2025年度物業(yè)管理服務合同（含設施維護與綠化養(yǎng)護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同（含設施維護與綠化養(yǎng)護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2業(yè)主方2.合同簽訂時間與生效時間3.服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.2設施維護3.3綠化養(yǎng)護4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付時間4.3支付方式5.服務期限6.服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務6.2設施維護6.3綠化養(yǎng)護7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽11.合同終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：設施維護明細12.3附件三：綠化養(yǎng)護明細13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號2.合同簽訂時間為2024年1月1日，合同生效時間為合同雙方簽字蓋章之日起。3.1物業(yè)管理服務3.1.1保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，維護小區(qū)安全；3.1.2負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；3.1.3負責小區(qū)設施的日常維護和保養(yǎng)；3.1.4負責小區(qū)公共設施的維修和更新；3.2設施維護3.2.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設備等設施，確保其正常運行；3.2.2及時處理業(yè)主報修的設施故障，確保業(yè)主的正常使用；3.2.3對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期保養(yǎng)，延長設施使用壽命；3.3綠化養(yǎng)護3.3.1負責小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護，保持綠化景觀；3.3.2定期修剪綠化樹木，保持樹木生長良好；3.3.3對綠化區(qū)域進行病蟲害防治，確保綠化植物健康生長。4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理服務費用：每平方米每月人民幣2元；4.1.2設施維護費用：根據(jù)實際維護項目及費用另行計算；4.1.3綠化養(yǎng)護費用：每平方米每月人民幣1元；4.2支付時間4.2.1物業(yè)管理服務費用：每月1日繳納；4.2.2設施維護費用：根據(jù)實際維護項目及費用支付；4.2.3綠化養(yǎng)護費用：每月1日繳納；4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.3.2通過物業(yè)管理服務中心支付。5.服務期限為2024年1月1日至2027年12月31日。6.1物業(yè)管理服務6.1.124小時值班，及時處理業(yè)主訴求；6.1.2物業(yè)管理服務質(zhì)量達到國家相關標準；6.2設施維護6.2.1設施維修響應時間為接到報修后的2小時內(nèi)；6.2.2設施維修質(zhì)量達到國家標準；6.3綠化養(yǎng)護6.3.1保持綠化景觀整潔、美觀；6.3.2綠化養(yǎng)護質(zhì)量達到國家標準。7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1未按合同約定提供服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；7.1.2因物業(yè)服務方責任導致業(yè)主財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任；7.2業(yè)主方違約責任7.2.1未按合同約定支付服務費用，應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金為每日服務費用總額的1%；7.2.2因業(yè)主方責任導致物業(yè)服務方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂時間與生效時間2.1合同簽訂時間為2024年1月1日。2.2合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第三條服務范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務3.1.1保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，維護小區(qū)安全；3.1.2負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護等工作；3.1.3負責小區(qū)設施的日常維護和保養(yǎng)；3.1.4負責小區(qū)公共設施的維修和更新；3.2設施維護3.2.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設備等設施，確保其正常運行；3.2.2及時處理業(yè)主報修的設施故障，確保業(yè)主的正常使用；3.2.3對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期保養(yǎng)，延長設施使用壽命；3.3綠化養(yǎng)護3.3.1負責小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護，保持綠化景觀；3.3.2定期修剪綠化樹木，保持樹木生長良好；3.3.3對綠化區(qū)域進行病蟲害防治，確保綠化植物健康生長。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理服務費用：每平方米每月人民幣2元；4.1.2設施維護費用：根據(jù)實際維護項目及費用另行計算；4.1.3綠化養(yǎng)護費用：每平方米每月人民幣1元；4.2支付時間4.2.1物業(yè)管理服務費用：每月1日繳納；4.2.2設施維護費用：根據(jù)實際維護項目及費用支付；4.2.3綠化養(yǎng)護費用：每月5日繳納；4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.3.2通過物業(yè)管理服務中心支付。第五條服務期限5.1本合同服務期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第六條服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務6.1.1確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域24小時清潔衛(wèi)生；6.1.2確保小區(qū)安全無事故，消防設施完好；6.1.3及時響應業(yè)主報修，確保設施正常運行；6.2設施維護6.2.1設施維修及時率達到95%；6.2.2設施保養(yǎng)周期不超過半年；6.3綠化養(yǎng)護6.3.1綠化帶整潔美觀，樹木生長良好；6.3.2病蟲害防治率達到100%。第七條違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；7.1.2因物業(yè)服務方責任導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；7.2業(yè)主方違約責任7.2.1未按時支付服務費用的，應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金為每日服務費用總額的1%；7.2.2因業(yè)主方責任導致物業(yè)服務方財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念與范圍8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，其介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方的合同履行和爭議解決。8.1.2第三方的介入應基于合同雙方的書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。9.第三方介入的程序9.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；9.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務；9.1.3合同履行過程中涉及的技術、法律或其他專業(yè)問題。9.2引入第三方的程序如下：9.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；9.2.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任；9.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，開展相關工作。10.