2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（養(yǎng)老社區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（養(yǎng)老社區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.銷售價格4.1銷售價格確定方式4.2價格構(gòu)成4.3價格調(diào)整5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.履約責(zé)任6.1履約條件6.2履約期限6.3履約違約責(zé)任7.物權(quán)轉(zhuǎn)移7.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3物權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.居間服務(wù)費8.1居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)費支付時間8.3居間服務(wù)費支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計算11.3違約責(zé)任減免12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指將養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)出售給買受人的自然人、法人或其他組織；（2）“買受人”指購買養(yǎng)老社區(qū)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“養(yǎng)老社區(qū)”指出賣人擁有的，用于老年人居住和養(yǎng)老服務(wù)的房地產(chǎn)項目；（4）“居間服務(wù)”指居間方為買賣雙方提供的信息、咨詢、聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；（5）“居間服務(wù)費”指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費用；（6）“合同”指本《2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書》；（7）“法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及規(guī)章；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.2解釋對本合同用語的解釋，如在本合同中無明確規(guī)定，應(yīng)按照通常理解進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2買受人（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目性質(zhì)：養(yǎng)老社區(qū)3.4項目規(guī)模：____________________4.銷售價格4.1銷售價格確定方式：按市場評估價確定4.2價格構(gòu)成：土地價款、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費、稅費等4.3價格調(diào)整：在合同簽訂后，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費、配套設(shè)施費等發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的價格。5.付款方式5.1付款比例：首付款為總價款的30%，余款在交房前一次性付清5.2付款時間：首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在交房前30日內(nèi)支付5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4付款違約責(zé)任：買受人未按時付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.履約責(zé)任6.1履約條件：買受人按時足額支付購房款，出賣人按合同約定交付房屋6.2履約期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.3履約違約責(zé)任：出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；買受人未按時付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.居間服務(wù)費8.1居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費為成交總價的2%，由買受人支付8.2居間服務(wù)費支付時間：買受人支付首付款后，居間服務(wù)費一次性支付給居間方8.3居間服務(wù)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間方指定賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：居間方所在地人民法院9.3爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；（2）出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并書面說明理由11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約責(zé)任計算：違約金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.3違約責(zé)任減免：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部減免違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體參照《中華人民共和國合同法》規(guī)定12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明材料13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效13.3合同解除與終止：合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)14.其他（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸居間方所有14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方及居間方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托書的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托書的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）第三方可通過合同履行獲得相應(yīng)的經(jīng)濟利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方對居間方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自對對方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（2）如合作協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償金額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額的履行，向第三方提出索賠。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方因故退出合同履行的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理善后事宜。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的附加條款由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的爭議解決方式。18.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹材料要求：詳細(xì)的項目介紹，包括項目性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施、地理位置等。說明：用于買受人了解項目基本情況。2.項目規(guī)劃許可證要求：項目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：證明出賣人擁有項目土地的使用權(quán)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：證明項目建筑符合規(guī)劃要求。5.建設(shè)工程施工許可證要求：建設(shè)工程施工許可證原件或復(fù)印件。說明：證明項目施工合法。6.財務(wù)審計報告要求：出賣人近三年的財務(wù)審計報告。說明：證明出賣人財務(wù)狀況良好。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。8.付款計劃表要求：付款計劃表，包括付款比例、時間、方式等。說明：明確買受人付款的具體安排。