2024年集體產(chǎn)權(quán)公寓購置合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體產(chǎn)權(quán)公寓購置合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3公寓1.4產(chǎn)權(quán)第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓配套設(shè)施第三條合同價格3.1公寓總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條合同的履行和變更6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2合同的變更條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施使用12.3裝修規(guī)定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.3公寓：指位于_______（公寓位置）的_______（公寓面積）平方米的_______（公寓戶型）住宅公寓，建筑編號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.4產(chǎn)權(quán)：指公寓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。第二條公寓基本情況2.1公寓位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2公寓面積：_______平方米，包括_______（具體戶型描述）。2.3公寓戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理，使用面積充足。2.4公寓配套設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要配套設(shè)施）。第三條合同價格3.1公寓總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：乙方采取_______（一次性付款/分期付款）方式支付甲方公寓價款。3.3付款時間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將公寓價款支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將公寓交付給乙方使用。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到公寓后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對公寓質(zhì)量或狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明理由。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將公寓的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。第六條合同的履行和變更6.1雙方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付公寓、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付公寓價款、接收公寓等義務(wù)。6.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，對方有權(quán)拒絕承認(rèn)，并追究其法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得公寓或產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為公寓總價款的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付公寓或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為公寓總價款的_______%。本部分內(nèi)容系合同的條款詳細(xì)內(nèi)容，共計(jì)約2000字。如需進(jìn)一步擴(kuò)展或細(xì)化合同條款，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第九條合同的解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的公寓價款，并支付違約金。雙方互不承擔(dān)對方的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，對方有權(quán)拒絕承認(rèn)，并追究其法律責(zé)任。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證公寓所在的物業(yè)公司提供_______（服務(wù)質(zhì)量）的物業(yè)服務(wù)。12.2配套設(shè)施使用：乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓的配套設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定。12.3裝修規(guī)定：乙方進(jìn)行公寓裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（出賣人）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方（買受人）：________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方：指本合同之外的具有獨(dú)立法人資格的個體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入本合同的前提是，甲方和乙方均同意第三方的介入，并簽署書面同意書。第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方作為中介方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于支付公寓價款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的義務(wù)對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不超過_______元。3.2第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)間接損失、后果損失、懲罰性賠償?shù)?。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于合同的履行期限、付款方式等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方退出5.1第三方在完成其職責(zé)后，可書面通知甲乙雙方退出本合同。5.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本部分內(nèi)容為合同第三方的介入及相關(guān)修正條款，共計(jì)約1500字。如需進(jìn)一步擴(kuò)展或細(xì)化合同條款，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件2：公寓戶型圖附件3：公寓配套設(shè)施清單附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：裝修管理規(guī)定復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：公寓所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：公寓戶型圖，應(yīng)詳細(xì)展示公寓的布局、面積、房間等信息。附件3：公寓配套設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列出公寓的所有配套設(shè)施及其使用說明。附件4：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括所有付款記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件，應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的申請、審批等相關(guān)文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：裝修管理規(guī)定復(fù)印件，應(yīng)包括裝修的要求、限制、申請程序等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付公寓價款，或支付的金額不符合約定。3.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為公寓總價款的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為公寓總價款的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的_______%。示例說明：如甲方未按約定時間交付公寓，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為公寓總價款的5%。具體違約金數(shù)額可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間達(dá)成的關(guān)于公寓買賣的協(xié)議。2.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的出賣人，按照本合同約