2025年度綠色建筑工業(yè)化商品房預售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑工業(yè)化商品房預售合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.2購買方基本信息2.預售商品房的基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房類型及結構2.3商品房配套設施3.預售商品房的價格及支付方式3.1商品房價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款的違約責任4.預售商品房的交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付的違約責任5.預售商品房的產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)及費用5.3逾期登記的違約責任6.預售商品房的質量保證及保修6.1質量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責任及費用7.預售商品房的配套設施及公共區(qū)域管理7.1配套設施7.2公共區(qū)域管理7.3配套設施及公共區(qū)域的管理費用8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除及終止合同的程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的解釋12.合同的簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的備案及登記13.1備案手續(xù)13.2登記手續(xù)14.合同的修改及補充14.1修改條件14.2補充內容14.3修改及補充的生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：1.1.2預售方法定代表人：1.1.3預售方注冊地址：1.1.4預售方聯(lián)系電話：1.1.5預售方開戶銀行及賬號：1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方注冊地址：1.2.4購買方聯(lián)系電話：1.2.5購買方開戶銀行及賬號：2.預售商品房的基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1商品房所在區(qū)域：2.1.2商品房所在地塊：2.1.3商品房建筑面積：2.1.4商品房套內面積：2.1.5商品房公攤面積：2.2商品房類型及結構2.2.1商品房類型：2.2.2商品房結構：2.2.3商品房樓層：2.2.4商品房朝向：2.3商品房配套設施2.3.1基礎設施：2.3.2公共配套設施：2.3.3附屬設施：3.預售商品房的價格及支付方式3.1商品房價格3.1.1商品房單價：3.1.2商品房總價：3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3分期付款比例及時間節(jié)點：3.3逾期付款的違約責任3.3.1逾期付款利率：3.3.2逾期付款違約金計算方式：3.3.3逾期付款的違約責任：4.預售商品房的交付條件及時間4.1交付條件4.1.1商品房符合設計要求：4.1.2商品房通過驗收：4.1.3配套設施完善：4.2交付時間4.2.1預計交付時間：4.2.2實際交付時間：4.3逾期交付的違約責任4.3.1逾期交付賠償金額：4.3.2逾期交付的違約責任：5.預售商品房的產權轉移及登記5.1產權轉移5.1.1產權轉移時間：5.1.2產權轉移手續(xù)：5.2登記手續(xù)及費用5.2.1登記手續(xù)：5.2.2登記費用承擔：5.3逾期登記的違約責任5.3.1逾期登記責任：5.3.2逾期登記的違約金：6.預售商品房的質量保證及保修6.1質量保證6.1.1質量保證期限：6.1.2質量保證內容：6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：6.3保修責任及費用6.3.1保修責任：6.3.2保修費用承擔：8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1預售方解除條件：8.1.2購買方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除：8.2合同終止的條件8.2.1商品房交付完成：8.2.2合同約定的其他終止條件：8.3解除及終止合同的程序8.3.1提前通知：8.3.2解除合同的書面通知：8.3.3合同解除后的處理：9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1違約金的計算及支付：9.1.2損害賠償的計算及支付：9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決：9.2.2仲裁解決：9.2.3訴訟解決：9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構：9.3.2法院管轄：10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同登記備案：10.2合同終止條件10.2.1商品房交付完成：10.2.2合同約定的其他終止條件：11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2合同附件11.2.1附件名稱：11.2.2附件內容：11.3合同的解釋11.3.1合同條款的解釋：11.3.2合同條款的適用：12.合同的簽署及生效12.1簽署日期12.1.1預售方簽署日期：12.1.2購買方簽署日期：12.2生效日期12.2.1合同生效日期：12.2.2合同生效條件：13.合同的備案及登記13.1備案手續(xù)13.1.1備案機關：13.1.2備案材料：13.2登記手續(xù)13.2.1登記機關：13.2.2登記材料：14.合同的修改及補充14.1修改條件14.1.1修改的提出：14.1.2修改的協(xié)商：14.2補充內容14.2.1補充的提出：14.2.2補充的協(xié)商：14.3修改及補充的生效日期14.3.1生效日期：14.3.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方的資質和責任應在合同中明確約定。16.第三方的責權利16.1第三方的權利16.1.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方的責任16.3.1第三方應承擔因自身過錯導致的服務質量不合格或造成損失的責任。16.3.2第三方應承擔因自身行為違反合同約定而導致的違約責任。17.甲乙雙方的責任17.1甲方的責任17.1.1甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。17.1.2甲方應協(xié)助第三方履行服務職責，并提供必要的信息和資料。17.2乙方的責任17.2.1乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。17.2.2乙方應協(xié)助第三方履行服務職責，并提供必要的信息和資料。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。18.