第三方的責權(quán)利10.1第三方的權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立開展相關工作；10.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；10.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案。10.2第三方的義務10.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責；10.2.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求；10.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與合同雙方的關系為獨立服務提供方，其權(quán)利義務僅限于合作協(xié)議和本合同的約定；11.2第三方與合同雙方的其他關系人（如業(yè)主、供應商等）不構(gòu)成直接合同關系，第三方的服務不涉及這些關系人的權(quán)利義務；11.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。12.第三方的責任限額12.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：12.1.1第三方因自身過錯導致合同雙方損失的，其賠償限額不超過合作協(xié)議中約定的金額；12.1.2第三方因不可抗力導致合同雙方損失的，不承擔賠償責任；12.1.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的指示或提供的信息錯誤導致?lián)p失，其不承擔賠償責任。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合作協(xié)議中約定，包括：13.1.1合同履行完畢；13.1.2爭議解決完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.第三方介入的費用14.1第三方介入的費用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，包括：14.1.1第三方的服務費用；14.1.2第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用；14.1.3第三方介入期間可能產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務人員資質(zhì)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：設施維護明細詳細要求：包括設施維護的項目、維護周期、維護標準、維護人員資質(zhì)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確設施維護的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：綠化養(yǎng)護明細詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的項目、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護標準、養(yǎng)護人員資質(zhì)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：服務費用計算方法詳細要求：包括服務費用的計算公式、計算依據(jù)、調(diào)整機制等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務費用的計算方式和調(diào)整機制。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決的程序、方式、機構(gòu)、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制和流程。7.附件七：合同變更記錄詳細要求：包括合同變更的時間、內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務；1.2物業(yè)服務方未按時完成設施維護或綠化養(yǎng)護工作；1.3業(yè)主方未按時支付服務費用；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；2.2物業(yè)服務方未按時完成設施維護或綠化養(yǎng)護工作，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為每項工作延誤時間的每日服務費用總額的1%；2.3業(yè)主方未按時支付服務費用，應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金為每日服務費用總額的1%；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，應向合同雙方支付違約金，違約金為每日服務費用總額的1%；2.5雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行違約金或賠償金的確定。3.示例說明：3.1物業(yè)服務方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，延誤了5天，則應向業(yè)主方支付違約金，違約金為5天×每日綠化養(yǎng)護費用×1%；3.2業(yè)主方未按時支付服務費用，逾期10天，則應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金為10天×每日服務費用總額×1%。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同（含設施維護與綠化養(yǎng)護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)共用設施設備管理2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.4安全防范2.5業(yè)主服務2.6其他物業(yè)管理服務事項3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4付款時間及逾期處理5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)共用設施設備運行標準5.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標準5.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護標準5.4安全防范標準5.5業(yè)主服務質(zhì)量標準6.維修保養(yǎng)責任6.1設施設備維修保養(yǎng)6.2綠化養(yǎng)護6.3業(yè)主報修處理6.4緊急情況處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主意見反饋渠道7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主權(quán)益受損賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同附件11.1物業(yè)管理服務項目清單11.2物業(yè)共用設施設備清單11.3物業(yè)共用設施設備維修保養(yǎng)計劃11.4物業(yè)共用設施設備綠化養(yǎng)護計劃12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同其他事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同變更及補充協(xié)議14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細地址]乙方地址：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名聯(lián)系人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名聯(lián)系電話]1.5合同雙方電子郵箱甲方電子郵箱：[物業(yè)管理公司電子郵箱]乙方電子郵箱：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表/業(yè)主姓名電子郵箱]2.物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)共用設施設備管理包括但不限于電梯、供水供電、供暖、供氣、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、污水處理等。2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生包括但不限于公共走道、樓梯、電梯廳、垃圾收集點、公共廁所等區(qū)域的清潔。2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護包括但不限于綠化帶、公園、運動場、休閑設施等區(qū)域的綠化養(yǎng)護。2.4安全防范包括但不限于24小時安保巡邏、門禁系統(tǒng)管理、消防巡查、緊急事件處理等。