2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)房屋租賃中介服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)房屋租賃中介服務(wù)合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介方信息二、房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)范圍4.3中介服務(wù)期限五、中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2中介費(fèi)用支付方式5.3中介費(fèi)用支付時(shí)間六、房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序七、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4合同變更與解除11.5合同解除后的處理11.6合同終止11.7合同解除后的責(zé)任11.8合同解除后的爭(zhēng)議解決11.9合同解除后的其他事項(xiàng)12、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的變更合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：__________________出賣(mài)方法定代表人：_____________出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________________買(mǎi)受方法定代表人：_____________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息中介方名稱(chēng)：__________________中介方法定代表人：_____________中介方聯(lián)系方式：_________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：__________________3.2付款方式：首付款：__________________剩余款：__________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：__________________剩余款支付時(shí)間：__________________四、中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容：指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)提供相關(guān)法律咨詢(xún)4.2中介服務(wù)范圍：房屋買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.3中介服務(wù)期限：__________________五、中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2中介費(fèi)用支付方式：首次支付：__________________交易完成時(shí)支付：__________________5.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：__________________六、房屋交接與驗(yàn)收6.1房屋交接時(shí)間：__________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全設(shè)備功能正常室內(nèi)環(huán)境整潔6.3房屋驗(yàn)收程序：雙方約定驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收人員：__________________驗(yàn)收結(jié)果記錄：__________________七、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同身份證明房屋所有權(quán)證其他相關(guān)文件7.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：契稅：__________________印花稅：__________________其他稅費(fèi)：__________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：出賣(mài)方承擔(dān)：__________________買(mǎi)受方承擔(dān)：__________________雙方共同承擔(dān)：__________________八、違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行任何一方故意拖延或拒絕履行合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算具體比例由雙方協(xié)商確定九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行審理并作出裁決十、合同解除條件10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)解除解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、清晰11.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日11.3合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證明其他相關(guān)文件11.4合同變更與解除：合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議合同解除需按第十條約定執(zhí)行11.5合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜11.6合同終止：合同履行完畢合同解除11.7合同解除后的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.8合同解除后的爭(zhēng)議解決：同第九條爭(zhēng)議解決方式11.9合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的遺留問(wèn)題十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知12.2送達(dá)地址：出賣(mài)方：__________________買(mǎi)受方：__________________中介方：__________________12.3送達(dá)方式：郵寄直接送達(dá)十三、不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.3不可抗力通知：通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施十四、其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力__________________出賣(mài)方（蓋章）：__________________簽字：_____________日期：_______________________________買(mǎi)受方（蓋章）：__________________簽字：_____________日期：_______________________________中介方（蓋章）：__________________簽字：_____________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買(mǎi)意向和價(jià)格；甲方有權(quán)決定是否接受中介方提供的購(gòu)房建議；甲方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買(mǎi)方式和支付方式；甲方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)決策承擔(dān)最終責(zé)任。1.2甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方的個(gè)人信息不被泄露。具體內(nèi)容：中介方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密；未經(jīng)甲方同意，中介方不得向任何第三方透露甲方個(gè)人信息；中介方對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方個(gè)人信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)賠償中介方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋的出售意向和價(jià)格；乙方有權(quán)決定是否接受中介方提供的購(gòu)房建議；乙方有權(quán)決定房屋的出售方式和支付方式；乙方對(duì)房屋的出售決策承擔(dān)最終責(zé)任。2.2乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方的個(gè)人信息不被泄露。具體內(nèi)容：中介方承諾對(duì)乙方個(gè)人信息進(jìn)行保密；未經(jīng)乙方同意，中介方不得向任何第三方透露乙方個(gè)人信息；中介方對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金；乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方個(gè)人信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)賠償中介方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式和責(zé)任。具體內(nèi)容：第三方中介可參與房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，但需經(jīng)甲乙雙方同意；第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守本合同的約定；第三方中介的參與不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。具體內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；第三方中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可按服務(wù)階段分階段支付；第三方中介費(fèi)用支付方式與合同約定一致。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：第三方中介未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納憑證等）4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.中介費(fèi)用支付憑證7.房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)雙方簽字確認(rèn)的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)與實(shí)際付款時(shí)間不符。2.違約行為：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。認(rèn)定：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。3.違約行為：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，一方提供的信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.