2025年度物業(yè)保潔與社區(qū)環(huán)境美化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔與社區(qū)環(huán)境美化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.服務(wù)范圍3.1保潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域保潔3.1.2室內(nèi)公共區(qū)域保潔3.1.3室外公共區(qū)域保潔3.2環(huán)境美化服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2園林景觀維護(hù)3.2.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期保潔4.1.2應(yīng)急保潔4.1.3清潔用品及工具提供4.2環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)4.2.2園林景觀維護(hù)4.2.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔度5.1.2清潔頻率5.1.3清潔工具5.2環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)5.2.2園林景觀維護(hù)5.2.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)6.服務(wù)費用6.1保潔服務(wù)費用6.2環(huán)境美化服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3費用明細(xì)表13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.服務(wù)范圍3.1保潔服務(wù)3.1.1公共區(qū)域保潔：包括但不限于電梯、樓梯、走廊、停車場、公共衛(wèi)生間等。3.1.2室內(nèi)公共區(qū)域保潔：包括但不限于樓道、消防通道、地下室等。3.1.3室外公共區(qū)域保潔：包括但不限于綠化帶、廣場、道路等。3.2環(huán)境美化服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.2園林景觀維護(hù)：包括但不限于景觀設(shè)施的清潔、維護(hù)、修復(fù)等。3.2.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)：包括但不限于垃圾桶、座椅、指示牌等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)內(nèi)容4.1.1定期保潔：每周進(jìn)行一次全面保潔，每日進(jìn)行兩次巡視保潔。4.1.2應(yīng)急保潔：在突發(fā)事件發(fā)生后，立即進(jìn)行應(yīng)急保潔。4.1.3清潔用品及工具提供：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)提供所需的清潔用品及工具。4.2環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次全面綠化養(yǎng)護(hù)，每日進(jìn)行一次巡查。4.2.2園林景觀維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面園林景觀維護(hù)，每日進(jìn)行一次巡查。4.2.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面環(huán)境設(shè)施維護(hù)，每日進(jìn)行一次巡查。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔度：保持公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無雜物。5.1.2清潔頻率：每周一次全面保潔，每日兩次巡視保潔。5.1.3清潔工具：使用符合環(huán)保要求的清潔工具。5.2環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害。5.2.2園林景觀維護(hù)：保持園林景觀設(shè)施完好，無損壞。5.2.3環(huán)境設(shè)施維護(hù)：保持環(huán)境設(shè)施完好，無損壞。6.服務(wù)費用6.1保潔服務(wù)費用：人民幣萬元整。6.2環(huán)境美化服務(wù)費用：人民幣萬元整。6.3費用支付方式：按季度支付，每次支付萬元。7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由業(yè)主委員會設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組。7.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、不定期抽查。7.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在24小時內(nèi)作出回應(yīng)，并在3個工作日內(nèi)處理完畢。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)單位未能按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.1.2若物業(yè)服務(wù)單位未能按時完成保潔或環(huán)境美化工作，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主委員會支付合同金額的1%作為違約金。8.1.3若物業(yè)服務(wù)單位擅自終止合同，應(yīng)向業(yè)主委員會支付相當(dāng)于剩余服務(wù)期合同金額的違約金。8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主委員會未能按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付欠款金額的1%作為違約金。8.2.2若業(yè)主委員會違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)單位無法正常開展工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同附件12.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一。12.2環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。12.3費用明細(xì)表：詳見附件三。13.其他約定13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人員：物業(yè)服務(wù)單位代表：；業(yè)主委員會代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2.1質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3專業(yè)技術(shù)顧問15.1.2.4中介服務(wù)公司15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方介入程序16.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用等。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。17.1.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同雙方的要求確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持獨立關(guān)系，不得直接與業(yè)主或物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行交易。19.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方（包括合同雙方、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)單位等）之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更和終止20.1第三方在介入合同關(guān)系前，如需變更或終止，應(yīng)書面通知合同雙方，并取得合同雙方的同意。20.2第三方變更或終止后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方的方案，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、清潔頻率、清潔工具等。說明：此附件作為合同附件，用于明確保潔服務(wù)的具體要求。2.環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項環(huán)境美化服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護(hù)、園林景觀維護(hù)、環(huán)境設(shè)施維護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確環(huán)境美化服務(wù)的具體要求。3.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用，包括保潔服務(wù)費用、環(huán)境美化服務(wù)費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體數(shù)額。4.第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、時間、范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時完成保潔或環(huán)境美化工作責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付合同金額的1%作為違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)單位未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，延誤三天，則需支付相當(dāng)于合同金額3%的違約金。1.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會有權(quán)要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。示例：若保潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的清潔度，物業(yè)服務(wù)單位需重新進(jìn)行保潔，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付欠款金額的1%作為違約金。示例：若業(yè)主委員會未按時支付保潔服務(wù)費用，延誤五天，則需支付相當(dāng)于欠款金額5%的違約金。2.2違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)單位無法正常開展工作責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若業(yè)主委員會未按時提供清潔工具，導(dǎo)致保潔服務(wù)無法正常進(jìn)行，業(yè)主委員會需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保潔與社區(qū)環(huán)境美化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期3.合同服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)保潔3.1.2公共區(qū)域保潔3.1.3設(shè)施設(shè)備保潔3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生整治4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時間與工作安排5.1服務(wù)時間5.2工作安排6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間7.合同期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)13.合同變更與補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟2.合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.1.1室內(nèi)保潔：包括住宅、公寓、商業(yè)用房的日常保潔，如地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等。3.1.2公共區(qū)域保潔：包括小區(qū)道路、停車場、廣場、健身器材等公共區(qū)域的清潔工作。3.1.3設(shè)施設(shè)備保潔：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、健身器材等公共設(shè)施的清潔和維護(hù)。3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)綠地的修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。3.2.2公共設(shè)施維護(hù)：包括公共座椅、垃圾桶、路燈等設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生整治：包括小區(qū)內(nèi)垃圾清理、綠化帶整理、路面清潔等工作。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和清潔效果。4.