建筑工程概預算建筑工程概算結算的編制教學課件

建筑工程概預算編制教學課件本課件旨在幫助學習者理解和掌握建筑工程概預算編制和結算的相關知識和技能，為實際工程項目提供理論和實踐參考。課程概述課程目標了解建筑工程概預算編制和結算的流程和方法。課程內(nèi)容涵蓋概預算編制、結算的各個階段，并結合案例進行講解和分析。編制目的和原則目的確定工程造價，為工程招標、合同簽訂、資金籌措提供依據(jù)。原則真實、準確、完整、科學、合理。概預算的編制流程1工程量清單編制根據(jù)設計圖紙和相關規(guī)范，編制工程量清單。2單價確定根據(jù)市場價格、工程造價信息，確定各項工程的單價。3費用匯總將工程量清單與單價相乘，計算出工程造價，并匯總其他費用。4概預算編制完成概預算的編制，形成正式的概預算文件。工程量清單的編制內(nèi)容包括工程項目名稱、工程量、計量單位、計算規(guī)則等。編制依據(jù)設計圖紙、相關規(guī)范和定額。注意事項確保工程量清單的準確性、完整性，避免漏項或重復計量。工程量計算方法工程量計算規(guī)則根據(jù)國家有關規(guī)定和行業(yè)標準進行計算。常見計算方法包括面積計算、體積計算、長度計算等。材料費用的確定市場調(diào)研收集材料價格信息，進行市場調(diào)研。成本核算考慮材料采購成本、運輸成本、保管成本等。質(zhì)量等級根據(jù)工程質(zhì)量要求，選擇不同等級的材料。人工費用的確定人工單價根據(jù)當?shù)厥袌龉べY水平確定人工單價。工時定額根據(jù)工程性質(zhì)和施工工藝確定工時定額。人工費用將人工單價和工時定額相乘，計算出人工費用。機械使用費的確定1機械租賃費根據(jù)機械租賃市場價格確定。2機械臺班費根據(jù)機械類型和使用時間計算。3機械折舊費根據(jù)機械使用年限和殘值率計算。其他費用的確定1管理費根據(jù)工程規(guī)模和管理水平確定。2利潤根據(jù)企業(yè)經(jīng)營目標和市場競爭情況確定。3稅金根據(jù)國家稅收政策確定?？偝邪芾碣M10%一般工程總承包管理費一般為工程造價的10%。15%特殊工程特殊工程的總承包管理費可能更高，例如，大型基礎設施項目。稅金的確定增值稅根據(jù)工程性質(zhì)和稅率確定增值稅。城市維護建設稅根據(jù)增值稅的7%計算城市維護建設稅。教育費附加根據(jù)增值稅的3%計算教育費附加。利潤的確定概預算的編制編制軟件使用專業(yè)的概預算編制軟件，例如，廣聯(lián)達軟件。人工編制根據(jù)工程量清單、單價和費用計算，人工編制概預算。概預算報告的編制內(nèi)容包括工程概況、編制依據(jù)、工程量清單、單價、費用計算等。格式根據(jù)國家相關規(guī)定和行業(yè)標準確定報告格式。審核由相關部門進行審核，確保概預算的準確性和合理性。編制概預算時的注意事項準確性確保工程量清單、單價和費用計算的準確性。完整性包含所有工程項目，避免漏項或重復計量。合規(guī)性符合國家相關規(guī)定和行業(yè)標準。建筑工程結算的概念1定義工程竣工后，根據(jù)實際發(fā)生的工程量、單價和費用進行結算，確定工程最終造價。2目的結算工程造價，確定工程款支付金額，維護建設方和承包方的利益。結算依據(jù)工程合同工程結算依據(jù)合同中約定的工程內(nèi)容、造價和結算方式。工程變更根據(jù)工程變更文件進行結算調(diào)整。實際工程量以實際完成的工程量為依據(jù)進行結算。結算內(nèi)容1工程量清單實際完成的工程量清單。2單價根據(jù)合同和市場價格確定各項工程的單價。3費用包括材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。結算程序1工程計量工程竣工后，進行工程計量，確定實際完成的工程量。2單價審核審核工程單價是否符合合同約定和市場價格。3費用計算根據(jù)實際工程量、單價和費用項目，計算出工程總造價。4結算報告編制工程結算報告，并提交相關部門審核。單價項目結算1確定單價根據(jù)合同和市場價格確定單價。2計算工程量根據(jù)實際完成的工程量進行計算。3計算費用將單價與工程量相乘，計算出工程造價。總價項目結算合同總價根據(jù)合同總價進行結算，無需計算單價和工程量。變更結算根據(jù)工程變更文件進行結算調(diào)整。計量和支付計量周期根據(jù)合同約定進行定期計量。支付方式根據(jù)合同約定，采用預付款、進度款、尾款等支付方式。合同價款的調(diào)整工程變更根據(jù)工程變更文件調(diào)整合同價款。材料價格波動根據(jù)材料價格波動情況調(diào)整合同價款。不可預見因素根據(jù)不可預見因素調(diào)整合同價款。質(zhì)量缺陷保修保修范圍根據(jù)合同約定確定保修范圍。保修期限根據(jù)國家相關規(guī)定和合同約定確定保修期限。保修責任根據(jù)合同約定確定保修責任。竣工結算1工程驗收工程竣工后，進行竣工驗收，確認工程質(zhì)量合格。2結算資料收集工程結算資料，包括工程量清單、單價、費用計算等。3結算審核由相關部門審核工程結算資料，確認結算金額的合理性。4結算支付根據(jù)審核結果，支付工程款。結算報告編制內(nèi)容包括工程概況、結算依據(jù)、工程量清單、單價、費用計算、結算金額等。格式根據(jù)國家相關規(guī)定和行業(yè)標準確定報告格式。審核由相關部門進行審核，確保結算報告的準確性和完整性。結算管理中的問題與對策1計量錯誤加強工程計量管理，確保計量準確。2單價爭議完善合同條款，明確單價確定標準。3費用核算不規(guī)范建立健全費用核算制度，規(guī)范費用核算流程?？偨Y與展望1總結概預算編制和結算是建筑工程的重要組成部分，需要學習者認真學習和掌握。2