二零二五年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及裝修包干協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及裝修包干協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶(hù)型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.裝修包干協(xié)議5.1裝修方案5.2裝修材料5.3裝修費(fèi)用5.4裝修時(shí)間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：商品房預(yù)售合同9.2附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議9.3附件三：裝修包干協(xié)議10.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用條款12.3合同解釋條款13.合同附件清單13.1附件一：商品房預(yù)售合同13.2附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議13.3附件三：裝修包干協(xié)議14.合同簽署人簽名與蓋章14.1合同簽署人14.2合同簽署人簽字14.3合同簽署人蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]（2）買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址（1）出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]（2）買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）出賣(mài)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[電子郵箱]（2）買(mǎi)受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[電子郵箱]2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱(chēng)[預(yù)售商品房名稱(chēng)]2.2商品房位置[預(yù)售商品房所在區(qū)域及詳細(xì)地址]2.3商品房面積[預(yù)售商品房建筑面積]2.4商品房戶(hù)型[預(yù)售商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)]2.5商品房配套設(shè)施[預(yù)售商品房包含的配套設(shè)施清單]3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格[預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間[預(yù)計(jì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間]4.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用[房產(chǎn)證辦理的相關(guān)費(fèi)用]4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)清單]4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用]5.裝修包干協(xié)議5.1裝修方案[裝修的具體方案和設(shè)計(jì)圖紙]5.2裝修材料[裝修材料清單及品牌要求]5.3裝修費(fèi)用[裝修總費(fèi)用及分項(xiàng)費(fèi)用]5.4裝修時(shí)間[裝修開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間]6.合同生效與解除6.1合同生效條件[合同生效的具體條件]6.2合同解除條件[合同解除的具體條件]6.3合同解除程序[合同解除的具體程序]7.違約責(zé)任7.1違約情形[各種違約情形的描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[各種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]9.合同附件9.1附件一：商品房預(yù)售合同[附件一的具體內(nèi)容描述]9.2附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容描述]9.3附件三：裝修包干協(xié)議[附件三的具體內(nèi)容描述]10.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.1簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體日期]10.2簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)]11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)及每方的份數(shù)]11.2合同保管[合同保管的責(zé)任方和保管方式]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款[不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施]12.2法律適用條款[合同適用的法律和法規(guī)]12.3合同解釋條款[合同解釋的依據(jù)和原則]13.合同附件清單13.1附件一：商品房預(yù)售合同[附件一的文件清單和編號(hào)]13.2附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議[附件二的文件清單和編號(hào)]13.3附件三：裝修包干協(xié)議[附件三的文件清單和編號(hào)]14.合同簽署人簽名與蓋章14.1合同簽署人[出賣(mài)方和買(mǎi)受方的授權(quán)代表或法定代表人簽名]14.2合同簽署人簽字[出賣(mài)方和買(mǎi)受方的授權(quán)代表或法定代表人簽字]14.3合同簽署人蓋章[出賣(mài)方和買(mǎi)受方的公章或合同專(zhuān)用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（出賣(mài)方和買(mǎi)受方）以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（3）提供裝修施工、監(jiān)理等服務(wù)；（4）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的5%，即第三方因違約行為導(dǎo)致的賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的5%。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇出賣(mài)方和買(mǎi)受方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方授權(quán)出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表出賣(mài)方或買(mǎi)受方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)；（2）接受并處理與本合同相關(guān)的事務(wù)；（3）代表出賣(mài)方或買(mǎi)受方與第三方進(jìn)行協(xié)商和簽訂協(xié)議。18.第三方責(zé)任與義務(wù)18.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）配合合同雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通；（4）在合同終止后，妥善處理剩余事務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出賣(mài)方第三方與出賣(mài)方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，出賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與買(mǎi)受方第三方與買(mǎi)受方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)同時(shí)與合同雙方保持溝通，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入的情況下，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2變更程序合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證辦理的時(shí)間、費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)、費(fèi)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，明確了房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)事宜。3.附件三：裝修包干協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修方案、材料、費(fèi)用、時(shí)間等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，明確了裝修的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、責(zé)任等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，明確了第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付商品房；（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)；（4）合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣(mài)方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；（2）買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；（4）合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約金或賠償金的認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：（1）出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前10日內(nèi)完成商品房的交付，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房款總額的1%。