2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議甲方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.轉(zhuǎn)讓車位信息轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量為______個，具體車位位置及編號詳見附件。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，支付甲方車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元（大寫：______）。甲方保證所轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方轉(zhuǎn)讓的地下車位進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于車位清潔、維護(hù)、秩序管理等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.服務(wù)要求乙方應(yīng)保證車位內(nèi)環(huán)境整潔、安全，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行巡查，及時處理業(yè)主反映的問題，確保車位設(shè)施的正常運(yùn)行。三、費(fèi)用與支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)車位物業(yè)管理費(fèi)為______元/月/車位，乙方應(yīng)在每月______日前支付甲方。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于車位清潔、維護(hù)、秩序管理等費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付甲方。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。除非本協(xié)議另有約定，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.合同終止（1）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)車位使用情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料，如車位使用記錄、維修記錄等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保車位使用安全、環(huán)境整潔。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理業(yè)主反映的問題。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.改進(jìn)措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出改進(jìn)措施，并在______個工作日內(nèi)（具體時長）實(shí)施完畢。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付給乙方。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代