二零二五年度商鋪租賃合同版：餐飲連鎖品牌商鋪租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同版：餐飲連鎖品牌商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪結構：______。商鋪應符合國家相關法規(guī)及甲方規(guī)定的使用要求。2.商鋪使用要求乙方租賃商鋪用于______（具體用途），不得用于其他違法用途。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付乙方使用。2.驗收標準乙方應在收到商鋪后______個工作日內對商鋪進行驗收，如有問題應及時通知甲方。四、其他條款1.乙方不得擅自改變商鋪結構，如需改造需經(jīng)甲方同意。2.乙方應按時繳納租金及相關費用，逾期未繳納的，甲方有權采取法律手段追討。3.雙方應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行定期檢查，確保其符合租賃用途和甲方規(guī)定。有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。義務：向乙方提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的合法使用。對乙方在租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的合理損失承擔相應的責任。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間使用商鋪，并享有商鋪內的合法權益。在租賃期滿或合同解除時，有權要求甲方退還押金及未支付租金的剩余部分。義務：按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。遵守甲方制定的管理規(guī)定，維護商鋪的整潔和安全。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃商鋪前，應對商鋪進行實地檢查，確認其符合租賃條件。甲方應在乙方提出租賃申請后______個工作日內完成商鋪的驗收工作。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪條件、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方有權拒絕租賃，并要求甲方承擔相應的責任。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后______個工作日內，乙方應向甲方支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提前解除合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止日期止。甲方代表（簽字）：__