2024銀川二手房買賣交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024銀川二手房買賣交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋權(quán)屬狀況2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記時間5.過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付責(zé)任6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方身份證號碼：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.1房屋所有權(quán)證號：1.3.2房屋所有權(quán)證發(fā)證日期：1.3.3房屋所有權(quán)證登記日期：1.4房屋權(quán)屬狀況1.4.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；1.4.2房屋未設(shè)定抵押、查封等限制；1.4.3房屋未涉及法律訴訟、仲裁等事宜。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：2.2.2公攤面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.3.3使用年限：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋用途：2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水供電：2.5.2供暖供氣：2.5.3電梯、車位等配套設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2價格組成：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間：4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記手續(xù)4.1.1登記部門：4.1.2登記所需材料：4.2登記費(fèi)用4.2.1登記費(fèi)用金額：4.2.2費(fèi)用支付方式：4.3登記時間4.3.1登記辦理時間：4.3.2登記完成時間：5.過戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1契稅計算方式：5.2.2土地增值稅計算方式：5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)計算方式：5.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.3.1出賣方支付稅費(fèi)：5.3.2買受方支付稅費(fèi)：6.履約責(zé)任6.1出賣方責(zé)任6.1.1按合同約定履行房屋買賣手續(xù)；6.1.2交付房屋時，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.1.3交付房屋時，確保房屋設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2買受方責(zé)任6.2.1按合同約定支付購房款；6.2.2按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.3按合同約定履行房屋接收和使用義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；7.1.2買受方未按合同約定支付購房款；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方違約責(zé)任：7.2.2買受方違約責(zé)任：7.2.3其他違約責(zé)任：8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1買受方因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住；8.1.2出賣方未按約定履行交付房屋義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方；8.2.2自書面通知送達(dá)之日起解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求仲裁委員會仲裁；9.1.3依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2人民法院名稱：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同變更13.1.1合同變更需書面通知對方；13.1.2合同變更需雙方簽字蓋章。13.2合同解除13.2.1合同解除需書面通知對方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致；13.3.2合同續(xù)簽需書面通知對方；13.3.3合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出賣方負(fù)責(zé)保管合同原件；14.2.2買受方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、信息、評估、鑒定、代理等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供錯誤信息、評估結(jié)果或代理行為等導(dǎo)致合同無法履行時，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定、服務(wù)性質(zhì)及潛在風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按服務(wù)合同約定的時間和方式支付。20.3費(fèi)用爭議解決20.3.1甲方或乙方與第三方就費(fèi)用發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、過戶稅費(fèi)、履約責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除條件、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：這是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，是合同生效的必要條件之一。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。附件說明：用于對合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以更好地適應(yīng)雙方的具體情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。附件說明：證明購房款已按約定支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。附件說明：這是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等過戶稅費(fèi)的繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的必要條件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、房屋租賃合同等。附件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受方，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方于2024年1月10日才交付，則構(gòu)成違約。2.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，但買受方于2024年1月10日才支付，則構(gòu)成違約。3.第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供錯誤信息或評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)評估房屋價值為100萬元，但實際價值為80萬元，導(dǎo)致買受方減少購房款，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方代理行為不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在代理過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)時因疏忽導(dǎo)致手續(xù)不完整，導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決過程中的不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，任何一方或第三方的不當(dāng)行為，如故意拖延、提供虛假證據(jù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若一方在仲裁過程中故意拖延時間，導(dǎo)致仲裁程序延長，則該方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024銀川二手房買賣交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記期限4.4登記手續(xù)5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定6.2瑕疵處理6.3責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)計算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2房屋維修記錄清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬：________________________（產(chǎn)權(quán)證號：________________________）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：買方分_______期支付房款3.3付款時間：3.3.1第一次付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.3.2第二次付款：人民幣_______元整，于第一次付款后_______日內(nèi)支付；（以此類推）3.3.5一次付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.4付款地點：________________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；4.3登記期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4登記手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交相關(guān)材料，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)接收房屋；5.2交付地點：________________________5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.4房屋附屬設(shè)施完好；5.4交付手續(xù)：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等文件移交給買方。