二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.項(xiàng)目履約保證3.1履約保證的范圍3.2履約保證的期限3.3履約保證的金額3.4履約保證的履行方式3.5履約保證的解除條件4.項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整4.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控4.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算6.項(xiàng)目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量責(zé)任7.項(xiàng)目安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全教育培訓(xùn)7.4安全事故處理8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更8.4合同解除9.項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理10.項(xiàng)目售后服務(wù)10.1售后服務(wù)范圍10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.4售后服務(wù)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”是指本合同約定的具體建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、住宅建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)等?！昂贤x務(wù)”是指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)履行的所有義務(wù)，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目建設(shè)、質(zhì)量保證、安全責(zé)任等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指的項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣億元。2.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條項(xiàng)目履約保證3.1履約保證的范圍3.2履約保證的期限履約保證期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3履約保證的金額履約保證金額為項(xiàng)目總投資的%。3.4履約保證的履行方式保證人應(yīng)按照合同約定，在債務(wù)人違約時(shí)，向債權(quán)人支付履約保證金。3.5履約保證的解除條件第四條項(xiàng)目進(jìn)度管理4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和質(zhì)量要求。4.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或特殊原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控雙方應(yīng)定期監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.4項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、存在問題及解決措施。第五條項(xiàng)目資金管理5.1資金來源項(xiàng)目資金來源包括但不限于政府投資、銀行貸款、自籌資金等。5.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。5.4資金結(jié)算資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定和實(shí)際支出進(jìn)行。第六條項(xiàng)目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制措施項(xiàng)目質(zhì)量控制措施包括材料采購(gòu)、施工過程、質(zhì)量驗(yàn)收等。6.3質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4質(zhì)量責(zé)任債務(wù)人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。第七條項(xiàng)目安全管理7.1安全管理責(zé)任債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理工作，確保項(xiàng)目施工安全。7.2安全管理制度債務(wù)人應(yīng)建立健全安全管理制度，包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。7.3安全教育培訓(xùn)債務(wù)人應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。7.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，債務(wù)人應(yīng)立即采取有效措施，減少損失，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第八條項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容明確、完整。8.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同變更如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.4合同解除合同解除應(yīng)符合法定或約定的條件，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括自檢、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在問題。9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條項(xiàng)目售后服務(wù)10.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于質(zhì)量保修、維修服務(wù)、技術(shù)咨詢等。10.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和合同約定確定。10.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.4售后服務(wù)責(zé)任債務(wù)人應(yīng)對(duì)售后服務(wù)中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并確保及時(shí)處理。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、質(zhì)量不合格、安全事故等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為和損失情況確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十四條其他14.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除了甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督管理、質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核、法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、質(zhì)量事故、安全事故等造成的損失。5.甲乙雙方額外條款5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于項(xiàng)目文件、合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在介入過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求確定。10.2第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)。11.第三方介入的終止11.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入的終止應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的報(bào)告，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同主體部分，具有法律效力。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和質(zhì)量要求。說明：作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)。4.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和用途。說明：作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。5.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、設(shè)計(jì)、施工等。說明：作為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。6.項(xiàng)目安全管理措施要求：詳細(xì)列出安全管理制度、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。說明：作為項(xiàng)目安全管理的依據(jù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果和存在問題。說明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。8.項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說明：作為項(xiàng)目售后服務(wù)的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行資金投入義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)履行資金投入義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若合同約定每月需投入資金1000萬(wàn)元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未按約定投入，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤損失。示例說明：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在一年內(nèi)完成，但乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方因工期延誤造成的損失。3.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，項(xiàng)目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若項(xiàng)目竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因質(zhì)量不合格造成的損失。4.違約行為：安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、處理善后事宜等。示例說明：若項(xiàng)目施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括賠償傷亡人員、修復(fù)事故現(xiàn)場(chǎng)等。5.違約行為：未按時(shí)提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)提供售后服務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若合同約定提供為期一年的售后服務(wù)，但乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同履行期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.履約保證責(zé)任3.1履約保證范圍3.2履約保證金額3.3履約保證期限3.4履約保證方式4.履約保證金的支付與退還4.1支付條件4.2退還條件4.3退還程序5.履約保證金的利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況表10.2附件二：履約保證金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密11.2合同解除后的處理11.3合同履行中的其他約定12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權(quán)委托書14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況表14.2附件二：履約保證金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出保證人：名稱______，住所地______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名______，聯(lián)系電話______。1.4.2被保證人：名稱______，住所地______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名______，聯(lián)系電話______。1.5合同履行期限：本合同履行期限自______年______月______日至______年______月______日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：本合同項(xiàng)目名稱為______。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本合同項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本合同項(xiàng)目規(guī)模為______。2.4項(xiàng)目類型：本合同項(xiàng)目類型為______。2.5項(xiàng)目總投資：本合同項(xiàng)目總投資為______。3.