2024年門面租房合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租房合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間和方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3裝修和改造規(guī)定4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.解除合同8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用10.其他條款10.1租賃物的交付和驗(yàn)收10.2租金的調(diào)整機(jī)制10.3合同的修改和補(bǔ)充11.附件11.1租賃物清單11.2租賃押金支付憑證11.3租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章13.附加條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2合同的生效日期13.3合同的終止日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物位于2024年門面地址，建筑面積為【】平方米。租賃物包括：【】（具體房間號(hào)或區(qū)域）、公共區(qū)域及配套設(shè)施。1.2租金的計(jì)算方式租金單價(jià)為人民幣【】元/平方米/月。租金總額為：【】元/月。租金每【】個(gè)月支付一次，每次支付【】個(gè)月租金。1.3租金支付時(shí)間和方式承租人應(yīng)在每月【】日前將租金支付至出租人指定的賬戶。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物交付日期為2024年【】月【】日，租賃期限自交付之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【】年，自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【】個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。若雙方同意續(xù)約，則需簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作【】（具體用途），不得擅自改變用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。出租人負(fù)責(zé)大修和公共區(qū)域的維護(hù)。3.3裝修和改造規(guī)定承租人進(jìn)行裝修和改造前，需書(shū)面征得出租人同意。裝修和改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具和設(shè)備的日常維護(hù)。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人經(jīng)出租人同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且需確保第三方符合租賃物的使用要求。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人與第三方約定的租金不得低于出租人與承租人約定的租金。承租人應(yīng)將租金分配情況告知出租人。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金，或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。第九條解除合同8.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，或出租人單方面解除合同。8.2解除合同的程序雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后的責(zé)任處理解除合同后，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃物，支付剩余租金及違約金。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方可約定在【】（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)【】（具體省份）法律法規(guī)。第十一條其他條款10.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在交付時(shí)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。10.2租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方可協(xié)商調(diào)整。10.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證，注明押金金額、支付日期等。11.3租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物全部?jī)r(jià)值。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【】12.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【】12.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（丙方）：【】第十四條附加條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方對(duì)于合同的特別約定事項(xiàng)，在此予以明確：【】13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的終止日期本合同至租賃期滿之日終止。第十五條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在租賃過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方介入的事項(xiàng)屬于甲乙方共同約定范圍；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方協(xié)商確定。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的合同責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并以顯著方式公示。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按約定履行義務(wù)，或影響甲乙方合法權(quán)益的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同追究其他方的責(zé)任。5.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立健全與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容溝通協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：租賃物的使用管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。6.3溝通協(xié)調(diào)記錄甲乙方應(yīng)保存與第三方的溝通協(xié)調(diào)記錄，以備查閱。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)交接工作。7.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。第八條附件8.1第三方名單附件四：第三方名單，列明第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.2第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【】9.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【】9.3第三方簽字蓋章第三方（丙方）：【】第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止合同終止條件及程序，按照本合同第七條、第八條等規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)【】（具體省份）法律法規(guī)。第十三條其他條款甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)，在此予以明確：【】第十四條合同的份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：租賃押金支付憑證記錄租賃押金的支付金額、支付日期和支付方式，以及押金的退還條件和程序。附件三：租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保承租人對(duì)租賃物有足夠的保險(xiǎn)保障。附件四：第三方名單列明所有第三方名單，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方等，以及他們的聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用。2.承租人未按約定支付租金，或違反合同條款。3.第三方未按約定履行義務(wù)，或影響甲乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括賠償金額、賠償范圍等。示例說(shuō)明：若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲乙雙方