二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或授權(quán)代表1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶銀行及賬號1.5受讓方基本信息1.6受讓方法定代表人或授權(quán)代表1.7受讓方聯(lián)系方式1.8受讓方開戶銀行及賬號2.土地承包事項2.1土地位置、面積及用途2.2土地承包期限2.3土地承包費(fèi)用及支付方式2.4土地承包條件及限制2.5土地使用規(guī)劃及要求3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造事項3.1改造項目內(nèi)容及范圍3.2改造項目投資估算3.3改造項目實施計劃3.4改造項目資金來源3.5改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督4.4合同履行責(zé)任5.付款及結(jié)算5.1付款方式5.2付款時間5.3結(jié)算方式5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.合同附件10.1附件一：土地承包協(xié)議10.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案10.3附件三：合同履行監(jiān)督協(xié)議11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同保密12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的土地返還12.2合同終止后的設(shè)施返還12.3合同解除與終止后的款項結(jié)算13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的合同解除費(fèi)14.2合同解除與終止后的合同終止費(fèi)14.3合同解除與終止后的其他費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：敬老院1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.5承包方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：051.2承包方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101199001011.2.3聯(lián)系電話：13956781.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：1381.4承包方開戶銀行及賬號1.4.1銀行名稱：銀行1.4.2銀行賬號：051.5受讓方基本信息1.5.1受讓方名稱：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.5.2受讓方地址：省市區(qū)路號1.5.3受讓方法定代表人：1.5.5受讓方開戶銀行及賬號：銀行，賬號：987651.6受讓方法定代表人或授權(quán)代表1.6.1姓名：趙六1.6.2身份證號碼：1101011990020223451.6.3聯(lián)系電話：13787651.7受讓方聯(lián)系方式1.7.1聯(lián)系電話：13967891.8受讓方開戶銀行及賬號1.8.1銀行名稱：銀行1.8.2銀行賬號：987652.土地承包事項2.1土地位置、面積及用途2.1.1土地位置：省市區(qū)路號2.1.2土地面積：5000平方米2.1.3土地用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)2.2土地承包期限2.2.1承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.3土地承包費(fèi)用及支付方式2.3.1承包費(fèi)用：每年人民幣100萬元2.3.2支付方式：每年1月1日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.4土地承包條件及限制2.4.1承包方須按照土地用途進(jìn)行建設(shè)2.4.2承包方不得擅自改變土地用途2.4.3承包方須遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)2.5土地使用規(guī)劃及要求2.5.1土地使用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)2.5.2土地使用應(yīng)符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造事項3.1改造項目內(nèi)容及范圍3.1.1改造項目內(nèi)容：敬老院設(shè)施改造，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施更新、環(huán)境美化等3.1.2改造項目范圍：敬老院現(xiàn)有建筑及附屬設(shè)施3.2改造項目投資估算3.2.1投資估算：人民幣500萬元3.3改造項目實施計劃3.3.1改造項目實施計劃：自2025年2月1日起至2026年1月31日止3.4改造項目資金來源3.4.1資金來源：自籌資金3.5改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.1改造項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.1.1土地承包期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止4.1.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造期限：自2025年2月1日起至2026年1月31日止4.2合同履行方式4.2.1承包方負(fù)責(zé)土地承包及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造的實施4.2.2受讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行4.3合同履行監(jiān)督4.3.1受讓方有權(quán)對承包方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查4.3.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面4.4合同履行責(zé)任4.4.1承包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.4.2受讓方未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.付款及結(jié)算8.1付款方式8.1.1土地承包費(fèi)用：按年度支付，每年1月1日前支付8.1.2改造項目投資：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度確定8.2付款時間8.2.1土地承包費(fèi)用：每年1月1日前8.2.2改造項目投資：各階段支付時間詳見附件三《工程進(jìn)度款支付計劃表》8.3結(jié)算方式8.3.1土地承包費(fèi)用：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算8.3.2改造項目投資：按照工程進(jìn)度和驗收結(jié)果進(jìn)行結(jié)算8.4逾期付款責(zé)任8.4.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金8.4.2追償權(quán)：受讓方有權(quán)要求承包方立即支付逾期款項，并承擔(dān)相應(yīng)利息9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按約定時間完成土地承包或設(shè)施改造的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日承包費(fèi)用或投資估算金額的千分之五的違約金9.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用9.1.3擅自改變土地用途或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于逾期款項的千分之五的違約金9.2.2未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包方違約的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方10.2.2自通知之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予充分補(bǔ)救后，仍無法履行的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面答復(fù)11.3合同終止條件11.3.1土地承包期限屆滿11.3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造完成11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：土地承包協(xié)議12.2附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案12.3附件三：工程進(jìn)度款支付計劃表12.4附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效13.2合同解釋13.2.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則13.3合同保密13.3.