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。18.2責任限額的調整18.2.1若合同履行過程中出現特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入申請應由甲乙雙方共同提出，并提交相關材料。19.1.2第三方介入申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。19.2第三方介入審批19.2.1甲乙雙方應共同審查第三方的資質和服務內容，決定是否同意第三方介入。19.2.2第三方介入審批應在收到申請之日起15個工作日內完成。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入實施過程中，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保服務質量和進度。19.3.2第三方介入實施過程中，若出現爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢：20.1.2第三方完成服務職責：20.1.3雙方協(xié)商一致終止：20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止通知：20.2.2第三方介入終止后的處理：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《預售商品房項目規(guī)劃許可證》說明：證明商品房項目具備合法開發(fā)建設手續(xù)。2.《預售商品房項目竣工驗收報告》說明：證明商品房項目已通過驗收，符合交付條件。3.《商品房銷售許可證》說明：證明商品房項目已取得預售資格。4.《商品房買賣合同》說明：詳細約定甲乙雙方的購房權利和義務。5.《付款計劃表》說明：明確各期付款金額、時間和方式。6.《配套設施清單》說明：詳細列明商品房項目內的配套設施及服務。7.《商品房質量保證書》說明：承諾商品房項目質量符合國家標準。8.《商品房保修書》說明：明確商品房項目的保修范圍、期限和責任。9.《第三方服務協(xié)議》說明：詳細約定第三方服務的具體內容、費用和責任。10.《爭議解決協(xié)議》說明：約定爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：購買方逾期付款，應按照合同約定的逾期付款利率支付違約金，并承擔相應的利息損失。示例：若購買方逾期付款10天，則應支付自逾期之日起至實際付款日止的違約金，并承擔每日萬分之五的利息。2.逾期交付責任認定：預售方逾期交付商品房，應按照合同約定的逾期交付賠償金額支付違約金，并承擔購買方因延遲交付而遭受的損失。示例：若預售方逾期交付30天，則應支付自逾期之日起至實際交付日止的違約金，并賠償購買方因延遲交付而造成的損失。3.質量不合格責任認定：商品房存在質量問題，預售方應承擔修復或更換的責任，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若商品房存在嚴重質量問題，導致無法居住，預售方應無條件修復或更換，并賠償購買方因此遭受的損失。4.未能履行合同約定責任認定：任何一方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若預售方未能按照合同約定提供配套設施，購買方有權要求預售方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.不可抗力責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致商品房項目無法按時交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度綠色建筑工業(yè)化商品房預售合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，綠色建筑工業(yè)化商品房已成為建筑行業(yè)的重要發(fā)展方向。為響應國家政策，推動綠色建筑工業(yè)化進程，甲方決定推出綠色建筑工業(yè)化商品房預售項目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色建筑工業(yè)化商品房預售過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，共同推進綠色建筑工業(yè)化商品房項目順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。工業(yè)化商品房：指采用工業(yè)化生產方式，以標準化、模塊化、集成化等手段生產的商品房。3.2關鍵詞解釋：（1）預售：指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。（2）交付：指房地產開發(fā)企業(yè)按照合同約定，將商品房交付給買受人占有、使用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照合同約定，在規(guī)定的時間內將商品房交付給乙方；（3）甲方有義務保證商品房質量，符合國家相關標準和規(guī)定；（4）甲方有義務按照合同約定，提供相關配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時間內將商品房交付給乙方；（2）乙方有義務按照合同約定，支付購房款；（3）乙方有義務在收到商品房后，對商品房進行驗收；（4）乙方有義務按照合同約定，使用和維護商品房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日止。5.2合同履行地點：商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，支付購房款；（2）甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方；（3）雙方按照合同約定，履行其他相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的商品房交付日期屆滿，甲方未按約定交付商品房；（2）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行合同義務；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應在規(guī)定期限內確認是否同意終止合同；（3）雙方同意終止合同的，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應按照合同約定，處理剩余事宜；（2）終止合同后，因合同終止而產生的損失，由責任方承擔；（3）終止合同后，雙方應互相配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房價款：指乙方購買綠色建筑工業(yè)化商品房所應支付的款項，包括但不限于首付款、分期付款等。（2）稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同約定的其他相關費用，如裝修費用、物業(yè)管理費等。7.2支付方式：（1）乙方支付房價款可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行。（2）乙方支付稅費及其他費用，應按照甲方提供的繳稅憑證及收據進行。