9.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同原件。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.不可抗力事件證明要求：不可抗力事件發(fā)生后的證明材料。說明：用于證明合同履行受阻的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付或修復(fù)完畢。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款或支付不足。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付或補足款項。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出賣人未按時交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，每日違約金為房屋總價款的萬分之五。買受人未按時支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，每日違約金為未付款項的萬分之五。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（養(yǎng)老社區(qū)）1合同目錄一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同訂立時間與地點4.合同生效條件5.合同變更與解除二、項目概述1.項目名稱2.項目地址3.項目開發(fā)商4.項目性質(zhì)5.項目規(guī)模三、委托事項1.委托方權(quán)利義務(wù)2.居間方權(quán)利義務(wù)3.委托事項范圍4.委托事項期限四、傭金及支付方式1.傭金計算方式2.傭金支付比例3.傭金支付時間4.傭金支付方式5.傭金支付條件五、稅費承擔(dān)1.委托方稅費承擔(dān)2.居間方稅費承擔(dān)3.稅費承擔(dān)爭議解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.項目資料2.委托方授權(quán)委托書3.居間方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效后的法律效力合同編號_________一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)委托方提供的項目資料及居間方提供的居間服務(wù)內(nèi)容。2.合同主體2.1委托方：[委托方全稱]2.2居間方：[居間方全稱]3.合同訂立時間與地點3.1合同訂立時間為：[合同訂立日期]3.2合同訂立地點為：[合同訂立地點]4.合同生效條件4.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2本合同自雙方簽署之日起生效。5.合同變更與解除5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同的解除需符合法律法規(guī)及合同約定的條件。二、項目概述1.項目名稱1.1[項目名稱]2.項目地址2.1[項目地址]3.項目開發(fā)商3.1[開發(fā)商名稱]4.項目性質(zhì)4.1[項目性質(zhì)，如：養(yǎng)老社區(qū)]5.項目規(guī)模5.1[項目規(guī)模描述]三、委托事項1.委托方權(quán)利義務(wù)1.1委托方有權(quán)要求居間方按照約定提供居間服務(wù)。1.2委托方應(yīng)按照約定支付傭金。2.居間方權(quán)利義務(wù)2.1居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看、談判等。2.2居間方有權(quán)要求委托方按照約定支付傭金。3.委托事項范圍3.1居間方提供的居間服務(wù)范圍限于[具體服務(wù)內(nèi)容描述]。4.委托事項期限4.1委托事項期限為[具體期限，如：自合同生效之日起一年]。四、傭金及支付方式1.傭金計算方式1.1傭金按照實際成交金額的[具體比例]計算。2.傭金支付比例2.1傭金支付比例為成交金額的[具體比例]。3.傭金支付時間3.1傭金在成交后[具體時間，如：五個工作日內(nèi)]支付。4.傭金支付方式4.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.傭金支付條件5.1傭金支付條件為成交合同的簽訂及款項的支付。五、稅費承擔(dān)1.委托方稅費承擔(dān)1.1委托方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。2.居間方稅費承擔(dān)2.1居間方不承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.稅費承擔(dān)爭議解決3.1如對稅費承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決。六、保密條款1.保密內(nèi)容1.1[保密內(nèi)容描述，如：項目資料、客戶信息等]2.保密期限2.1保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限，如：五年]。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任3.1居間方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任1.1委托方未按時支付傭金的，應(yīng)向居間方支付[具體金額]的違約金。2.居間方違約責(zé)任2.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金或賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。3.爭議解決程序3.1仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁規(guī)則]進行。4.爭議解決費用4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件1.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同解除。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。十、合同終止1.合同終止條件1.1.1合同期限屆滿；1.1.2合同解除；1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時合同終止。3.合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。十一、合同附件1.項目資料2.委托方授權(quán)委托書3.居間方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體1.1委托方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：1.2居間方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：2.簽署時間2.1委托方簽署時間：2.2居間方簽署時間：3.簽署地點3.1委托方簽署地點：3.2居間方簽署地點：4.簽署手續(xù)4.1簽署手續(xù)已按照法律規(guī)定完成。十三、其他約定1.不可抗力條款1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.合同解釋2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示的真實意愿為準(zhǔn)。3.合同附件3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和居間方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十四、合同生效1.合同生效時間1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件2.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后的法律效力3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。委托方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：居間方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方在合同履行過程中具有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同簽訂等。1.2居間方應(yīng)服從甲方的決策，并按照甲方的要求提供居間服務(wù)。2.甲方提供資料條款2.1甲方應(yīng)向居間方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.2甲方提供的資料如有虛假或遺漏，導(dǎo)致居間方或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方支付條件條款3.1甲方應(yīng)在居間方提供居間服務(wù)并促成交易后，按照約定支付傭金。3.2甲方支付的傭金不得低于市場標(biāo)準(zhǔn)，具體支付金額由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方責(zé)任條款4.1甲方應(yīng)對項目的合法性、安全性、環(huán)保性等承擔(dān)主要責(zé)任。