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除費(fèi)14.1.1合同解除時，雙方應(yīng)按照實際履行的部分結(jié)算費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金14.2合同終止費(fèi)14.2.1合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項14.3其他費(fèi)用14.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合合同要求。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方的工作不會對項目的整體進(jìn)度和質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方的工作不會影響其正常運(yùn)營。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的工作費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其接受委托時的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同履行風(fēng)險等因素合理確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。18.3.2第三方的工作成果應(yīng)同時提交給甲乙雙方審核。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方職責(zé)已完成19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.2雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、承包期限、費(fèi)用、條件及限制等詳細(xì)信息。說明：土地承包協(xié)議是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了土地承包的具體條款。2.附件二：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案詳細(xì)要求：包括改造項目內(nèi)容、范圍、投資估算、實施計劃、資金來源、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案是指導(dǎo)改造工作的文件，確保改造工作按計劃進(jìn)行。3.附件三：工程進(jìn)度款支付計劃表詳細(xì)要求：包括各階段工程進(jìn)度、支付金額、支付時間等。說明：支付計劃表是資金管理的重要附件，確?？铐棸磿r支付。4.附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式、監(jiān)督報告等。說明：監(jiān)督協(xié)議是確保合同履行的重要文件，保障合同雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用、合作期限等。說明：第三方合作協(xié)議是引入第三方時的必要文件，明確第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計算公式、適用范圍等。說明：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)是明確違約責(zé)任的重要附件，確保違約行為的處理公平合理。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決程序是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間完成土地承包或設(shè)施改造工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付費(fèi)用未履行監(jiān)督職責(zé)擅自改變土地用途或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、誠信原則。3.違約責(zé)任示例示例1：承包方未按約定時間完成土地承包，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日承包費(fèi)用千分之五的違約金。示例2：改造項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例3：受讓方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。全文完。二零二五年度敬老院土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展顯得尤為重要。為了提高敬老院設(shè)施水平，改善老年人生活條件，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有土地進(jìn)行承包，并引入具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在土地承包與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，共同推進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”是指乙方具備從事養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)水平和經(jīng)驗。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）敬老院：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、娛樂等綜合性服務(wù)的場所。（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）土地承包：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用土地。（4）設(shè)施改造：指乙方對甲方現(xiàn)有敬老院設(shè)施進(jìn)行升級改造，提高其使用功能和舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施改造，確保改造質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在改造過程中的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的土地進(jìn)行養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造。（2）乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)管，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造地點(diǎn)為甲方所擁有的土地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的土地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包費(fèi)用：乙方按照合同約定支付甲方土地承包費(fèi)用；（2）設(shè)施改造費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（3）管理費(fèi)：乙方支付甲方在合同履行期間的管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付；（2）設(shè)施改造費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定；（3）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施改造，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分費(fèi)用的百分比計算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動、征收、征用等；（3）社會事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地的所有權(quán)；（2）乙方保留對改造后設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對敬老院整體運(yùn)營管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對改造后設(shè)施的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包協(xié)議書2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施改造方案3.改造工程預(yù)算及分階段付款計劃4.保密協(xié)議5.爭議解決機(jī)制說明6.不可抗力事件清單7.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.甲方及乙方法定代表人身份證明9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或提供土地不符合約定的條件；未按合同約定收取費(fèi)用或收取費(fèi)用不符合約定的條件；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行設(shè)施改造或改造質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付費(fèi)用或支付費(fèi)用不符合約定的條件；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停施工直至費(fèi)用支付完畢。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件