2025年度年度文化旅游用地租賃與景區(qū)運(yùn)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度文化旅游用地租賃與景區(qū)運(yùn)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與景區(qū)運(yùn)營描述1.土地與景區(qū)描述土地1：位于______，面積為______（單位）。景區(qū)2（如有）：名稱為______，位于______，面積為______（單位）。土地與景區(qū)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的運(yùn)營要求（如環(huán)境保護(hù)、景區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)等）。2.運(yùn)營要求乙方在租賃期間應(yīng)對土地與景區(qū)進(jìn)行有效運(yùn)營，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定運(yùn)營要求。乙方保證所租賃土地與景區(qū)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因乙方運(yùn)營不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或違規(guī)行為。二、租賃與運(yùn)營數(shù)量與價(jià)格1.租賃與運(yùn)營數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的土地與景區(qū)數(shù)量如下：土地1：面積為______（單位）。景區(qū)2（如有）：面積為______（單位）。實(shí)際租賃與運(yùn)營數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在運(yùn)營開始前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.租金與運(yùn)營費(fèi)用土地1的租金為______元/（單位），景區(qū)2（如有）的運(yùn)營費(fèi)用為______元/（單位）。本合同租賃與運(yùn)營總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃與運(yùn)營數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃與運(yùn)營時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃與運(yùn)營時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始租賃與運(yùn)營。對于后續(xù)租賃與運(yùn)營（如有）的時(shí)間，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)開始。2.運(yùn)營地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方位于______（詳細(xì)地址）的土地與景區(qū)進(jìn)行租賃與運(yùn)營。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方保證在租賃與運(yùn)營期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方運(yùn)營的土地與景區(qū)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)運(yùn)營不符合要求，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整租賃與運(yùn)營條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的土地與景區(qū)，并按照合同約定收取租金。為乙方運(yùn)營提供必要的協(xié)助，如提供必要的管理支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求運(yùn)營土地與景區(qū)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)營受阻或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量運(yùn)營土地與景區(qū)。對甲方提供的與運(yùn)營相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)在運(yùn)營期間對乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保運(yùn)營符合合同要求。乙方應(yīng)在接到甲方檢查通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）配合檢查。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的運(yùn)營要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如檢查不合格，甲方應(yīng)在檢查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改運(yùn)營等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的運(yùn)營任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運(yùn)營任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)營費(fèi)用、設(shè)備損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量運(yùn)營土地與景區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方運(yùn)營的土地與景區(qū)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因運(yùn)營問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租金、景區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起