二零二五年度新型社區(qū)商鋪租賃意向協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型社區(qū)商鋪租賃意向協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（具體位置），面積為______（平方米）。商鋪符合甲方租賃用途的需求。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，甲方有權續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商確定。二、租金與支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元人民幣。租金每季度支付一次，甲方應在每個季度的______日前支付相應季度的租金。2.租金調(diào)整租金如有調(diào)整，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應在每個季度的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.交租地點甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬號：______戶名：______四、其他條款1.使用范圍甲方租賃商鋪僅用于______（具體用途）。甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.維修與保養(yǎng)乙方負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，但甲方在使用過程中造成的損壞除外。甲方應妥善使用商鋪，避免造成不必要的損壞。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權解除本協(xié)議。有權根據(jù)商鋪實際情況調(diào)整租賃用途，但應提前______個工作日通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并保持商鋪的整潔和安全。遵守國家有關商鋪租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：保證商鋪符合租賃用途的要求，并提供必要的租賃設施。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)進行商鋪的實地查看，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的商鋪位置、面積、設施及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應在每月的______日前支付當月租金。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換或修復，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__