（2）買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前5日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。（3）第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。全文完。二零二四年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及裝修包干協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售情況2.1預(yù)售許可證號(hào)2.2商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.3樓盤(pán)地址2.4房屋類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、面積2.5預(yù)售價(jià)格及支付方式3.房產(chǎn)證辦理3.1辦理時(shí)限3.2需提交的材料3.3辦理費(fèi)用及支付方式3.4辦理結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益5.裝修包干協(xié)議5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費(fèi)用及支付方式5.4裝修期限5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3按揭貸款申請(qǐng)及審批6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付后的驗(yàn)收及問(wèn)題處理8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.3故障維修及保修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方住所：________1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.1.4買(mǎi)受方住所：________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.3出賣(mài)方電子郵箱：________1.3.4買(mǎi)受方電子郵箱：________2.商品房預(yù)售情況2.1預(yù)售許可證號(hào)：________2.2商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.3樓盤(pán)地址：________2.4房屋類(lèi)型：________2.4.1結(jié)構(gòu)：________2.4.2面積：________（平方米）2.5預(yù)售價(jià)格：________（元/平方米）2.6支付方式：2.6.1首付款：________（元）2.6.2按揭貸款：________（元）3.房產(chǎn)證辦理3.1辦理時(shí)限：自房屋交付之日起____年內(nèi)3.2需提交的材料：3.2.1出賣(mài)方提供的材料：________3.2.2買(mǎi)受方提供的材料：________3.3辦理費(fèi)用及支付方式：________3.4辦理結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：3.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。3.4.2如因出賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理失敗的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起____日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：________4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：________4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益：________5.裝修包干協(xié)議5.1裝修內(nèi)容：________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.3裝修費(fèi)用：________5.4裝修期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.付款方式及期限6.1首付款支付：6.1.1首付款支付金額：________6.1.2首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)6.2按揭貸款：6.2.1按揭貸款金額：________6.2.2按揭貸款申請(qǐng)及審批：________6.3逾期付款責(zé)任：6.3.1逾期付款違約金：________6.3.2逾期付款的利息計(jì)算方式：________7.房屋交付7.1交付時(shí)間：自合同約定的房屋竣工日期起____日內(nèi)7.2交付條件：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全7.2.2室內(nèi)外裝飾裝修工程基本完成7.2.3房屋設(shè)施設(shè)備安裝完畢7.3交付方式：________7.4交付后的驗(yàn)收及問(wèn)題處理：7.4.1買(mǎi)受方在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4.2驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至合格為止8.房屋使用及維護(hù)8.1使用范圍及限制8.1.1買(mǎi)受方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.1.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.2.1房屋交付后，買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。8.2.2維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3故障維修及保修8.3.1房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方。8.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.3維修期間，房屋的正常使用不受影響。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款；9.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；9.2.2出賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；9.2.3買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；9.2.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算；9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約；11.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3解除后的處理11.3.1出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款；11.3.2買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已交付的房屋。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2買(mǎi)受方支付首付款。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的解除條件成立；12.3.2合同約定的終止條件成立。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____日內(nèi)到達(dá)對(duì)方。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、鑒定等職責(zé)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系方式。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、鑒定等工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.2第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。16.3第三方的權(quán)利和義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以確保其工作的順利進(jìn)行。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄。16.4第三方的責(zé)任限額16.4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。16.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故、環(huán)境污染等。16.5第三方的賠償16.5.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.5.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方的變更與解除17.1第三方的變更17.1.1合同雙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，協(xié)商一致后變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方變更后，其責(zé)任限額、賠償金額等條款也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.2第三方的解除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)重違約或存在重大過(guò)失，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。17.2.2第三方解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的正本復(fù)印件，需加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具有合法預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、房屋信息、付款方式、交付條件等。說(shuō)明：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：證明出賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修設(shè)