買賣二手房交易合同范本

第第頁合同編號:________買賣二手房交易合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本買賣二手房交易合同。合同目的與背景：甲方出售自有二手房給乙方，乙方購買甲方的二手房，以實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，滿足乙方居住或投資需求。雙方通過本合同約定房屋交易相關(guān)事項，確保交易順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，雙方確認房屋交易總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋交易總價的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為房屋交易總價扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)按照以下期限支付尾款：-【第一次尾款支付金額】元，于【第一次尾款支付日期】前支付至甲方指定的賬戶；-【第二次尾款支付金額】元，于【第二次尾款支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號號碼】4.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。雙方確認，乙方支付首付款后，甲方將積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)無瑕疵地轉(zhuǎn)移至乙方。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】日內(nèi)，與乙方共同辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定金額完成購房款的支付。c)雙方確認，自房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方正式取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)無爭議，具備合法出售條件。-按照約定時間配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-交付房屋時，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。-如實告知乙方房屋相關(guān)情況，如歷史交易記錄、維修情況等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時間及金額支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-自房屋過戶完成后，負責(zé)房屋的維護與管理。-遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的【甲方違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。c)如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，確保交易的順利進行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。b)本保密條款在合同有效期內(nèi)以及合同終止、解除后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方達成書面一致意見，并簽訂變更或解除協(xié)議。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商處理已支付款項、房屋過戶等相關(guān)事宜。d)合同解除不免除雙方在解除前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方確認，本合同的簽訂、變更、解除等法律行為均應(yīng)采用書面形式，口頭協(xié)議無效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件送達雙方的地址以本合同記載的地址為準，除非一方提前書面通知對方變更地址。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對雙方具有法律約束力。c)本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)甲方（賣方）：【甲方姓名】日期：【