二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單三

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本簡(jiǎn)單三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)【甲方身份證號(hào)】，住址【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)【乙方身份證號(hào)】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方在二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方合法持有該房屋所有權(quán)，并具備出售條件；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并具備購(gòu)買(mǎi)條件。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金；（2）首付款：自本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元；（3）尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，待雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方按照雙方約定的時(shí)間支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：（1）甲方指定收款賬戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】（2）乙方應(yīng)按照甲方的賬戶(hù)信息進(jìn)行付款，并將付款憑證及時(shí)給甲方。甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的購(gòu)房款支付，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，不得采用現(xiàn)金或其他非銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若甲方未按約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，導(dǎo)致無(wú)法完成登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【尾款支付期限】日內(nèi)，支付剩余房款給甲方。2.履行地點(diǎn)：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在【登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)】辦理；（2）乙方支付購(gòu)房款的地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛；②協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；③按照約定時(shí)間、金額收到乙方支付的購(gòu)房款。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；②在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；③購(gòu)買(mǎi)房屋后，依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%；（2）如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%；（3）若雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，均為雙方真實(shí)意愿，并無(wú)任何法律上的瑕疵。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露合同內(nèi)容。2.爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；（2）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（3）如一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方確認(rèn)，本合同所涉及的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，均符合雙方真實(shí)意愿。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同各項(xiàng)條款，并無(wú)任何誤解。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中所涉及的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：①直接送達(dá)；②郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；③電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。（2）甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ接行У耐ㄓ嵉刂贰⒙?lián)系電話(huà)、電子郵箱等信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字