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵認(rèn)定：本合同簽訂前，賣方已向買方如實告知房屋瑕疵情況，買方已充分了解并同意購買存在瑕疵的房屋；6.2瑕疵處理：房屋瑕疵由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.3責(zé)任承擔(dān)：因房屋瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；7.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將交易稅費(fèi)繳納完畢；7.3稅費(fèi)計算：稅費(fèi)計算方法及具體金額以相關(guān)部門實際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2買方逾期付款，應(yīng)按日支付_______%的違約金；8.2.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付_______%的違約金；8.3爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議；9.1.3交易價格及稅費(fèi)明確；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3合同解除9.3.1任何一方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；9.3.2出現(xiàn)本合同第八條所述合同解除條件，合同自行解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3司法解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________10.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；10.3.2仲裁解決：按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.3司法解決：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.2房屋維修記錄；11.2.3其他相關(guān)文件；11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署人12.3.1買方代表（簽字）：________________________12.3.2賣方代表（簽字）：________________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2房屋土地使用權(quán)證；13.1.3房屋他項權(quán)利證書；13.2房屋維修記錄清單13.2.1維修記錄；13.2.2維修費(fèi)用結(jié)算單；13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1合同簽訂前的溝通記錄；13.3.2相關(guān)政策文件復(fù)印件；13.3.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議復(fù)印件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證；14.1.2房屋土地使用權(quán)證；14.1.3房屋他項權(quán)利證書；14.2房屋維修記錄清單14.2.1維修記錄；14.2.2維修費(fèi)用結(jié)算單；14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1合同簽訂前的溝通記錄；14.3.2相關(guān)政策文件復(fù)印件；14.3.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；15.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣；17.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；18.2第三方在提供服務(wù)過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決；18.3若協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)；19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行合同變更；20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋權(quán)利狀況等信息。房屋土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地用途、土地權(quán)利狀況等信息。房屋他項權(quán)利證書：提供房屋設(shè)定抵押、租賃、查封等信息。2.房屋維修記錄維修記錄：提供房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。維修費(fèi)用結(jié)算單：提供維修費(fèi)用明細(xì)、支付方式、支付時間等信息。3.相關(guān)政策文件復(fù)印件房地產(chǎn)交易相關(guān)政策文件：提供交易稅費(fèi)、交易流程、交易限制等相關(guān)政策文件。4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議復(fù)印件買賣補(bǔ)充協(xié)議：提供雙方對房屋交易內(nèi)容、付款方式、交付條件等事項的補(bǔ)充協(xié)議。5.合同簽訂前的溝通記錄溝通記錄：提供雙方在合同簽訂前就房屋交易事項進(jìn)行的溝通內(nèi)容、時間、地點等信息。6.房屋評估報告評估報告：提供房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。7.房屋抵押登記證明抵押登記證明：提供房屋設(shè)定抵押權(quán)的登記信息。8.房屋查封證明查封證明：提供房屋被查封的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期付款：買方未按合同約定的時間支付房款。賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定的時間交付房屋。一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方或賣方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。一方提供虛假信息：買方或賣方在合同中提供虛假的房屋信息或個人資料。一方違反保密義務(wù)：買方或賣方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方逾期付款：買方應(yīng)按日支付_______%的違約金，直至付清全部房款。賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)按日支付_______%的違約金，直至交付房屋。一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。一方提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。一方違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：買方逾期付款，應(yīng)按日支付人民幣_______元的違約金。示例二：賣方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付人民幣_______元的違約金。示例三：因賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_______元。全文完。2024銀川二手房買賣交易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方信息4.交易價格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付及驗收8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同解除11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體證號]2.3房屋性質(zhì)：[具體性質(zhì)]2.4房屋面積：[具體面積]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.6房屋建成年代：[具體年代]2.7房屋現(xiàn)狀：[具體描述房屋現(xiàn)狀]3.買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1全名：[買方姓名]3.1.2身份證號：[買方身份證號]3.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方信息：3.2.1全名：[賣方姓名]3.2.2身份證號：[賣方身份證號]3.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[具體金額]4.2付款方式：4.2.1買方在簽訂本合同時支付定金：[具體金額]4.2.2買方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付尾款：[具體金額]4.2.3支付時間：[具體時間]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前辦理購房資格證明。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及實際情況分擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由買方承擔(dān)。6.2買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前應(yīng)向賣方支付相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋交付及驗收7.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。7.2買方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。7.3如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收合格前提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金：[具體金額]。8.2如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金：[具體金額]。8.3如因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.4如買方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.合同簽署14.1本合同由買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點：[具體地點]。14.4合同簽署日期：[具體日期]。[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的交易流程，確保交易的安全、高效和合法。16.第三方介入的同意16.1買方和賣方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方在合同履行過程中，因買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的[具體百分比]。18.2第三方責(zé)任限額的計算方式：以合同交易價格為基數(shù)，乘以[具體百分比]。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.