2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條使用及管理7.1物業(yè)使用范圍7.2管理費(fèi)用承擔(dān)第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期第十四條合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【具體地址】的【物業(yè)類型】物業(yè)，包括【具體房間號(hào)或樓層】等，共計(jì)【租賃面積】平方米，租賃給乙方使用。物業(yè)具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積本合同租賃面積為【租賃面積】平方米，該面積包括物業(yè)的實(shí)際使用面積及共用部位面積。1.3租賃目的乙方租賃該物業(yè)用于【租賃用途】，該用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)的使用規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。2.3續(xù)租條款如乙方在本合同到期前【提前通知時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)租的，雙方可簽訂續(xù)租合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)支付當(dāng)期租金，付款周期為【付款周期】。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將押金退還給乙方，退還方式為【退還方式】。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常使用和老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容甲方應(yīng)按照物業(yè)的保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第七條使用及管理7.1物業(yè)使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。7.2管理費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理的全部費(fèi)用。管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的損失，損失賠償額為本合同租金的【賠償倍數(shù)】倍，但最高不超過(guò)違約方支付的租金總額。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：物業(yè)描述附件二：租金支付明細(xì)表附件三：物業(yè)使用與管理規(guī)定12.2附錄本合同的附錄如下：附錄一：物業(yè)權(quán)屬證明附錄二：租賃押金收據(jù)附錄三：其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：【簽署日期】13.2乙方簽署日期：【簽署日期】第十四條合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、類型、面積、房間號(hào)或樓層等信息，確保物業(yè)描述的準(zhǔn)確性。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包括租金金額、支付周期、支付方式等內(nèi)容，以便乙方了解租金支付的具體要求。附件三：物業(yè)使用與管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的使用范圍、管理費(fèi)用承擔(dān)、維修與保養(yǎng)等內(nèi)容，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或造成物業(yè)損壞。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的【賠償倍數(shù)】倍，但最高不超過(guò)違約方支付的租金總額。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的租金總額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方同意租賃給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租賃用途：指乙方租賃物業(yè)的目的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)的使用規(guī)定。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能的違約責(zé)任。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)物