2024指定回遷房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024指定回遷房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3回遷房1.4交易1.5協(xié)議2.回遷房信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1稅費(fèi)13.2物業(yè)管理13.3戶(hù)口遷移14.雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2雙方是指本合同的雙方當(dāng)事人，即賣(mài)方和買(mǎi)方。1.3回遷房是指根據(jù)城市更新政策，由舊房拆除后按照原面積或原用途重新安置的房屋。1.4交易是指買(mǎi)方按照本合同的約定，向賣(mài)方支付房屋價(jià)款，并取得房屋所有權(quán)的活動(dòng)。1.5協(xié)議是指本合同以及本合同的附件和其他補(bǔ)充文件。2.回遷房信息2.1房屋地址是市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積為平方米。2.3房屋戶(hù)型為室廳。2.4房屋樓層為層。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格為本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，具體金額為元。3.2支付方式為買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣(mài)方支付房屋價(jià)款。3.3支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方一次性支付全部?jī)r(jià)款。4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間為賣(mài)方收到全部?jī)r(jià)款后，按照約定將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2交付條件為賣(mài)方已按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，且買(mǎi)方已支付全部?jī)r(jià)款。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間為交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額為元。5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任在過(guò)戶(hù)完成后由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款，并按照約定接受房屋的交付。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況和后果，按照合同約定或者依法承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。10.合同的變更與解除10.1變更條件包括雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件包括合同約定或者法律規(guī)定的情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容為合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的信息。11.2保密期限為本合同終止后五年。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用為中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用本合同爭(zhēng)議解決條款。13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2終止條件包括合同約定或者法律規(guī)定的情形。13.3解除條件包括合同約定或者法律規(guī)定的情形。14.雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字為X。14.2賣(mài)方簽字為X。14.3見(jiàn)證人簽字為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件四：付款憑證附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件六：維修清單附件七：保密協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：戶(hù)口遷移證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表申請(qǐng)人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。附件二：房屋所有權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板為本合同的樣本，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件四：付款憑證付款憑證是買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件五：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告房屋質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的檢查結(jié)果。附件六：維修清單維修清單應(yīng)詳細(xì)列明需要維修的項(xiàng)目、維修內(nèi)容以及維修費(fèi)用等。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限以及違約責(zé)任等。附件八：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)以及仲裁適用法律等。附件九：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計(jì)算公式等。附件十：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等。附件十一：戶(hù)口遷移證明戶(hù)口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明買(mǎi)方戶(hù)口已從原地址遷移至新地址。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。3.賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未能履行保密協(xié)議約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，則買(mǎi)方應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指根據(jù)城市更新政策，由舊房拆除后按照原面積或原用途重新安置的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.交易價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋價(jià)款。4.