2024版甲乙雙方房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版甲乙雙方房屋買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)3.房屋的描述3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的現(xiàn)狀4.房屋的價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格4.2支付方式5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)6.房屋的質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改10.2補(bǔ)充11.甲乙雙方的基本信息11.1甲方基本信息11.2乙方基本信息12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2其他相關(guān)文件13.合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其名下的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍本合同包括甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)、房屋的描述、房屋的價(jià)格與支付方式、交付與過戶、房屋的質(zhì)量與保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效與終止、合同的修改與補(bǔ)充、甲乙雙方的基本信息、附件、合同的簽署日期與地點(diǎn)等內(nèi)容。第二條甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方保證對其出售的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方名下的房屋，并按照約定支付房價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定履行交付定金、首付款、貸款申請等手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第三條房屋的描述3.1房屋的位置甲方名下的房屋位于____________，房屋的具體地址為________________。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3房屋的現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀為____________（如：新建、二手房、裝修情況等）。第四條房屋的價(jià)格與支付方式4.1價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將其名下的房屋出賣給乙方，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）交付定金：人民幣____元，乙方在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣____元，乙方在____年____月____日前支付給甲方。（3）貸款金額：人民幣____元，乙方自行向銀行申請貸款，并按照銀行的要求支付貸款所需的費(fèi)用。（4）尾款：人民幣____元，在房屋過戶完成后，乙方一次性支付給甲方。第五條交付與過戶5.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供所需的相關(guān)證件和材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋的質(zhì)量與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證其出售的房屋符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。6.2保修期限甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件除非雙方另有約定，本合同在房屋過戶完成后自動(dòng)終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條甲乙雙方的基本信息12.1甲方基本信息甲方（賣方）：（1）姓名（名稱）：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：（4）證件類型：（5）證件號碼：12.2乙方基本信息乙方（買方）：（1）姓名（名稱）：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：（4）證件類型：（5）證件號碼：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修合同等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他方面達(dá)成的共識，可在本合同附件中予以明確。14.2未約定事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)、守信的原則協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。乙方應(yīng)仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。附件四：裝修合同說明：裝修合同是甲方與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的合同。乙方應(yīng)核實(shí)裝修合同的內(nèi)容和裝修質(zhì)量。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和修改。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件六：貸款合同說明：貸款合同是乙方與銀行簽訂的關(guān)于購買房屋的貸款合同。乙方應(yīng)核實(shí)貸款合同的條款和貸款條件。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。乙方應(yīng)核對房屋交付確認(rèn)書上的內(nèi)容。附件八：房屋過戶證明說明：房屋過戶證明是證明房屋已過戶到乙方名下的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋過戶證明的真實(shí)性和有效性。附件九：房屋質(zhì)量保修卡說明：房屋質(zhì)量保修卡是證明甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解房屋質(zhì)量保修卡的內(nèi)容。附件十：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單等。乙方應(yīng)核實(shí)其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此所遭受的額外費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：示例：乙方未能按照合同約定支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此所遭受的額外費(fèi)用，如逾期利息、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方名下的位于____________的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房屋所有權(quán)證：是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：是證明甲方對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。4.房屋平面圖：是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。5.裝修合同：是甲方與裝修公司簽訂的關(guān)于房屋裝修的合同。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：是對主合同的補(bǔ)充和修改。7.貸款合同：是乙方與銀行簽訂的關(guān)于購買房屋的貸款合同。8.房屋交付確認(rèn)書：是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。9.房屋過戶證明：是證明房屋已過戶到乙方名下的文件。10.房屋質(zhì)量保修卡：是證明甲方對房屋質(zhì)量