違約行為：任何一方故意拖延或拒絕履行合同。認(rèn)定：一方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或分期付款。2.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：中介方協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)。2.適用于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)。3.適用于第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于甲乙雙方或第三方中介主導(dǎo)的中介服務(wù)。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)房屋租賃中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房屋租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.履約責(zé)任7.1履約責(zé)任范圍7.2違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃中介服務(wù)明細(xì)12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽訂和生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同項(xiàng)下“甲方”指委托房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的一方。1.1.2本合同項(xiàng)下“乙方”指提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃中介服務(wù)的一方。1.1.3本合同項(xiàng)下“房屋”指甲方擁有的擬出售或出租的房產(chǎn)。1.1.4本合同項(xiàng)下“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括信息發(fā)布、看房陪同、合同起草、談判協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全面中介服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“成交”指甲方與第三方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃意向并簽訂正式合同。1.2.2“中介費(fèi)”指乙方根據(jù)約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1房屋租賃中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋租賃市場(chǎng)信息查詢(xún)服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃客戶(hù)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方與租賃客戶(hù)看房。3.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租賃客戶(hù)談判。3.1.5乙方負(fù)責(zé)起草租賃合同。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于甲方提供的房屋所在城市。3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于租賃市場(chǎng)的調(diào)研、推廣、客戶(hù)匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起開(kāi)始。4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1本合同服務(wù)期限至甲方房屋租賃合同簽訂之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1乙方應(yīng)收取的中介費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，一次性向乙方支付中介費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)。6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃推廣和談判。6.1.3甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.2.3乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的質(zhì)量。7.履約責(zé)任7.1履約責(zé)任范圍7.1.1甲方未按約定支付中介費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益時(shí)解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定支付中介費(fèi)的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且雙方無(wú)其他解除合同的情形，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行裁決。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃中介服務(wù)明細(xì)12.1.1服務(wù)內(nèi)容具體描述。12.1.2服務(wù)流程。12.1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1甲方提供的房屋信息資料。12.2.2乙方提供的服務(wù)證明材料。13.其他條款13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并以郵戳日期為準(zhǔn)。14.合同簽訂和生效14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同項(xiàng)下“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入可以是提供資金支持、專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3.3雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)違約責(zé)任，但因其原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)違約責(zé)任，但因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更后的合同19.2.1變更后的合同是原合同與補(bǔ)充協(xié)議的合并，具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1.1合同約定的終止條件成就。20.1.1.2第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.3終止后的處理20.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃中介服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為乙方提供服務(wù)的具體說(shuō)明，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃信息、甲方身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件為合同履行所必需的文件，雙方應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的必要文件，雙方應(yīng)共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同變更時(shí)的必要文件，雙方應(yīng)共同簽訂。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件為合同終止時(shí)的必要文件，雙方應(yīng)共同簽訂。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付中介費(fèi)。乙方未按約定提供中介服務(wù)。第三方未按約定履行其義務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明甲方未按約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)房屋租賃中介服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于自愿、平等、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方出售的存量房與乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)房屋租賃中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋。2.房屋租賃中介服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋租賃信息收集、發(fā)布、咨詢(xún)、帶看等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出售存量房的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋租賃中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息，為甲方尋找合適的買(mǎi)受方。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋租賃中介服務(wù)。3.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.收集、整理、發(fā)布房屋租賃信息；2.為甲方提供潛在買(mǎi)受方的咨詢(xún)和帶看服務(wù)；3.協(xié)助甲方與買(mǎi)受方進(jìn)行談判、簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋租賃價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付費(fèi)用。2.乙方接受甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供房屋租賃中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。2.任何一方不得擅自放棄本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋租賃中介服務(wù)的專(zhuān)有權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)房屋租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃中介服務(wù)合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.房屋租賃信息表4.房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用清單5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.房屋租賃合同7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：