履約保證責(zé)任3.1履約保證范圍：本合同履約保證范圍包括但不限于被保證人在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、交付等義務(wù)。3.2履約保證金額：本合同履約保證金額為______元。3.3履約保證期限：本合同履約保證期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.4履約保證方式：本合同履約保證方式為支付履約保證金。4.履約保證金的支付與退還4.1支付條件：出保證人應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向被保證人支付履約保證金。4.2退還條件：在本合同約定的履約保證期限內(nèi)，被保證人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且未發(fā)生違約行為的情況下，出保證人應(yīng)在合同終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)，退還履約保證金。4.3退還程序：被保證人向出保證人提出退還履約保證金申請(qǐng)，出保證人核實(shí)無(wú)誤后，在______個(gè)工作日內(nèi)退還。5.履約保證金的利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：履約保證金的利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.2利息支付方式：履約保證金的利息隨履約保證金一并支付。6.違約責(zé)任6.1.1未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、交付等義務(wù)；6.1.2未經(jīng)出保證人同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：被保證人發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：被保證人發(fā)生違約行為，應(yīng)向出保證人支付違約金______元，并賠償由此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)作出裁決。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，均需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)。如雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第八條約定解除后，合同終止。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目基本情況表10.2附件二：履約保證金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序：本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）之日。13.合同簽署13.1簽署人身份證明：本合同簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.2簽署人授權(quán)委托書：如簽署人非法定代表人或負(fù)責(zé)人，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況表14.2附件二：履約保證金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目效率，保障項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：合同雙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，共同協(xié)商選定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入項(xiàng)目的工作。16.3第三方合同簽訂：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入項(xiàng)目過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或項(xiàng)目受到損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、介入項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模等因素確定。17.3責(zé)任限額條款：第三方合同中應(yīng)包含責(zé)任限額條款，明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展其工作。18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或項(xiàng)目受到損失的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目介入方，其工作成果應(yīng)符合合同約定，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如項(xiàng)目涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)作，確保項(xiàng)目整體利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第7條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、總投資等信息。說明：作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：履約保證金支付憑證要求：提供銀行出具的履約保證金支付憑證，證明保證金已支付。說明：用于證明合同雙方已履行保證金支付義務(wù)。3.附件三：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)列明合同雙方的名稱、住所地、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系電話等信息。說明：用于明確合同雙方的主體資格。4.附件四：第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響、處理措施等信息。說明：用于記錄項(xiàng)目變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：違約金計(jì)算依據(jù)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和流程。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等信息。說明：用于明確合同終止的情況和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被保證人未按合同約定支付履約保證金；1.2被保證人未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、交付等義務(wù)；1.3被保證人未經(jīng)出保證人同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失；1.5合同雙方或其他第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1被保證人違約：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失；2.2第三方違約：根據(jù)第三方合同約定，支付違約金或賠償損失；2.3合同雙方或其他第三方違約：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1被保證人未按合同約定支付履約保證金，應(yīng)向出保證人支付違約金______元；3.2第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向合同雙方支付違約金______元；3.3合同雙方或其他第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失，應(yīng)根據(jù)損失情況，支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目履約保證書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目履約保證期限3.1保證期限3.2履約保證金的退還條件4.履約保證金金額及支付方式4.1履約保證金金額4.2履約保證金支付方式4.3履約保證金繳納時(shí)間5.履約保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.履約保證責(zé)任6.1履約保證人責(zé)任6.2履約保證人義務(wù)6.3履約保證人權(quán)利7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1項(xiàng)目合同11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.3項(xiàng)目用地許可證11.4項(xiàng)目施工許可證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2電子郵箱1.3.3通訊地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.項(xiàng)目履約保證期限3.1保證期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.2履約保證金的退還條件：項(xiàng)目按約定完成建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格4.履約保證金金額及支付方式4.1履約保證金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2履約保證金支付方式：甲方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金4.3履約保證金繳納時(shí)間：每年月日5.履約保證金退還條件及程序5.1退還條件：項(xiàng)目按約定完成建設(shè)，并經(jīng)相關(guān)主管部門驗(yàn)收合格5.2退還程序：5.2.1乙方在收到甲方提供的項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明后，向甲方發(fā)出退還保證金通知5.2.2甲方在收到乙方通知后15個(gè)工作日內(nèi)，退還履約保證金至甲方指定賬戶5.3退還時(shí)間：每年月日6.履約保證責(zé)任6.1履約保證人責(zé)任：乙方作為履約保證人，應(yīng)保證項(xiàng)目按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)6.2履約保證人義務(wù)：6.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)6.2.2配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收6.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)6.3履約保證人權(quán)利：6.3.1在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對(duì)甲方提供的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的意見進(jìn)行監(jiān)督6.3.2享有項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的履約保證金退還權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)7.1.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故7.1.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方7.3.2違約金金額為履約保證金金額的%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢所有款項(xiàng)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未了事項(xiàng)的清理工作；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址、電話或電子郵箱送達(dá)。10.2.1項(xiàng)目合同10.2.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2.3項(xiàng)目用地許可證10.2.4項(xiàng)目施工許可證10.3合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1項(xiàng)目合同：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。11.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。11.3項(xiàng)目用地許可證：證明項(xiàng)目用地合法。11.4項(xiàng)目施工許可證：證明項(xiàng)目施工合法。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件：合同約定的解除條件成立時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2解除程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.3終止條件：同第九條第2款約定的合同終止條件。14.合同未盡事宜的處理原則14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與項(xiàng)目履約過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目審計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目咨詢等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；16.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方免責(zé)條款：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3因甲方或乙方自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；19.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況及存在問題；19.1.3