4.2甲方應(yīng)確保項目在銷售過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方違約責(zé)任條款5.1甲方如違反合同約定，未按時支付傭金或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向居間方支付[具體金額]的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方在合同履行過程中具有最終決策權(quán)，包括但不限于價格談判、合同簽訂等。1.2居間方應(yīng)服從乙方的決策，并按照乙方的要求提供居間服務(wù)。2.乙方提供資料條款2.1乙方應(yīng)向居間方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于客戶需求、購買意向等。2.2乙方提供的資料如有虛假或遺漏，導(dǎo)致居間方或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方支付條件條款3.1乙方應(yīng)在居間方提供居間服務(wù)并促成交易后，按照約定支付傭金。3.2乙方支付的傭金不得低于市場標(biāo)準(zhǔn)，具體支付金額由雙方另行協(xié)商確定。4.乙方責(zé)任條款4.1乙方應(yīng)對客戶的合法性、信用狀況等承擔(dān)主要責(zé)任。4.2乙方應(yīng)確?？蛻粼谫徺I過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方違約責(zé)任條款5.1乙方如違反合同約定，未按時支付傭金或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)向居間方支付[具體金額]的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1本合同中提及的第三方中介，是指為甲方或乙方提供咨詢、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方中介如違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介費用條款3.1第三方中介的費用由甲方、乙方和居間方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.2第三方中介的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式、支付時間等。4.第三方中介爭議解決條款4.1第三方中介與甲方、乙方或居間方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。4.2如合作協(xié)議未明確爭議解決方式，任何一方均可向[具體爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.委托方授權(quán)委托書。3.居間方資質(zhì)證明。4.第三方中介合作協(xié)議（如有）。5.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則。6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未按時支付傭金。居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。任何一方提供虛假或遺漏的資料。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同解除或終止條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方不按時支付傭金。解決辦法：提醒對方履行支付義務(wù)，如對方仍不履行，可要求支付違約金，必要時提交爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：與居間方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求居間方支付違約金，必要時提交爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時提交爭議解決機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)銷售居間服務(wù)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購房客戶。3.第三方中介參與合同履行，提供咨詢服務(wù)。4.合同適用于養(yǎng)老社區(qū)地產(chǎn)銷售的各種交易形式。全文完。2024版地產(chǎn)銷售居間合同協(xié)議書范本（養(yǎng)老社區(qū)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（買方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于___________的養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)進行銷售居間事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方房產(chǎn)的銷售工作順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、娛樂、醫(yī)療、養(yǎng)老等綜合性服務(wù)的社區(qū)。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的擁有者。2.乙方：指本合同中的買方，即有意購買養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的個人或單位。3.居間方：指本合同中的居間服務(wù)提供方，即協(xié)助甲乙雙方達成交易的第三方。4.居間費：指居間方根據(jù)合同約定，向甲方收取的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同的履行地點為甲方指定的養(yǎng)老社區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方提供的全部手續(xù)齊全后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商。3.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。2.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.本合同終止后，居間方有權(quán)按照合同約定收取居間費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費，費用金額為房產(chǎn)成交價的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至居間方指定的賬戶。2.其他費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已支付居間服務(wù)費。2.其他費用：乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價_____%的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)成交價_____%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息。2.乙方的個人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行任何商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.社會事件：政府政策變動導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和政策。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)房產(chǎn)銷售居間事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表（簽字）：___________日期：___________乙方（買方）：（蓋章）代表（簽字）：___________日期：___________見證人：（簽字）：___________日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)信息資料（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.居間服務(wù)合同4.修改和補充協(xié)議5.支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.協(xié)議書及補充協(xié)議的簽字和蓋章證明8.不可抗力事件證明9.爭議解決的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定支付居間服務(wù)費。2.乙方違約：未按合同約定支付房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。泄露或違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行履行。發(fā)生違約行為時，任何一方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.