2.5業(yè)主服務包括但不限于業(yè)主咨詢接待、投訴處理、業(yè)主活動組織、公共資源預約管理等。2.6其他物業(yè)管理服務事項包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定制定、業(yè)主大會組織、物業(yè)維修基金管理等。3.服務期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額[服務費用總額]4.2服務費用支付方式采用預付費方式，按月繳納。4.3費用調(diào)整機制[費用調(diào)整機制]4.4付款時間及逾期處理每月[具體日期]前繳納當月服務費用，逾期未繳納的，每日按欠款金額的[具體百分比]收取滯納金。5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)共用設施設備運行標準確保設施設備正常運行，故障維修及時，達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。5.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標準保持公共區(qū)域清潔、整潔，無垃圾、雜物。5.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護標準綠化帶、公園等區(qū)域保持美觀、整潔，綠化覆蓋率符合規(guī)定。5.4安全防范標準確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，預防和處理突發(fā)事件。5.5業(yè)主服務質(zhì)量標準提供熱情、周到、高效的服務，滿足業(yè)主合理需求。6.維修保養(yǎng)責任6.1設施設備維修保養(yǎng)甲方負責物業(yè)共用設施設備的定期檢查、維修保養(yǎng)工作。6.2綠化養(yǎng)護甲方負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，確保綠化帶的整齊、美觀。6.3業(yè)主報修處理業(yè)主報修后，甲方應在[具體時間]內(nèi)響應并處理。6.4緊急情況處理甲方應制定緊急情況應急預案，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議的，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務；（2）乙方應向甲方支付合同解除或終止前的服務費用；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務；（2）乙方未按合同約定繳納服務費用；（3）合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）合同約定的其他違約責任承擔方式。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定；（2）賠償期限自損失發(fā)生之日起計算；（3）賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)取?0.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間]，雙方應盡力解決爭議。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務項目清單[詳細列出物業(yè)管理服務項目]11.2物業(yè)共用設施設備清單[詳細列出物業(yè)共用設施設備]11.3物業(yè)共用設施設備維修保養(yǎng)計劃[詳細列出維修保養(yǎng)計劃]11.4物業(yè)共用設施設備綠化養(yǎng)護計劃[詳細列出綠化養(yǎng)護計劃]12.合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點[合同簽署地點]12.3合同簽署人甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________12.4合同簽署單位甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________13.合同生效13.1合同生效日期[合同生效日期]13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽署并蓋章后生效。14.合同其他事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同變更及補充協(xié)議合同變更需經(jīng)雙方代表簽署并蓋章后生效，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）合同履行過程中，因甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，需要第三方介入進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助處理。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；（2）甲乙雙方應將第三方介入事項以書面形式通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額的設定第三方介入后，其責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、合同約定等因素確定。16.2責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的承擔，以合同約定為準。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方增加的條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合同約定。17.2乙方增加的條款（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托范圍和授權(quán)行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方對第三方的委托行為負責；（2）乙方對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（3）第三方對自身提供的服務質(zhì)量負責。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務內(nèi)容分攤。19.2費用支付時間第三方介入產(chǎn)生的費用，應在服務完成后[具體時間]內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方完成委托事項，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供服務報告，并協(xié)助處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務項目清單詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于清潔、綠化、安全、設施設備維護等。要求：清單應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等信息。2.物業(yè)共用設施設備清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有共用設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單應包含設備的日常維護保養(yǎng)計劃、更換周期等信息。3.物業(yè)共用設施設備維修保養(yǎng)計劃詳細列出設施設備的定期檢查、維修保養(yǎng)計劃，包括時間、責任人、預算等信息。要求：計劃應包含預防性維護、應急維修等內(nèi)容。4.物業(yè)共用設施設備綠化養(yǎng)護計劃詳細列出公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護計劃，包括植物種類、養(yǎng)護時間、責任人等信息。要求：計劃應包含澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等內(nèi)容。5.業(yè)主意見反饋及投訴處理記錄記錄業(yè)主的反饋意見和投訴處理情況，包括時間、處理結(jié)果、責任人等信息。要求：記錄應確保真實、完整、保密。6.物業(yè)維修基金使用記錄記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用時間、項目、金額、責任人等信息。要求：記錄應確保合規(guī)、透明。7.物業(yè)管理費收支明細記錄物業(yè)管理費的收支情況，包括收入來源、支出項目、金額、責任人等信息。要求：明細應確保真實、準確、合法。8.合同簽署文件包括合同正本、附件、簽字蓋章等文件。要求：文件應完整、清晰、合法。9.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。要求：協(xié)議應明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務；乙方未按合同約定繳納服務費用；第三方未按協(xié)議約定履行職責；甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、報告等義務。