。第五條服務質量5.1服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量的專業(yè)服務。5.2服務質量保證乙方承諾其提供的服務符合國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，并對服務質量承擔相應的責任。第六條合同價格6.1服務費用乙方為甲方提供居間服務的費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。6.2支付方式甲方支付乙方的服務費用，可以采用分期支付的方式，具體支付進度和金額由雙方在合同附件中約定。6.3稅費承擔乙方應依法繳納與本合同相關的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等。第七條合同的履行7.1服務提供乙方應按照本合同約定的服務內容、服務期限和服務地點，為甲方提供居間服務。7.2服務接受甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，支付乙方的服務費用。第八條違約責任8.1違約行為乙方未按照本合同約定的服務內容、服務期限和服務地點提供居間服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責任承擔乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____（仲裁機構名稱）仲裁委員會進行仲裁。9.3法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密義務乙方應對在履行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）獲得信息的一方自行公開或已公開的信息；（3）其他依法不受保密義務限制的情形。第十二條知識產權12.1知識產權保護雙方在履行本合同過程中所涉及的知識產權，應依照相關法律法規(guī)進行保護。12.2使用權歸屬除非雙方另有約定，否則乙方提供居間服務過程中所創(chuàng)造的知識產權，歸甲方所有。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：服務費用支付進度表、服務內容詳細說明、項目進度計劃等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方概念第三方指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：勘察設計單位、施工單位、材料供應商、監(jiān)理單位、政府審批部門、金融機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的產品或服務承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任限額，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方協(xié)商確定的原則進行。第三條第三方權益保護3.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。3.2第三方權益受損處理如甲乙雙方的行為導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第四條第三方協(xié)調與溝通4.1第三方協(xié)調甲乙雙方應積極與第三方進行溝通、協(xié)調，確保項目順利進行。4.2第三方溝通記錄甲乙雙方應妥善保存與第三方的溝通記錄，以備查驗。第五條第三方服務監(jiān)督5.1第三方服務監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方向甲乙雙方提供符合約定質量標準的服務。5.2第三方服務問題處理如第三方服務存在問題，甲乙雙方有權要求第三方及時整改。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供產品或服務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更程序第三方如發(fā)生變更，應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供相關證明文件。7.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方與第三方之間因變更產生的糾紛，應依照本合同及相關法律法規(guī)解決。第八條第三方退出處理8.1第三方退出條件第三方提前退出項目的，應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)。8.2第三方退出影響第三方退出項目導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方保險9.1第三方保險第三方應為其提供的產品或服務購買相應的保險，并保證保險的有效性。9.2第三方保險索賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方有權按照保險合同約定向第三方保險公司提出索賠。第十條第三方資料提供10.1第三方資料第三方應向甲乙雙方提供其資質證明、相關證件等資料，以證明其具備提供產品或服務的資格。10.2第三方資料真實性第三方提供的資料應真實有效，如第三方提供虛假資料，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方合規(guī)第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本項目相關要求，確保其提供的產品或服務合規(guī)。11.2第三方合規(guī)監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在合規(guī)問題，甲乙雙方有權要求第三方整改。第十二條第三方信息保密12.1第三方信息保密第三方應對其在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。12.2第三方信息例外（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）獲得信息的一方自行公開或已公開的信息；（3）其他依法不受保密義務限制的情形。第十三條第三方權益保障措施13.1第三方權益保障甲乙雙方應采取措施保障第三方的合法權益，確保第三方能夠順利履行合同。13.2第三方權益受損處理如甲乙雙方的行為導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第十四條第三方違約責任追究14.1第三方違約責任第三方未按照合同約定提供產品或服務的，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。14.2第三方違約責任追究方式甲乙雙方有權要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第十五條第三方與其他各方關系15.1第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的權利義務，應依照相關法律法規(guī)、合同約定進行界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務費用支付進度表詳細記錄服務費用的支付時間、金額和方式。附件2：服務內容詳細說明具體列舉乙方提供的咨詢服務、協(xié)調服務和監(jiān)督服務的詳細內容。附件3：項目進度計劃詳細描述項目從開始到結束的各個階段及其時間安排。附件4：第三方資質證明第三方提供的資質證明、相關證件等資料，以證明其具備提供產品或服務的資格。附件5：第三方保險證明第三方購買的保險證明文件，確保保險的有效性。附件6：第三方合規(guī)證明第三方遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本項目相關要求的證明文件。附件7：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密義務及例外情況。附件8：違約金計算公式詳細列舉違約金的計算方式和標準。附件9：賠償計算公式詳細列舉賠償金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供居間服務。2.乙方提供的居間服務不符合約定的質量標準。3.乙方未按照約定的時間完成服務。4.乙方未按照約定的方式提供服務。5.第三方未按照合同約定提供產品或服務。6.第三方提供的產品或服務不符合約定的質量標準。7.第三方未按照約定的時間完成產品或服務。8.第三方未按照約定的方式提供產品或服務。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件7的違約金計算公式計算違約金。2.賠償金：按照附件9的賠償計算公式計算賠償金。3.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失進行賠償。示例說明：如乙方未按照合同約定提供居間服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照附件9的賠償計算公式計算賠償金。如第三方未按照合同約定提供產品或服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并按照附件9的賠償計算公式計算賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.高標準住宅：指按照我國相關法律法規(guī)和標準要求，在規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等各個環(huán)節(jié)，均符合高品質、高性能、節(jié)能環(huán)保、智能化等要求的住宅。2.居間服務：指乙方為甲方提供高標準住宅建設的專業(yè)咨詢服務、協(xié)調服務和監(jiān)督服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照附件7的違約金計算公式計算的違約賠償。5.賠償金：指因一方違約導致另一方遭受損失，按