二零二五年度北京居民住宅個人租房合同模板與租賃管理規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京居民住宅個人租房合同模板與租賃管理規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置與面積房屋位于______，總面積為______平方米。2.房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)配備有______等基本設(shè)施，裝修風格為______。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、押金與費用1.押金乙方需向甲方支付押金______元，押金在合同終止時無息退還。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。四、房屋使用與管理1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.管理規(guī)范甲方負責房屋的日常維護與管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.合同終止任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋使用規(guī)定，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的居住環(huán)境，確保房屋安全、衛(wèi)生。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入住后，有權(quán)要求甲方維護房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋驗收與使用1.驗收方式乙方在入住前應(yīng)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行復(fù)查，可以采用抽檢或全檢的方式。2.使用標準使用標準以本合同約定的房屋條件、裝修狀況以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在復(fù)查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施，如維修房屋等。七、租金支付與費用1.租金支付本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付給甲方。2.其他費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬家費用、押金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方損壞房屋或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______