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，首付款比例不得低于房價款的____%。（2）分期付款：乙方應在合同約定的分期付款日期前，按照約定的比例支付相應款項。（3）稅費及其他費用：乙方應在甲方通知的時間內支付相應費用。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時，應提供有效支付憑證，甲方應在收到款項后出具相應收據。（2）甲方在收到乙方支付的購房款后，應及時將購房款用于項目建設。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付商品房的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的質量標準，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自轉讓合同權利義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致項目建設無法繼續(xù)，經雙方確認后，可視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密條款內容。（2）合同中明確約定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色建筑工業(yè)化商品房的設計、施工、材料選擇等事項的最終決定權。（2）乙方在購買綠色建筑工業(yè)化商品房后，不得擅自改變房屋結構和使用性質。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商品房銷售價格的調整權，但調整幅度不得超過國家規(guī)定的范圍。（2）甲方保留對商品房配套設施和服務的調整權，但調整內容應符合國家相關標準和規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的產權登記手續(xù)。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行商品房的驗收和入住。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受人）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.綠色建筑工業(yè)化商品房銷售許可證2.商品房預售合同附件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑工業(yè)化商品房銷售許可證2.商品房預售合同附件3.其他相關文件（如：圖紙、設計說明書、施工方案等）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付商品房；交付的商品房不符合合同約定的質量標準；未按合同約定調整商品房銷售價格；未按合同約定提供配套設施和服務。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款；擅自轉讓合同權利義務；擅自改變房屋結構和使用性質。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定或由法院或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染的建筑。2.工業(yè)化商品房：指采用工業(yè)化生產方式，以標準化、模塊化、集成化等手段生產的商品房。3.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價款的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商品房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：商品房不符合合同約定的質量標準。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換，并可要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如延期履行、部分履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：（1）第三方名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：（1）提供專業(yè)咨詢和服務，確保綠色建筑工業(yè)化商品房的設計、施工符合相關標準和規(guī)定；（2）對商品房質量進行監(jiān)督，確保交付的商品房符合合同約定；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議。3.第三方權利：（1）收取咨詢和服務費用；（2）對商品房質量提出改進建議；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：（1）按照合同約定的時間、質量標準提供服務；（2）保守合同內容及相關商業(yè)秘密；（3）對合同履行過程中獲取的信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付符合質量標準的商品房；（2）乙方有權要求甲方提供合同約定的配套設施和服務；（3）乙方有權要求甲方退還已支付的購房款及利息，若甲方違約。2.乙方的利益條款：（1）甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方有權要求甲方承擔因違約行為造成的損失；（3）乙方有權要求甲方賠償因違約行為造成的精神損害。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金；（2）甲方交付的商品房不符合質量標準，應承擔修復或更換責任；（3）甲方不得擅自調整商品房銷售價格；（4）甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉讓合同權利義務；（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內支付稅費及其他費用。2.甲方的利益條款：（1）乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）甲方有權要求乙方承擔因違約行為造成的損失；（3）甲方有權要求乙方賠償因違約行為造成的精神損害。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉讓合同權利義務，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變房屋結構和使用性質，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度綠色建筑工業(yè)化商品房預售合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地址3.項目類型4.項目規(guī)模5.項目開發(fā)單位6.項目設計單位7.項目施工單位三、預售商品房基本信息1.商品房套數2.商品房面積3.商品房戶型4.商品房樓層5.商品房朝向6.商品房配套設施四、預售商品房價格及支付方式1.商品房單價2.商品房總價3.首付款比例4.首付款支付時間5.按揭貸款方式6.貸款利率及期限7.按揭貸款審批流程8.