二零二五年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同-含品牌合作增值條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含品牌合作增值條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整條款5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整方式6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.租賃用途7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.合同解除條款10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.2.合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)租期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每____年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.4保證金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.租賃用途7.1商鋪使用范圍：僅限于__________用途。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得從事違法活動(dòng)。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。因出租方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、家具等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。8.3商鋪設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款。10.合同解除條款10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定使用商鋪；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。13.2合同附件（1）商鋪設(shè)施清單；（2）裝修圖紙；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的內(nèi)容。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供租賃信息、促成租賃交易；（2）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金支付；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方應(yīng)在租賃期間，確保承租方按時(shí)支付租金。如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃市場(chǎng)的公平、公正。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。17.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供租金支付保證，并在承租方違約時(shí)，要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供商鋪相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行檢查，并有權(quán)對(duì)違反租賃法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。18.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因未履行擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的____倍。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告收費(fèi)的____倍。18.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易，其權(quán)利和義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。19.3第三方責(zé)任與商鋪?zhàn)赓U合同責(zé)任第三方責(zé)任與商鋪?zhàn)赓U合同責(zé)任是獨(dú)立的，第三方責(zé)任的承擔(dān)不影響商鋪?zhàn)赓U合同責(zé)任的履行。20.第三方變更如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)責(zé)任、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的主要租賃協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、家具、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單用于明確商鋪設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局、裝修風(fēng)格等，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：本圖紙用于明確商鋪的裝修情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行裝修管理和維護(hù)。4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明保證金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。5.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明押金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時(shí)作為退還押金的依據(jù)。6.商鋪?zhàn)赓U租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證用于證明租金已支付，并在租賃期滿或合同解除時(shí)作為計(jì)算租金的依據(jù)。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確中介方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確擔(dān)保方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。10.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確監(jiān)管方在租賃過(guò)程中的監(jiān)管職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照合同約定使用商鋪；（3）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；（2）未按照合同約定使用商鋪：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等；（3）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含品牌合作增值條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.裝修與維修8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用8.3維修責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用調(diào)整10.品牌合作增值條款10.1合作內(nèi)容10.2合作期限10.3合作費(fèi)用10.4合作權(quán)益11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：杭州市商業(yè)管理有限公司甲方地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：杭州餐飲管理有限公司乙方地址：浙江省杭州市上城區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：杭州市下城區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層，單層，框架結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、電源插座等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每年支付一次，具體時(shí)間為每年的1月1日4.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如物價(jià)上漲、政策調(diào)整等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的10%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程：乙方需提供押金收據(jù)和合同解除證明，甲方核實(shí)無(wú)誤后退還押金7.使用范圍7.1商鋪用途：餐飲服務(wù)7.2使用限制：乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪7.3違約責(zé)任：若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.裝修與維修8.1裝修要求：乙方在租賃期間可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前15天提交甲方審核8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后需將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如需拆除裝修，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3維修責(zé)任：商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,500元整9.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶9.3費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不得超過(guò)原費(fèi)用的10%10.品牌合作增值條款10.1合作內(nèi)容：甲方提供品牌使用權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)，可在商鋪內(nèi)外使用甲方品牌標(biāo)識(shí)10.2合作期限：與租賃期限一致10.3合作費(fèi)用：品牌使用權(quán)費(fèi)用為每月人民幣5,000元整，由乙方支付10.4合作權(quán)益：乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)使用甲方品牌進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方對(duì)乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)提供必要的支持11.合同解除1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或品牌使用權(quán)費(fèi)用；2.乙方違反合同約定的使用范圍；3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U平面圖、裝修方案等13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：杭州市商業(yè)管理有限公司14.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的目的和任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)向甲乙雙方承諾的最高賠償金額。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：1.第三方介入的任務(wù)和范圍；2.第三方介入的時(shí)間安排；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的成果要求；5.第三方介入的保密條款。22.第三方介入的變更和終止22.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或時(shí)間，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合作協(xié)議。22.2第三方介入的終止：如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：裝修方案是合同附件，用于規(guī)范商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)是合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容。4.品牌合作協(xié)議要求：明確品牌合作的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及權(quán)益等。說(shuō)明：品牌合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范品牌合作的具體條款。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、任務(wù)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體條款。7.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表甲方簽署合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：授權(quán)委托書是合同附件，用于明確甲方授權(quán)代表的身份和權(quán)限。8.乙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表乙方簽署合同及相關(guān)文件。說(shuō)明：授權(quán)委托書是合同附件，用于明確乙方授權(quán)代表的身份和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用或品牌使用權(quán)費(fèi)用。乙方違反合同約定的使用范圍，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方未按照約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求。甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的合同解除或終止的后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例二：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲方未按時(shí)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪造成的損失。全文完。二零二四年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同——含品牌合作增值條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明7.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.品牌合作增值條款8.1合作品牌及合作方式8.2增值收益分配8.3合作期限及終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式及時(shí)間：3.3.1每月____日前支付當(dāng)月租金3.3.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法：按原租金的____%進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，退還押金5.3.2租賃期滿，商鋪有損壞，扣除相應(yīng)保證金6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限于____________________6.2商鋪裝修及改造：6.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2改造申請(qǐng)：____________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：6.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)重大維修7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明：____________________7.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：7.2.1租賃期間，商鋪使用權(quán)歸租賃方7.2.2租賃期滿，商鋪使用權(quán)歸出租方8.品牌合作增值條款8.1合作品牌及合作方式8.1.1合作品牌：____________________8.1.2合作方式：____________________8.2增值收益分配8.2.1增值收益計(jì)算方法：____________________8.2.2分配比例：租賃方____%，出租方____%8.3合作期限及終止條件8.3.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日8.3.2終止條件：____________________9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：按日收取____%的滯納金9.1.2違反商鋪用途：賠償出租方損失____元9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪：按日支付____元違約金9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同：賠償租賃方損失____元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2商鋪?zhàn)赓U合同副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)合作協(xié)議中明確約定的金額。15.3.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，不得混淆。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的履行不受影響，并按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)向第三方提供必要的資料