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，保持小區(qū)綠化整潔美觀。5.服務(wù)時間與工作安排5.1服務(wù)時間：每日7:0019:00，周末及節(jié)假日正常服務(wù)。5.2工作安排：根據(jù)實際情況，制定詳細(xì)的工作計劃，確保各項服務(wù)及時完成。6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用總額：本年度服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。6.2費用支付方式：業(yè)主委員會每月向物業(yè)管理方支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款時間：每月5日前支付上月服務(wù)費用。7.合同期限7.1本合同期限自2024年3月1日起至2024年12月31日止，共計10個月。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金。9.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.2.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。9.2.2因業(yè)主委員會原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。10.2.2法院應(yīng)在收到起訴狀后6個月內(nèi)作出判決。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1室內(nèi)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.2公共區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.3設(shè)施設(shè)備保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)11.2.1服務(wù)費用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.2社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名：物業(yè)管理方代表：[姓名]，業(yè)主委員會代表：[姓名]。12.3簽署人職務(wù)：物業(yè)管理方代表職務(wù)：[職務(wù)]，業(yè)主委員會代表職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的情況。1.2.1提供物業(yè)服務(wù)評估與咨詢；2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.3提供專業(yè)清潔、綠化、維修等服務(wù)；2.1.4參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與驗收。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的同意條款，包括介入的原因、目的、方式及期限。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2積極配合甲乙雙方的工作，及時溝通反饋；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲方支付的服務(wù)費用；3.2.2在介入過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；3.2.3對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方單獨簽訂協(xié)議，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并明確協(xié)議內(nèi)容不得違反本合同約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方在介入過程中，因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額；5.2.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。6.第三方介入的監(jiān)督與驗收6.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)服務(wù)符合合同要求。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，可根據(jù)實際情況提前終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)保潔和社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)爭議。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)要求：列出年度服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括各項服務(wù)的費用、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費用支付情況，確保雙方權(quán)益。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔效果、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量要求，確保服務(wù)品質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、范圍、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用；1.3第三方在介入過程中，未履行合同義務(wù)或造成損失；1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方違約：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。2.2業(yè)主委員會違約：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理方因違約行為遭受的損失。2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4合同無法履行：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域保潔，導(dǎo)致業(yè)主不滿。物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方暫停服務(wù)。業(yè)主委員會應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.3第三方在綠化養(yǎng)護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致綠化受損。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔與社區(qū)環(huán)境美化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)時間3.4保潔服務(wù)人員要求4.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容4.1美化服務(wù)范圍4.2美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3美化服務(wù)時間4.4美化服務(wù)人員要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量投訴處理8.安全責(zé)任8.1保潔服務(wù)安全責(zé)任8.2美化服務(wù)安全責(zé)任8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)12.2附件二：美化服務(wù)明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同解除通知期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道小區(qū)棟2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與業(yè)主委員會之間關(guān)于物業(yè)保潔與社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和居住品質(zhì)。3.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、綠化帶、停車場等3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保保潔質(zhì)量3.3保潔服務(wù)時間：每日7:0019:00，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整3.4保潔服務(wù)人員要求：具備相關(guān)保潔資質(zhì)，身體健康，無犯罪記錄4.社區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容4.1美化服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場等4.2美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保美化效果4.3美化服務(wù)時間：每周六、日及法定節(jié)假日4.4美化服務(wù)人員要求：具備相關(guān)美化資質(zhì)，身體健康，無犯罪記錄5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方式：按實際工作量計算，每月結(jié)算一次5.2服務(wù)費用支付方式：物業(yè)管理方于每月5日前將上月服務(wù)費用支付至業(yè)主委員會指定賬戶5.3服務(wù)費用支付時間：每月5日6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定要求7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改7.3質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，及時調(diào)查處理，確保問題得到有效解決8.安全責(zé)任8.1保潔服務(wù)安全責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)保潔服務(wù)人員的人身安全，提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保保潔服務(wù)過程中的人員安全。8.2美化服務(wù)安全責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)美化服務(wù)人員的人身安全，提供必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保美化服務(wù)過程中的人員安全。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時救治受傷人員，并按規(guī)定向相關(guān)部門報告，同時配合進(jìn)行調(diào)查和處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時支付費用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、合同解除、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同附件12.1附件一：保潔服務(wù)明細(xì)12.2附件二：美化服務(wù)明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)13.合同生效與修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除通知期限：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。14.4合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1為確保合同履行，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.3法律法規(guī)要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對所提供的服務(wù)或評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與物業(yè)管理方、業(yè)主委員會之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。15.5.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。15.5.3第三方與政府監(jiān)管部門之間的關(guān)系由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1根據(jù)第三方提供服務(wù)或評估的性質(zhì)和風(fēng)險，確定合理的責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.3超出責(zé)任限額的處理：16.3.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更：合同雙方在必要時可協(xié)商一致，變更第三方。17.2第三方替換：如原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商一致，替換第三方。17.3變更與替換的程序：17.3.1合同雙方書面通知對方變更或替換第三方的意向。17.3.2新第三方需滿足合同約定的條件，并經(jīng)合同雙方同意。17.3