按揭貸款還款方式五、合同履行及權利義務1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.合同變更5.合同解除6.違約責任7.爭議解決六、售后服務及保修1.售后服務期限2.售后服務內容3.保修期限4.保修范圍5.保修責任七、稅費繳納1.預售商品房稅費2.購房者應繳納的稅費3.稅費繳納時間及方式八、合同附件1.商品房平面圖2.商品房戶型圖3.商品房配套設施圖4.預售商品房價格表5.預售商品房貸款合同九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.爭議解決方式2.法律適用3.合同份數4.合同簽署5.合同附件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十二、合同備案1.合同備案機關2.合同備案時間3.合同備案材料十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件數量3.合同附件頁碼十四、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期2.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度綠色建筑工業(yè)化商品房預售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_________二、項目基本信息1.項目名稱：_________2.項目地址：_________3.項目類型：綠色建筑工業(yè)化商品房4.項目規(guī)模：_________5.項目開發(fā)單位：_________6.項目設計單位：_________7.項目施工單位：_________三、預售商品房基本信息1.商品房套數：_________2.商品房面積：_________3.商品房戶型：_________4.商品房樓層：_________5.商品房朝向：_________6.商品房配套設施：_________四、預售商品房價格及支付方式1.商品房單價：_________元/平方米2.商品房總價：_________元3.首付款比例：_________4.首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內5.按揭貸款方式：_________6.貸款利率及期限：_________7.按揭貸款審批流程：_________8.按揭貸款還款方式：_________五、合同履行及權利義務1.交付時間：合同約定的交房日期2.交付條件：商品房達到合同約定的交付條件3.交付方式：出賣方將商品房交付給買受方4.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容5.合同解除：根據合同約定或法律規(guī)定，可以解除合同6.違約責任：雙方違約，應承擔相應的違約責任7.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟六、售后服務及保修1.售后服務期限：自商品房交付之日起____年2.售后服務內容：提供商品房保修服務3.保修期限：根據商品房性質和設備情況確定4.保修范圍：商品房主體結構、設備設施等5.保修責任：出賣方負責維修、更換或賠償七、稅費繳納1.預售商品房稅費：根據國家和地方相關政策規(guī)定2.購房者應繳納的稅費：_________3.稅費繳納時間及方式：按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行八、合同附件1.合同附件名稱：商品房平面圖2.合同附件數量：1份3.合同附件頁碼：第2頁4.合同附件名稱：商品房戶型圖5.合同附件數量：1份6.合同附件頁碼：第3頁7.合同附件名稱：商品房配套設施圖8.合同附件數量：1份9.合同附件頁碼：第4頁10.合同附件名稱：預售商品房價格表11.合同附件數量：1份12.合同附件頁碼：第5頁13.合同附件名稱：預售商品房貸款合同14.合同附件數量：1份15.合同附件頁碼：第6頁九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的終止條件或法律規(guī)定3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定4.合同終止后的處理：退還剩余款項，辦理相關手續(xù)十、其他約定事項1.爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟2.法律適用：中華人民共和國法律3.合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同簽署：雙方代表簽字，加蓋公章5.合同附件：見第八章十一、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出賣方代表簽字：________________b.買受方代表簽字：________________2.雙方蓋章：a.出賣方蓋章：________________b.買受方蓋章：________________3.簽署日期：____年__月__日十二、合同備案1.合同備案機關：_________2.合同備案時間：合同簽訂之日起____日內3.合同備案材料：合同正本、附件等十三、合同附件清單1.合同附件名稱：商品房平面圖2.合同附件數量：1份3.合同附件頁碼：第2頁4.合同附件名稱：商品房戶型圖5.合同附件數量：1份6.合同附件頁碼：第3頁7.合同附件名稱：商品房配套設施圖8.合同附件數量：1份9.合同附件頁碼：第4頁10.合同附件名稱：預售商品房價格表11.合同附件數量：1份12.合同附件頁碼：第5頁13.合同附件名稱：預售商品房貸款合同14.合同附件數量：1份15.合同附件頁碼：第6頁十四、合同簽署日期及地點1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_________合同方簽字：出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________買受方代表簽字：________________出賣方代表簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權根據項目進度和市場需求調整商品房的規(guī)劃設計和配套設施。b.甲方有權對商品房的價格進行合理調整，并提前通知買受方。說明：甲方作為項目開發(fā)單位，擁有對項目的整體規(guī)劃和管理權。調整規(guī)劃和配套設施旨在滿足市場需求，提高項目競爭力。價格調整權確保甲方在市場波動中保持項目的盈利能力。2.甲方交付保障條款：a.甲方保證商品房按照合同約定的交付條件交付。b.若因甲方原因導致商品房交付延遲，甲方應向買受方支付違約金。說明：甲方作為預售方，應確保商品房的交付質量。交付延遲可能導致買受方利益受損，違約金條款保障買受方的權益。3.甲方售后服務條款：a.甲方提供商品房的售后服務，包括但不限于維修、更換、賠償等。b.甲方應在接到買受方報修后____小時內響應，并在____日內完成維修。說明：甲方提供售后服務保障買受方的居住體驗，及時響應和維修期限確保買受方在遇到問題時得到及時解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.買受方有權要求甲方提供商品房的詳細信息和資料。b.買受方有權對商品房的規(guī)劃設計和配套設施提出合理建議。說明：買受方作為購房者，有權了解項目