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應補繳欠繳的服務費用，并承擔相應的違約責任。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按合同約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞，甲方應承擔維修費用及相應責任。乙方逾期繳納物業(yè)管理費，每日按欠款金額的1%支付滯納金，并承擔違約責任。第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致業(yè)主權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同（含設施維護與綠化養(yǎng)護）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的與范圍1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務內(nèi)容1.4.1公共區(qū)域管理1.4.2小區(qū)設施維護1.4.3綠化養(yǎng)護1.5服務費用及支付方式1.6服務質(zhì)量標準1.7甲方權(quán)利與義務1.8乙方權(quán)利與義務1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除與終止1.12合同附件1.13合同生效1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務需求方）名稱：________________________1.1.1甲方法定代表人：________________________1.1.2甲方聯(lián)系地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（物業(yè)服務提供方）名稱：________________________1.2.1乙方法定代表人：________________________1.2.2乙方聯(lián)系地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________________第二條合同標的與范圍2.1合同標的：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)及配套設施設備的管理與服務。2.2合同范圍：2.2.1公共區(qū)域的管理維護；2.2.2小區(qū)設施設備的日常維護及保養(yǎng)；2.2.3綠化帶、園林景觀的養(yǎng)護；2.2.4小區(qū)安全保衛(wèi)；2.2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；2.2.6小區(qū)業(yè)主（或住戶）公共活動的組織與協(xié)調(diào)。第三條合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理：4.1.1保持公共區(qū)域整潔，定期進行清潔工作；4.1.2確保公共設施設備正常運行；4.1.3維護公共秩序，保障業(yè)主（或住戶）人身及財產(chǎn)安全。4.2小區(qū)設施維護：4.2.1對小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設施、供水供電設施等進行定期檢查、保養(yǎng)和維護；4.2.2及時處理業(yè)主（或住戶）的報修請求。4.3綠化養(yǎng)護：4.3.1對小區(qū)內(nèi)的綠化帶、園林景觀進行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作；4.3.2確保綠化區(qū)域整潔美觀。第五條服務費用及支付方式5.1乙方應按照本合同約定的收費標準收取服務費用。5.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月服務費用。第六條服務質(zhì)量標準6.1乙方應按照國家及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務。6.2乙方應定期對服務進行檢查和評估，確保服務質(zhì)量符合本合同約定。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。7.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并配合乙方進行物業(yè)管理活動。7.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。7.4甲方應主動向乙方提供相關資料，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務。7.5甲方應尊重乙方的工作安排，不得干擾乙方正常工作。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。8.2乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。8.3乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。8.4乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動的規(guī)范性和有效性。8.5乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況。8.6乙方應妥善保管物業(yè)管理區(qū)域的公共財產(chǎn)，確保其安全。第九條違約責任9.1若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。9.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4若一方違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；11.2.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.3由于不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余的物業(yè)管理事務。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)管理服務收費標準；12.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；12.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設施設備清單；12.1.4業(yè)主（或住戶）大會決議等。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；1.2.2物業(yè)設施設備的維修與保養(yǎng)；1.2.3物業(yè)管理活動的監(jiān)督與評估；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的申請與審批2.1任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因、目的和預期效果。2.2接到申請的一方應在____日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入的申請。2.3同意第三方介入的一方，應在____日內(nèi)與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其提供的專業(yè)服務符合國家相關標準和要求。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應按照合同約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.4第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利實施。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務合同約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、服務費用以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合考慮。5.2第三方的責任限額應在第三方服務合同中明確約定，并在本合同中予以確認。5.3若第三方服務合同中未約定責任限額，則默認責任限額為本合同約定的乙方服務費用的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方服務合同予以約定。6.2第三方在提供服務過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務質(zhì)量和進度符合合同約定。6.3第三方在提供服務過程中，若出現(xiàn)爭議，應由第三方服務合同約定的解決方式進行處理。6.4第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入的變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止后，